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賃貸

シティハイムルピナス

総合評価：

4.5 アクセス数： 465

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	35,538円
平均坪単価	＠5,058円
平均m²単価	＠1,530円
上位専有面積	23.53m²：13件
上位間取り	1K：9件 1DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シティハイムルピナスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／春日部駅徒歩10分
東武伊勢崎線／北春日部駅徒歩15分
利用可能路線
『春日部駅』　東武伊勢崎線　東武野田線　
『北春日部駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県春日部市小渕702 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年2月
総戸数
8戸
小学校区域
春日部市立幸松小学校
中学校区域
春日部市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
春日部市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シティハイムルピナスの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【春日部駅に対する口コミ】利便性◎ 乗り換え駅です。特急も止まる駅！都内に比べたら破格 2ldkで6万でした。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【春日部駅に対する口コミ】何でも揃う街！川沿いはランニングコースとしても◎特にかもなく不可もない怖い思いをしたことはないです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【春日部駅に対する口コミ】ある程度のものは揃ってます！つけ麺屋さん多い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【春日部駅に対する口コミ】子育て世代が多いように感じるので、同世代としては頼もしい

春日部駅のデメリット（4件）

春日部駅の総合レビュー

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2024年8月春日部駅

( ˘•ω•˘ )さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	伊勢崎線で都内にいける。野田線で大宮〜柏〜船橋いける。駅近に居酒屋多いので行きやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニやララガーデンがあるので日常生活には全く困らない。歩いて行ける範囲に飲食店もある。
飲食店の充実	4	メリット	ララガーデンに入ってるので困ったら行けばなんとなる。スタバもあるのでちょっとした休憩にもいい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	高校があるので地元の高校いくには問題無し。
治安	4	メリット	平日の夜は静かなので学生でも安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近は家賃が高い。遠くなればそれなりに安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年1月北春日部駅

ふうかさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅になるので混雑は感じられないし、座れます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にはお店はないが、コンビニはあります。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にはないものの、16号線や県道に出ればサイゼリヤや蕎麦屋はあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	アスレチックがある公園があったり、自然が多めです。
治安	3	メリット	閑静な住宅街があり、落ち着いて暮らせます。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は低く設定されています。車があれば便利に暮らせます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年8月春日部駅

kainusiさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大宮にも野田にも日光方面にも行ける中継地点として便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には飲食店やスーパーがあり、居住者には生活動線が描きやすい。
飲食店の充実	4	メリット	西口方面には飲食店充実。ララガーデンなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	西口にはララガーデンがあり、子供連れでも楽しめる場所がある。東口には歴史の古い小学校もある。駅から近いのもポイント。
治安	2	メリット	すぐに交番があるので何かあったら連絡できる。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅近の物件が多い。ひとり暮らしでも周辺に娯楽スポットもあるため飽きにくい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2021年11月春日部駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】アニメ、クレヨンしんちゃんの影響により知名度があり誰でも知ってるので話しやすい。

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハイムルピナスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	南西	23.53
2022年6月	1階	1K	ー	23.53
2022年3月	2階	1K	ー	23.53
2020年8月	2階	1K	ー	23.53
2016年11月	2階	1K	南西	23.53
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝春日部市小渕の賃料相場青線＝春日部市の賃料相場春日部駅の賃料相場北春日部駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■春日部市小渕の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■春日部市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■春日部駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	4	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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シティハイムルピナスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エステートピアイケダ

住所	埼玉県春日部市小渕1445番12号
交通	東武伊勢崎線春日部駅徒歩12分
築年数	1997年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	457

賃貸

ハイエスト小渕

住所	埼玉県春日部市小渕1445番8号
交通	東武伊勢崎線春日部駅徒歩12分
築年数	1995年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	424

賃貸

第19アオイビル

住所	埼玉県春日部市小渕17番9号
交通	東武伊勢崎線春日部駅徒歩11分
築年数	1990年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	700

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第19アオイビル 203	3.85万円 (1,500円)	1ヶ月	無	22.36m²	1K	2階	南東
全件を表示する

賃貸

メロディハイム

住所	埼玉県春日部市八丁目501番3号
交通	東武伊勢崎線春日部駅徒歩13分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	364

賃貸

サンライズ

住所	埼玉県春日部市粕壁3丁目4番7号
交通	東武伊勢崎線春日部駅徒歩5分
築年数	1977年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	455

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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