ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約294万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
91戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
百合丘小学校
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中学校区域
麻生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館の【賃貸】物件情報
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ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】小田急線新百合ヶ丘駅には、都心部へ行かなくても沢山の商業施設があり、大抵のものは新百合ヶ丘駅周辺でそろえる事が出来ます。商業施設は駅の近くにあるため、あまり歩かなくて済みます。ビブレ、OPA、エルミロード、アコルデ新百合ヶ丘等があります。ビブレ6階にはイオンシネマが入っており、映画も楽しめます。また都心部へも出やすく、反対に箱根方面にもロマンスカーが出ており、都心部にも箱根方面の観光にも近いとても便利な駅です。小田急線の全線が止まる駅でもあり非常に便利です。快速急行を使えば新宿まで約25分程です。 |
|---|---|---|---|
2023年8月
moamyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新百合ヶ丘駅は飲食店、映画館、スポーツジム、区役所などなど、商業施設や文化施設、公共施設が揃っていて、楽しく便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新幹線とかロマンスカーが止まる。構造がわかりやすい。快速が止まる駅があるが、家賃がそこまで高くない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】周辺施設のショッピングモールはそこそこ品揃えがよい駅周辺で変質者は見たことがない。迷惑行為の啓発活動ポスターが抑止力になっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】種類が多い、どこに行っても美味しいものが食べられる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】多機能トイレ、おむつ替え台がそこらじゅうにある |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新百合ヶ丘駅
シャチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 町田まですぐに行ける。またバスロータリーが充実していて便利。タクシー乗り場もあり、大型スーパーとも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くのイオンでは家具も買えるし、最近できた三省堂書店はそれなりに大きくて充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤや鳥貴族などリーズナブルな店が多く、マクドナルドも2店ある。はま寿司とあと一つか二つ寿司屋があり、どちらも美味しい。中華もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札に車椅子やベビーカーなどが通れる広さのものがあり、エレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | バスロータリーに交番がある。 ガムのポイ捨て跡は散見されるが気にならない程度。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスがしっかり走っているため、家が駅から多少離れていても問題ない。 |
2023年7月 新百合ヶ丘駅
まなもりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行など急行も止まりますし、新宿にすぐ行くことができて、東京に行きたい人にはとても便利な駅です。また、羽田空港に直接行けるバスもあり、バスの交通アクセスもいいことが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近新しいお店ができたり、マルシェが開かれていたりと新百合の駅だけで買い物が済むようになり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんも沢山ありますし、マックとスタバは2つずつあるので、どちらかは空いていて気軽に利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは多いため困りませんが、幼稚園とか保育園はほかがどれくらいあるのか分からないので微妙です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜とかは暗いですが、比較的静かで絡まれたりとかはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からどっちの口から出るかで値段が大きく変わるそうです。安い方に住んでいますが、全然きになりませんよ。 |
2021年12月 新百合ヶ丘駅
【メリット】 駅近くにはOPAやイオンもあり、買い物に便利でした。
飲食店やその他のお店ももと……
2021年10月 新百合ヶ丘駅
【メリット】 明るい駅です。学生や家族連れが多い印象です。改札を出ると食べ物屋さんがたくさんあるので、駅……
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市麻生区ランキング(371物件中) |
川崎市麻生区万福寺ランキング(28物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング(226物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,274万円
推定相場坪単価294万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,819 ～ 8,001万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,456 ～ 7,819万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,092 ～ 7,456万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,728 ～ 7,092万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,364 ～ 6,728万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 81.2㎡ | 19.09㎡ | 6,680万円 | ＠272万円 | ＠83万円 | 12,338円 151円 |
14,043円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市麻生区万福寺の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市麻生区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新百合ヶ丘駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 83.12 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市麻生区万福寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新百合ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
