桜丘テラス
総合評価 ：
桜丘テラスの外観
桜丘テラスの外観画像です。
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桜丘テラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
桜丘テラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
桜丘テラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
桜丘テラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
桜丘テラスのエントランス
桜丘テラスのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
桜丘テラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩8分
小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩14分
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利用可能路線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区桜丘4丁目19-47 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1976年12月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
笹原小学校
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中学校区域
桜丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
桜丘テラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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桜丘テラスの口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳船橋駅に対する口コミ】とてものどかで緑も多く過ごしやすい町でした。駅周辺には商店街もあり美味しい魚屋さんや小さなお店があり、物価も東京の中では安かったと思うし自炊がしやすい町だったと思います。小田急線はさほど混む事も少ないので電車も乗りやすかったです。下北沢にもすぐなのでよく古着屋さんに行ったりしていました。表参道にも直結だったのでよかったです。世田谷区でいくつか住んだけどその中でも住みやすい駅に入りました。また、緑や公園が多い町で歩いていて気持ちよかったです。隣の経堂駅には結構たくさん色々なものがあって、歩いて行けたので楽しかったです。華やかではないけれど落ち着いて暮らせる町でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 千歳船橋駅
Madさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急線二子玉川駅行きと京王線千歳烏山行きのバスがあるため、様々な沿線へアクセスできるのはメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街はこぢんまりしていますが、スーパーやコンビニは複数あり食べ物の購入には困りません。 コインランドリーなどの1人暮らし向けの施設が充実している印象です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店自体の数は少ないですが、よい雰囲気の個人経営の店が多く、チェーン店は少なめのように思います。 美味しくて評判はいいものの、混雑してなかなか入れない店がないのが居住者としてはちょうどいい具合です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れますが、砧公園があり、休日に子どもを連れてのんびりピクニックができる環境があります。成城、東京農大といった私立の大学付属中高一貫の学校がいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、24時間営業のお店もそこそこあるため、治安は良いです。大人向け静かな飲み屋が多いため、騒がしい酔っ払いは滅多にみません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近郊の駅よりは少し家賃相場が安くなります。隣の経堂駅がより商店街が充実しており、徒歩で行っても十数分程度なので、二つの駅を使えると考えると利便性は高いと思います。 |
2022年7月 千歳船橋駅
たにあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・渋谷、新宿までのアクセスが抜群！ ・始発、終電の時間も余裕があるので安心 ・千代田線への直通がある ・下北沢、経堂など人気駅へも近いので電車はやや混雑しているが時間帯をずらせば座れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅前にスーパーが2件ほど、酒屋さんもあり、商店街もあるので食料調達に不便はない ・小さいけれど高架下に本屋さんがあります ・隣の経堂駅に行けば、本屋さん、雑貨屋さん、無印良品などもあり |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅前に、ファーストフード、カレー屋さん、寿司屋さん、パン屋さんなど充実している ・商店街には個人経営のお店もあるので、お豆腐屋さんなど総菜を取り扱っているお店もある ・有名なコーヒー屋さんもあるのでちょっとした休憩もできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・一軒家の住宅街なので、保育園、保育所が点在している ・大きい公園は数個しかないので、そこまで少し歩くが存在している |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅前はコンビニが営業しているので明るさなどは申し分ない ・コンビニ隣に交番があるので、駅前だからと言って人がたむろしてるわけではない ・昔ながらの商店街がアットホームな印象 ・飲み屋さんが少ないので酔っ払いが少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・主要駅まで抜群の立地なので申し分ない ・静かな町なので、刺激はないがのんびり暮らせます |
2019年6月 祖師ヶ谷大蔵駅
【メリット】 最寄り駅周辺には生活に根ざした店が多くあり、生活する上で不便を感じることはない。電車は本数……
2018年7月 千歳船橋駅
【メリット】 駅周辺の商店街がとても充実しています。エリアは小さいですが南北に渡っており、生活するには十……
桜丘テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区桜丘ランキング(64物件中) |
千歳船橋駅ランキング(283物件中) |
桜丘テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 85.34㎡ | 4.93㎡ | 4,506万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 31,650円 370円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桜丘テラスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区桜丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千歳船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.36～85.36㎡｜85.36㎡ | 3,880万円｜150万円/坪 |
| 2階～2階 | 85.33～85.33㎡｜85.33㎡ | 4,820万円｜186万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.33～85.36㎡｜85.34㎡ | 4,506万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
桜丘テラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 1階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区桜丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～18㎡｜18㎡ | 56,000円｜10,285円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 56,000円｜10,285円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
