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アリスタ天王寺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アリスタ天王寺

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 3412
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 48件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
平均賃料相場 85,833円
平均坪単価 ＠7,758円
平均m²単価 ＠2,347円
上位専有面積 39.48m²：17件 37.69m²：16件 28.08m²：8件
上位間取り 1LDK：40件 1K：8件

アリスタ天王寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『大阪阿部野橋駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区北河堀町8-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立天王寺小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリスタ天王寺の口コミ・評判

2019年2月

ありてるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 天王寺駅が最寄。地下鉄御堂筋線は始発もあり、座れることもあるので大変便利。駅北側は飲食店が比較的少ないがターミナル駅なので他の駅周辺と比べれば十分すぎる数である。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 天王寺駅の近くだが、四天王寺の門前通りに面しており、落ち着いた雰囲気
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理状況は行き届いている。駐輪場部分も入居者でないと入れないので自転車盗難の心配もない
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりは台地の上もあって非常に良い。風呂などの水回りはファミリー向けを設置しているのでワンルームマンションとしては破格の設備
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内にスーパーがあるので日用の買い物は事足りる
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 区役所や警察署に近く、寺社が多いので地域のイベントが盛ん

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

ささきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 天王寺ですのでさすがに何でもあります。若干歩きますが、近すぎないのがいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

ささきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とにかく静か。昼も夜も。前が中学校だが気にならない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 良い。破格の設備になっており、キッチンも広い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 天王寺駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阿倍野駅別名天王寺駅と呼ぶ人もいます。複数路線がとまり快速から急行まで様々ですよ。始発から終電までいつでも混雑していますが広いのでそこまで影響なく素晴らしい駅ですよ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅と百貨店が隣接していて、日本一の商業ビルのハルカスも隣接しているのでとてもスケールが大きい駅です。生活面も少し歩けば住宅街も病院もなんでもありとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 人気店から昔からのしみせや大手チェーン店含めて飲食店が近辺に非常に多く下町なので風情もよくて最高ですよ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 有名な進学校含めて学校がとても多い街なので子育てするにはとてもよいと思います。公園なども沢山あり少しいけば大型スーパー、少しいけば飲食店、少しいけば観光地、など立地は最高です。
治安
4 		メリット 駅は数年前なの新設された所なのでとても綺麗ですよ。昼と夜の違いはライトアップが多く夜に光がとても多くなり全く昼と違う景色がみれると思います。特にハルカスのライトアップは日本一のビルという事もありめちゃくちゃ綺麗で下から見上げるとすごいですよ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はピンキリですが利便性がとてもよいのでなんせ住みやすくて便利です。家族で生活するには最高ですね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・370文字）

2022年2月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 15年振りに関西に住むことになり田舎に帰省する際に利用するのですが、とても乗り継ぎもよくて……

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（残り206文字）

2020年12月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 構内にはファミリーマートがあります。
チャージ機も複数あり混み合いません。

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（残り125文字）

2020年4月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 様々な線に乗り継ぎが可能で、とてもアクセスが良いです。天王寺が始発となるので、少し早めに行……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アリスタ天王寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 南 28.08
2025年6月 3階 1LDK 南 37.69
2025年6月 7階 1LDK 南 37.69
2025年4月 7階 1LDK 南 37.69
2024年8月 9階 1LDK 南 37.69

…残り43件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区北河堀町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 37.69～39.48㎡｜38.59㎡ 84,250円｜7,218円/坪
3階～4階 28.08～39.48㎡｜36.95㎡ 84,928円｜7,585円/坪
5階～6階 28.08～39.48㎡｜37.28㎡ 86,750円｜7,699円/坪
7階～8階 28.08～39.48㎡｜35.89㎡ 86,357円｜7,967円/坪
9階～9階 28.08～37.69㎡｜35.28㎡ 86,000円｜8,053円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.08～39.48㎡｜36.9㎡ 86,234円｜7,730円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランカサ天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区北河堀町7番16号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩7分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 9
    アクセス数 709
  • 賃貸

    ララプレイス天王寺シエロ

    ララプレイス天王寺シエロの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2番18号
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩8分
    築年数 2020年7月
    階建て 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 9
    アクセス数 937
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ララプレイス天王寺シエロ ララプレイス天王寺シエロ 6.43万円
    (7,690円)    		 無 80,000円 21.66m² 1K 3階 南西
    ララプレイス天王寺シエロ 1201 ララプレイス天王寺シエロ 1201 6.8万円
    (7,960円)    		 無 80,000円 22.42m² 1K 12階 南西
    ララプレイス天王寺シエロ 502 ララプレイス天王寺シエロ 502 7.2万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.66m² 1K 5階 南西
    ララプレイス天王寺シエロ ララプレイス天王寺シエロ 7.7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.66m² 1K 5階 南
    ララプレイス天王寺シエロ ララプレイス天王寺シエロ 8.15万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.42m² 1K 14階 南西
    ララプレイス天王寺シエロ ララプレイス天王寺シエロ 8.15万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.66m² 1K 14階 南
  • 賃貸

    オリエントシティ天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区北河堀町9番
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
    築年数 1973年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 316
  • 賃貸

    サンプラザ四天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2番28号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 885
  • 賃貸

    コンフォートゼン

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目11番4号
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩9分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 433

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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