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クレアシティフランクオーレを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 葛飾区 > 奥戸 > 京成立石駅 > クレアシティフランクオーレ

中古

クレアシティフランクオーレ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 23704
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クレアシティフランクオーレの外観
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  • クレアシティフランクオーレのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:176件
中古:50件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約200万円/坪
偏差値ランキング

葛飾区
952物件中の順位

クレアシティフランクオーレの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成押上線／京成立石駅 徒歩12分
    JR中央・総武線／新小岩駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『京成立石駅』　京成押上線　
    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区奥戸2丁目24-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    178戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    南奥戸小学校

  • 中学校区域

    奥戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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クレアシティフランクオーレの【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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クレアシティフランクオーレの【賃貸】物件情報

クレアシティフラン・クオーレ
クレアシティフラン・クオーレ
賃料(管理費)
20.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
75.54m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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クレアシティフランクオーレの口コミ・評判

2014年9月

sarusaruさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 昔ながらの商店・飲食店街が充実しているため、買い物や飲食店は苦労はなさそうです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット すぐ隣に大型スーパーと運動公園がある。また川沿いなので、中層階以上なら眺望・風通し等も抜群
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エレベーターが棟ごとに３基ある。１００％の自走式駐車場も格安。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照、天井高も問題な。アウトフレーム工法なので使い勝手のいい部屋。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ隣がスーパーのサミットで、その隣がビバホーム、セブンイレブン、少し開いてファミレスがある。他にそば屋さん、おすし屋さんなどもあって買い物は充実。駅前まで出れば、商店街も面白い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 葛飾区は２３区内では比較的保育園待機児童が少ない区といわれてます。立石駅前にも保育園・幼稚園があります。近所にそれなりに病院もできたため安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

yhtgrfさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 監視カメラの数は多いが大事なところに監視カメラがなく犯罪がしやすい。立地だけはいい（自伝者はよくパンクする）地震が起きたときに葛飾区には浄水場があるから停電はしない。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】最近駅の工事が行われていて北口と南口の行き来が楽になってよかったと思いました。駅の中にもようやくエレベーターが出来てお年寄りや小さいお子さんがいる方は助かっていると思います。駅前にも商店街、飲食店がたくさんあるので買い物にも困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年2月

とくめいさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 新小岩駅

itfwkさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 　総武線三鷹行き各駅停車や総武線快速があり、複雑でないまま東京駅や新宿駅に向かえる。電車の来る間隔が空きすぎない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設や第一書店の本屋は近辺に存在している。
飲食店の充実
3 		メリット 周辺には幾つかの飲食店が入っている建物が立地しており、サイゼリヤやミスタードーナツ、マクドナルドもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にスロープがついたり、エレベーターがついたりしたことで老人の方が動きやすくなった。
治安
4 		メリット 交番が駅の近くにあり、大体警察官がいること。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅へのアクセスが徒歩でも自転車であってもしやすいほうであると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・337文字）

2022年11月 新小岩駅

のんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改装工事が進み、いままでエレベーターすらありませんでしたが、綺麗になって、エレベーターも設置されました。それによりベビーカー利用の方々が一気に利用しやすくなったと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きい駅なので、商店街は充実しており、いわゆるシャッター街とは違い、盛り上がっています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多くあります。チェーン店だけでなく、こぢんまりとしているお店など、様々なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅も大きく、2路線なので便利です。葛飾区自体は保育園なども増やすことに力を入れている印象なので、待機児童も少ないと思います。
治安
5 		メリット 駅の出口によっては近くに交番もあり、明るいので安心感はあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 葛飾区自体は家賃なども安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・367文字）

2022年2月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南口に西友、ルミエール商店街がある。
飲食店が南口、北口と豊富にあり、ランチには……

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（残り223文字）

2021年11月 京成立石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はガードのある商店街があり、雨の日も買い物が楽にできます。飲み屋を楽しめることで有名……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレアシティフランクオーレの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

葛飾区ランキング

位
(952物件中)

葛飾区奥戸ランキング

位
(27物件中)

京成立石駅ランキング

位
(165物件中)
新小岩駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,404万円

推定相場坪単価200万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

価格帯別判定 i

クレアシティフランクオーレの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,735 ～ 4,845万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,514 ～ 4,735万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,294 ～ 4,514万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,074 ～ 4,294万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,854 ～ 4,074万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

葛飾区 291位 / 761物件中
葛飾区奥戸 5位 / 24物件中
京成立石駅 55位 / 131物件中
新小岩駅 111位 / 243物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,236～4,453万円

※中央値：4,344万円

予測坪単価：197万円/坪

予測㎡単価：60万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年3カ月)

葛飾区ランキング

位
(325物件中)

葛飾区奥戸ランキング

位
(13物件中)

京成立石駅ランキング

位
(68物件中)
新小岩駅の騰落率ランキング

クレアシティフランクオーレの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年3月）		 1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
4階 －
4階 －
6階 －
8階 －
10階 －
12階 －
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クレアシティフランクオーレの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 14階 3LDK 南西 ー ー
2 2024年6月 2024年7月 7階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年3月 2024年6月 10階 3LDK 北東 リフォーム ー
4 2024年3月 2024年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
5 2023年11月 2023年12月 14階 3LDK 南 ー ー
6 2023年9月 2023年10月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
7 2023年7月 2024年2月 7階 3LDK 東 ー ー
8 2023年7月 2023年11月 8階 3LDK 南 ー ー
9 2023年4月 2023年6月 7階 3LDK 東 ー ー
10 2022年5月 2022年7月 4階 3LDK 南 ー ー
11 2022年5月 2022年7月 11階 2LDK 東 ー ー
12 2022年1月 2022年2月 2階 3LDK 南 ー ー
13 2021年12月 2022年5月 4階 3SLDK 南西 ー ー
14 2021年10月 2022年1月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2021年7月 2021年8月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
16 2021年6月 2021年7月 3階 2LDK 東 ー ー
17 2020年9月 2020年9月 6階 3LDK 南東 ー ー
18 2018年12月 2018年12月 11階 2LDK 南 ー ー
19 2018年11月 2018年12月 3階 3LDK 南 ー ー
20 2018年11月 2018年12月 11階 2LDK 南 ー ー
21 2018年8月 2018年8月 3階 3LDK 南 ー ー
22 2015年10月 2015年11月 8階 3LDK 南 ー ー
23 2014年11月 ー 7階 3LDK ー ー ー
24 2014年10月 ー 8階 3SLDK 南 ー ー
25 2014年9月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
26 2014年5月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
27 2014年4月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
28 2014年3月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
29 2013年12月 ー 3階 3LDK ー ー ー
30 2013年12月 ー 12階 4LDK ー ー ー
31 2013年7月 ー 6階 3LDK ー ー ー
32 2013年7月 ー 6階 3LDK ー ー ー
33 2013年3月 ー 1階 4LDK ー ー ー
34 2013年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
35 2013年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
36 2012年12月 ー 1階 4LDK ー ー ー
37 2012年12月 ー 11階 4LDK ー ー ー
38 2012年12月 ー 4階 3LDK ー ー ー
39 2012年9月 ー 4階 3LDK ー ー ー
40 2012年9月 ー 11階 4LDK ー ー ー
41 2012年5月 ー 11階 4LDK ー ー ー
42 2011年12月 ー 5階 3LDK ー ー ー
43 2011年11月 ー 1階 4LDK ー ー ー
44 2011年10月 ー 5階 3LDK ー ー ー
45 2011年7月 ー 11階 3LDK ー ー ー
46 2011年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
47 2010年6月 ー 2階 3LDK ー ー ー
48 2010年6月 ー 8階 4LDK ー ー ー
49 2009年12月 ー 4階 3LDK ー ー ー
50 2009年5月 ー 12階 4LDK ー ー ー

…残り30件
平均 6階 75.51㎡ 16.17㎡ 3,496万円 ＠154万円 ＠47万円 12,270円
167円		 12,183円
165円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クレアシティフランクオーレの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレアシティフランクオーレの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■葛飾区奥戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.86～85.27㎡｜73.83㎡ 3,156万円｜141万円/坪
4階～6階 64.91～85.27㎡｜75.43㎡ 3,260万円｜142万円/坪
7階～9階 63.88～85.27㎡｜74.39㎡ 3,771万円｜169万円/坪
10階～12階 64.91～85.27㎡｜78.46㎡ 3,600万円｜153万円/坪
13階～14階 71.98～85.27㎡｜76.41㎡ 4,513万円｜196万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.88～85.27㎡｜77.06㎡ 3,791万円｜163万円/坪
東向き 62.86～70.54㎡｜67.54㎡ 3,582万円｜175万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75.54～75.54㎡｜75.54㎡ 4,990万円｜218万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 7 9 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 2 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 3 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クレアシティフランクオーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年1月 8階 3LDK 南 75.54
2022年2月 10階 2LDK 東 73.08
2018年3月 5階 3LDK 東 82.07
2017年3月 10階 2LDK 南 73.08
2016年9月 11階 3LDK 南西 80.61

…残り3件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クレアシティフランクオーレの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレアシティフランクオーレの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■葛飾区奥戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 82.07～82.07㎡｜82.07㎡ 153,000円｜6,163円/坪
7階～9階 75.54～75.54㎡｜75.54㎡ 185,000円｜8,096円/坪
10階～12階 73.08～80.61㎡｜76.84㎡ 142,833円｜6,145円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.08～80.61㎡｜77.25㎡ 149,500円｜6,401円/坪
東向き 73.08～82.07㎡｜77.57㎡ 149,000円｜6,361円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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クレアシティフランクオーレの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズグローベル京成立石

    住所 東京都葛飾区奥戸2丁目23番5号
    最寄駅 京成押上線 京成立石駅 徒歩13分
    築年月 2003年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 7229
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
  • 中古

    アーバンキャッスル立石３STAGE

    住所 東京都葛飾区奥戸2丁目16番14号
    最寄駅 京成押上線 京成立石駅 徒歩11分
    築年月 2005年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4207
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
  • 中古

    ドラゴンマンション青戸壱番館

    ドラゴンマンション青戸壱番館の外観
    住所 東京都葛飾区立石8丁目55番11号
    最寄駅 京成本線 青砥駅 徒歩15分
    築年月 1998年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 9325
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,319万円
    204万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ドラゴンマンション青戸壱番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    ドラゴンマンション青戸壱番館     		3,920万円 187.4万円 69.14m² 3LDK 2階 南 446万円
    割安
  • 中古

    ライオンズ青砥リバーフロントオアシス

    ライオンズ青砥リバーフロントオアシスの外観
    住所 東京都葛飾区立石8丁目51番
    最寄駅 京成本線 青砥駅 徒歩11分
    築年月 2016年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 50
    偏差値 56
    アクセス数 12008
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,722万円
    223万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズ青砥リバーフロントオアシス
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ライオンズ青砥リバーフロントオアシス     		4,280万円 250.5万円 56.48m² 1SLDK 7階 東 194万円
    割安
  • 中古

    シャリエ立石

    住所 東京都葛飾区立石8丁目39番14号
    最寄駅 京成押上線 京成立石駅 徒歩7分
    築年月 1990年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7877
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    I-BUILDING

    住所 東京都葛飾区奥戸2丁目
    交通 京成押上線 京成立石駅 徒歩12分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 163
  • 賃貸

    ルノン

    ルノンの外観
    住所 東京都葛飾区奥戸2丁目3番18号
    交通 京成押上線 京成立石駅 徒歩12分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルノン 101 ルノン 101 11.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 41.86m² 1LDK 1階 南
    ルノン ルノン 11.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 48.08m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    インセル葛飾II-III

    インセル葛飾II-IIIの外観
    住所 東京都葛飾区奥戸8丁目29番13号
    築年数 2019年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インセル葛飾II-III インセル葛飾II-III 19万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 81.16m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    インセル葛飾II-III

    インセル葛飾II-IIIの外観
    住所 東京都葛飾区奥戸8丁目29番13号
    築年数 2019年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インセル葛飾II-III インセル葛飾II-III 19万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 81.16m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    グレイス ブリッサ

    住所 東京都葛飾区高砂1丁目
    交通 京成本線 青砥駅 徒歩9分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 26
    アクセス数 1023

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウド青砥

    プラウド青砥
    価格 未定
    所在地 東京都葛飾区青戸四丁目1154番（地番）
    交通 京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
    総戸数 155戸
    専有面積 68.02㎡～76.96㎡
    間取り 第1期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1489
  • 新築

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア
    価格 4,390万円～9,290万円
    所在地 東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩3分 （南口）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 35.34㎡～65.43㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 2033

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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