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賃貸

ソレイユ幕張本郷

総合評価：

4.0 アクセス数： 136

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	64,880円
平均坪単価	＠8,605円
平均m²単価	＠2,603円
上位専有面積	26.71m²：6件 25.33m²：6件 26.93m²：3件
上位間取り	1K：10件 1R：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソレイユ幕張本郷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／幕張本郷駅徒歩9分
京成本線／京成大久保駅徒歩18分
京成本線／京成津田沼駅徒歩28分
利用可能路線
『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『京成大久保駅』　京成本線　
『京成津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　京成本線　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目3-6 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2008年12月
総戸数
小学校区域
千葉市立上の台小学校
中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ソレイユ幕張本郷の口コミ・評判

2023年4月

あおっくすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	京成線、JR線共に近く通勤しやすい環境。

デメリット（1件）

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2023年10月幕張本郷駅

うさぎさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線で東京にアクセスが便利です JR総武線だけでなく、そのほかの路線もありとても便利ですその割に街がざわついていないので、暮らしやすいです駅周辺には食品などが安く買えるスーパーマーケットもあり、都内にはない便利さがあります
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺で全部そろいます。そして、安い業務スーパーなどが駅周辺にあるので、コスパ良く生活ができます
飲食店の充実	5	メリット	おいしい店がたくさんあります。駅周辺だけでもかなりあるので便利です。コスパが良い店が多いです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りには進学率が高い有名学校があったりして、わざわざ引っ越しをされるかたもいらっしゃるようです
治安	5	メリット	街で便利な割にはのんびりしている住環境です。治安はわるくありません
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺には生活がしやすいコスパの良い店がそろっています。生活必需品はほとんどそろいます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・364文字）

2023年9月京成大久保駅

dragonさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京成本線、快速停車駅、ターミナル駅の船橋駅まで10分程度、意外と便利
生活利便施設の充実	4	メリット	日大、東邦大の最寄り駅になっており、駅周辺の商店街が便利
飲食店の充実	5	メリット	大学最寄り駅ということもあり、周辺には飲食店も多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	徒歩圏内に小学校、中学校やもあり、公園も整備されており、子育てには良い環境
治安	5	メリット	治安は良いほう、騒がしい繁華街的な環境ではなく、閑静な住宅地
コストパフォーマンス	5	メリット	JR沿線と比較して、かなりお得感あり、コスパは良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年6月幕張本郷駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京成線への乗り換えがスムーズにできる。コンビニ、カフェがある。バス乗り場が近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやコンビニがあり買い物に困らない。病院もいくつかある。
飲食店の充実	4	メリット	定食屋、カフェ、居酒屋など多くのジャンルがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や公園はある。駅にエレベーターもある。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、全体的に明るい。酔っ払いは少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近でも比較的に家賃は安い傾向にあり、利便性は高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年1月京成津田沼駅

ゆにさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	千葉行きも東京行きも新京成もあるので乗り換えには便利だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	塾やスーパーなど生活していく上で不便には全く感じません。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフードをはじめ、居酒屋やテイクアウトできる店も沢山あります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	津田沼方面にも大久保方面にも行けるので利便性はとても高いです
治安	5	メリット	明るいので治安が悪いとは思えません！防犯上いいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	場所相応の値段だと思います。駅チカなので便利でいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレイユ幕張本郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	1K	南西	26.93
2023年6月	1階	1K	南西	26.71
2023年4月	1階	1K	南西	26.71
2023年1月	2階	1K	南西	26.93
2022年7月	2階	1K	南西	25.33
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場幕張本郷駅の賃料相場京成津田沼駅の賃料相場京成大久保駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■幕張本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	15	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドエル幕張本郷

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目3番30号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩5分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1215

賃貸

ヴィオレ本郷

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目2番12号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩7分
築年数	1984年6月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	381

賃貸

プロシード幕張本郷

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目2番15号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩8分
築年数	1989年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	938

賃貸

メゾンミルホワイト

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目2番2号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩6分
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	15
アクセス数	621

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンミルホワイト 305	7万円 (5,000円)	1ヶ月	無	31.24m²	1LDK	3階	北西
	メゾンミルホワイト	7万円 (5,000円)	1ヶ月	無	34.91m²	1DK	3階	北西
全件を表示する

賃貸

クリマティーゼ

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目8番1号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩8分
築年数	1995年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	512

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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