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VISTA東雲の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

VISTA東雲

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1168
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 140件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 39,678円
平均坪単価 ＠4,699円
平均m²単価 ＠1,421円
上位専有面積 28.42m²：51件 27.77m²：50件 27.65m²：33件
上位間取り 1K：140件

VISTA東雲の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／小樽駅 徒歩14分
    JR函館本線／南小樽駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『小樽駅』　JR函館本線　JR函館本線　
    『南小樽駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道小樽市東雲町2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    小樽市立稲穂小学校

  • 中学校区域

    小樽市立菁園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小樽市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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VISTA東雲の口コミ・評判

2022年8月

れいさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩3分圏内にローソンが2店舗あります。サツドラやコープさっぽろ、長崎屋、業務スーパー等が徒歩圏なので、買い物には特に困りません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 上層階は部屋によっては海が見えると思います（廊下の窓からは見えます）。潮まつりの花火もベランダから眺めることが出来ます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はそこそこしゃれていると思います。部屋の鍵を差し込むタイプのオートロックです。宅配ボックスはありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バルコニーが広いのは助かりました。Wi-Fiは無料のものが付属していますが、時間帯によっては使い物にならないほど遅くなります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 小樽駅まで徒歩10分程度なので、駅周辺の商業施設（長崎屋、紀伊国屋書店など）へのアクセスは良好です。アーケード街も近く、八百屋さんもあったりします。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 掖済会病院が近いです。中央保育所もすぐそばにあります。市役所や図書館も坂を上りますが徒歩圏です。証明書の発行などであれば、駅前ビルに入っている市のサービスセンターでも対応してくれます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・小樽駅まで徒歩10分圏内
・小樽駅前に長崎屋がありその中にダイソーやドンキホーテがはいってる
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・小樽駅までは徒歩10分圏内
・すし屋通りに面してる
・小樽運河まで徒歩5分ほど
・堺町通りまで徒歩3分ほど
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・Wオートロック
・駐車場台数が多い
・EVがついてる
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・お風呂が英国風でおしゃれ
・天井が高い
・バリアフリー
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・駅前まで行けば充実したものが揃う
・アーケード街があるので飲食店なども近く充実
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・大きい病院が近くにある
・駅前に病院が何件か密集してる
・お祭りがある神社まで徒歩圏内

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 小樽駅

ユーリさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅のすぐ近くにバスターミナル、タクシー乗り場があります。小樽は1時間あたりのバスの本数が多いので、銭函を除く小樽各所へのアクセスはかなり良好です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には商業施設が揃ってます。デパート、スーパー、ドラッグストアなどなど。
飲食店の充実
5 		メリット 観光エリアを外せば安価で大盛りの美味しい海鮮を食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺エリアであれば、下に行けば海、上に行けば山と自然に囲まれた環境で過ごせます。遊びの面では若干物足りなさはありますが、札幌まで30～40分程で行けるため、遊びたくなったらそっちに行けばいいなど利便性も高いです。
治安
3 		メリット 警察署が近いので、何か合った際はわりとすぐ駆けつけてくれます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は安めのスーパー、ドラッグストア、が集まってるので比較的楽に買い物が出来ます。また港が近いので海鮮なんかも新鮮で安く入手出来ます(観光エリアの海鮮は高いです)
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・363文字）

2022年2月 小樽駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR小樽駅の建物の中は改築されてエスカレーターとお土産店やコンビニを便利に利用出来るように……

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（残り156文字）

2021年11月 小樽駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 やはり観光名所なので、道内の駅の中では、栄えているように感じます。駅近くは、バスやタクシー……

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（残り128文字）

2019年2月 小樽駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小樽駅周辺は、ミスタードーナッツやバーガーキングなど手軽に食べられる店が多く、また、すぐ前……

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（残り227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

VISTA東雲の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1K 西 28.42
2025年4月 4階 1K ー 27.65
2025年2月 3階 1K 西 28.42
2024年11月 3階 1K 西 27.77
2024年11月 2階 1K 西 27.77

…残り135件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小樽市東雲町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小樽市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小樽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27.65～36㎡｜28.24㎡ 39,275円｜4,606円/坪
3階～4階 27.65～36㎡｜28.15㎡ 39,760円｜4,675円/坪
5階～5階 27.65～28.42㎡｜27.95㎡ 39,862円｜4,713円/坪
6階～6階 27.65～28.42㎡｜27.97㎡ 39,909円｜4,717円/坪
7階～7階 27.65～28.42㎡｜28.04㎡ 39,666円｜4,676円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.42～28.42㎡｜28.42㎡ 41,560円｜4,835円/坪
東向き データなし データなし
西向き 27.65～36㎡｜28.4㎡ 38,944円｜4,547円/坪
北・北東・北西向き 27.65～28.42㎡｜27.88㎡ 39,571円｜4,692円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 138 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハイツ東雲

    住所 北海道小樽市東雲町3丁目16番
    交通 JR函館本線 小樽駅 徒歩15分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1185
  • 賃貸

    星風ハイツ

    星風ハイツの外観
    住所 北海道小樽市東雲町3番17号
    交通 JR函館本線 小樽駅 徒歩14分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    星風ハイツ A 星風ハイツ A 3.3万円
    (350円)    		 無 無 39.74m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    ロアールコーポ

    ロアールコーポの外観
    住所 北海道小樽市花園3丁目4番6号
    交通 JR函館本線 南小樽駅 徒歩10分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 219
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロアールコーポ 503 ロアールコーポ 503 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 50m² 2LDK 5階 -
  • 賃貸

    コーポホリグチ

    住所 北海道小樽市花園3丁目6番11号
    交通 JR函館本線 南小樽駅 徒歩9分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 16
    アクセス数 682
  • 賃貸

    レオパレス花園III

    レオパレス花園IIIの外観
    住所 北海道小樽市花園3丁目14番3号
    交通 JR函館本線 南小樽駅 徒歩10分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス花園III 204 レオパレス花園III 204 6.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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