プレミスト北千里クラッシィGH棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
プレミスト北千里クラッシィGH棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／北千里駅 徒歩3分
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利用可能路線
『北千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市藤白台3丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2016年7月
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総戸数
40戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
藤白台小学校
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中学校区域
青山台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
G棟 3階建9戸
H棟 8階建31戸
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレミスト北千里クラッシィGH棟の【賃貸】物件情報
プレミスト北千里クラッシィGH棟の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北千里駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある。バス乗り場がある。始発駅のため座れる。治安がよく、住みやすさを考えるとコストパフォーマンスは良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北千里駅に対する口コミ】スーパーも充実している。100円ストアやドラッグストア、本屋も駅からすぐにあり買い物が楽しめる。治安は良い。駅も駅周辺もきれいに保たれている。学生が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【北千里駅に対する口コミ】居酒屋やレストランがある。スターバックスがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北千里駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、自然もあり、治安も良いので、暮らしやすい。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 北千里駅
北摂のライダーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千里線の始発駅である。始発が4時54分、帰りの終電が24時過ぎと移動に何かと便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオンやオアシスがあって便利。医療ビルもあり、内科から精神科までそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔から流行っているお店が多い。新店舗のコーヒー店もオープンしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、小学校、中学校まで徒歩で行ける。子供が遊べる公園も多い。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番が駅前にある。居酒屋など夜の店が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | のどかで緑が多く、静かな場所。春にはピアノ池でウグイスが鳴いている。 |
2023年5月 北千里駅
d-Aiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田行きは梅田直行、天下茶屋行きに乗ると北浜や日本橋などの主要駅にも一本でいける北千里駅は都心部までのアクセスがとても良いです。始発駅なので座れます。改札が1箇所で改札から乗り場までは近くて分かりやすい。タクシー乗り場もあります。そのタクシー乗り場はロータリーになっていてバス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は敷地内にコンビニがあり、スーパー2箇所あり、100円均一もあります。飲食店はたくさんあります。居酒屋なども充実しています。 医療ビルも近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 町中華、ラーメン屋、カレー屋、鰻、チェーン居酒屋の鳥貴族、チェーンフライドチキンであるKFCやスターバックスなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が一箇所あり、医療ビルが 隣接しています。エレベーターは何箇所もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が施設内にある事から治安は良い。終電が都心部に比べて早いから早く閉めるお店も多い事から治安は良く感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが安いスーパーがありファミリーも多く住みやすい。 |
2023年1月 北千里駅
おもちさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスがけっこう来る。電車では梅田や天下茶屋にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前はコンパクトだけどイオンとスタバがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤがある。スターバックスもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 医療ビルがあり、コンタクトも作れるので良かった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でもまあまあ人がいるのでちょっと安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前に団地、ちょっと行くと高級住宅街がある。 |
2022年5月 北千里駅
すずしろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急千里線の始発駅であるため、高確率で座ることができる。電車の本数も10分に1本は出ているので待ち時間が少なくて良い。大阪梅田まで乗り換えなしで約30分で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーや飲食店、小売店が立ち並び、その並びにはイオンもあるので、食料・日用品の買い物に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはイートイン可能なお弁当屋さんや和洋中の飲食店が揃っている。イオンの中にはケンタッキーやスタバもあり何かと便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北千里周辺には緑も多く、規模は小さいが公園も充実しており、暮らすにはとても良いところだと思う。駅にはベビーカーや車椅子でも入れる多機能トイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗で治安も良いと思う。駅を利用する人も多く、昼間は特に買い物客と駅利用者で混雑している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさ、子育てのしやすさで人気のエリアというだけのことはあり、緑や花も多く、街並みが綺麗で、生活していてもとても気持ちがいい。 |
プレミスト北千里クラッシィGH棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市藤白台ランキング(38物件中) |
北千里駅ランキング(184物件中) |
プレミスト北千里クラッシィGH棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 80.49㎡ | 13.96㎡ | 5,054万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 12,472円 154円 |
6,467円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト北千里クラッシィGH棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市藤白台の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■北千里駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレミスト北千里クラッシィGH棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 75.82 | |||||||
| 2021年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 85.06 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト北千里クラッシィGH棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市藤白台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■吹田市の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北千里駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
