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賃貸

ネットフローラ阿波座

総合評価：

4.0 アクセス数： 1757

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 148件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	95,101円
平均坪単価	＠9,044円
平均m²単価	＠2,736円
上位専有面積	39.14m²：28件 39.06m²：25件 39.1m²：24件
上位間取り	1LDK：87件 2K：44件 1DK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ネットフローラ阿波座の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ千日前線／阿波座駅徒歩3分
大阪メトロ四つ橋線／本町駅徒歩7分
利用可能路線
『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西区阿波座2丁目3-27 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2017年8月
総戸数
31戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネットフローラ阿波座の口コミ・評判

2019年1月

りゅうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅近、スーパーやコンビニが近く便利。設備もきれいに管理されている

デメリット（1件）

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2024年7月本町駅

ちーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪メトロの線が2つあるのでかなり便利ではあります。梅田駅までもなんばまでもアクセス可能。船場センタービルが地上にあるので、そこから心斎橋筋商店街を歩けば本町〜なんばぐらいまでアーケード下で雨でもほぼ傘無しで歩けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	ビジネス街なので飲食店はかなり多いです。昼になるとそこらじゅうに働いてる人たちのランチのお店が開いている印象。病院などもビルにけっこう入ってます。心斎橋筋商店街にいけばある程度のお店もあり、そこから心斎橋駅や難波駅方面まで徒歩で行けるので、お店もたくさんです。
飲食店の充実	5	メリット	SNSで人気でお店など色々なお店がある地域だと思います。行列のできているラーメン屋さんやパン屋さんなどもよく見かけます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園は小規模園が多数ある、というイメージです。
治安	5	メリット	人が多く通う地域なので治安はその時に寄ります。よく言えば人通りが多くて目が多いので、そこまで変な人などと出くわすことは少ないです。通勤の人が多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさは利便性からいくとかなりいいです。コンビニやスーパー、100均や薬局など、わざわざ出向かなくても帰り道などに寄れるかんじ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年6月阿波座駅

ザワハンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部に近く大きな道路に面しているので交通利便性は高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに多種多様な店や施設があるため利便性は高い。
飲食店の充実	5	メリット	近くがビジネス街なこともあってラーメンや、中華料理や、そば、弁当等、飲食店については基本的に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに公園があり学校や幼稚園も近くにあるため子育ての環境としてはある程度整っている。
治安	2	メリット	付近は人通りが多いので明るい時間帯は相互監視されているため比較的安全性が高い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は幅が広く数万円から数十万円までの物件があるため自分のレベルに合わせた住居を選択しやすい。交通のアクセスは主要駅が近いので良好で利便性も店や施設が付近に豊富なので比較的高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・439文字）

2023年8月本町駅

ハリネズミさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄中央線と御堂筋線が交わり、梅田難波天王寺に行けるので便利
生活利便施設の充実	4	メリット	各種診療所はあり、駅に船場センタービルが併設されている
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は昼も夜も、テイクアウトも充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターやスロープはある。赤ちゃん本舗などの子ども用品のお店がある。
治安	5	メリット	オフィス街だか、歓楽街ではないので、治安は良く、夜でも問題なし。
コストパフォーマンス	4	メリット	とにかく便利。タクシーもつかまえやすい。地位が高めの単身赴任のサラリーマンにちょうど良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2022年5月本町駅

とあさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	難波にも梅田にも歩いてもバスでも地下鉄でもいける
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに商店街あるし、スーパーもかろうじて徒歩でいける
飲食店の充実	5	メリット	商店街もあるし、色んな種類のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	靱公園が近いっていうところが最大のポイントです。
治安	5	メリット	閑静な住宅街っぽくて、治安も悪くないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もそんなに高くないし、まあまあ広めのとこ住める

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネットフローラ阿波座の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	9階	1LDK	西	39.14
2025年4月	9階	1LDK	西	39.14
2025年4月	9階	2K	西	39.1
2025年4月	9階	2K	西	39.08
2025年4月	9階	2K	西	39.1
…残り143件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西区阿波座の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場本町駅の賃料相場阿波座駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西区阿波座の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	119	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	84	36	0	0	0
～12.5	0	20	8	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウォブ阿波座

住所	大阪府大阪市西区阿波座2丁目3番26号
交通	大阪メトロ千日前線阿波座駅徒歩5分
築年数	2007年4月
階建て	地上8階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	592

賃貸

ヴィストリア立売堀

住所	大阪府大阪市西区立売堀3丁目2番2号
交通	大阪メトロ千日前線阿波座駅徒歩3分
築年数	2006年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	6
アクセス数	1429

賃貸

ダヴィンチ

住所	大阪府大阪市西区立売堀3丁目3番10号
交通	大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩5分
築年数	2018年7月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ダヴィンチ	9.1万円 (10,000円)	無	1ヶ月	29.84m²	1DK	9階	北
全件を表示する

賃貸

キャピトル立売堀

住所	大阪府大阪市西区立売堀3丁目3番13号
交通	大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩4分
築年数	2005年3月
階建て	地上14階建
総戸数	52戸

口コミ数	9
アクセス数	415

賃貸

アーデンタワー立売堀

住所	大阪府大阪市西区立売堀3丁目3番13号
交通	大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩4分
築年数	2005年3月
階建て	地上14階建
総戸数	52戸

口コミ数	46
アクセス数	1998

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アーデンタワー立売堀	11.8万円 (8,000円)	無	無	36.68m²	1LDK	8階	南
情報取得日:2025年07月05日
	新着アーデンタワー立売堀	11.8万円 (8,000円)	無	無	36.68m²	1LDK	12階	南
情報取得日:2025年07月10日
	アーデンタワー立売堀	11.9万円 (8,000円)	無	無	36.68m²	1LDK	12階	南
	アーデンタワー立売堀	11.9万円 (8,000円)	無	無	36.5m²	1LDK	6階	南
	アーデンタワー立売堀	12.1万円 (8,000円)	無	無	36.5m²	1LDK	11階	南
	新着アーデンタワー立売堀	12.2万円 (8,000円)	無	無	37.97m²	1LDK	13階	南
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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