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大塚SSマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 豊島区 > 南大塚 > 大塚駅 > 大塚SSマンション

賃貸

大塚SSマンション

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1279
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 109,000円
平均坪単価 ＠8,705円
平均m²単価 ＠2,633円
上位専有面積 46.75m²：2件 43.99m²：2件 33.33m²：2件
上位間取り 2LDK：2件 2DK：2件 1DK：2件

大塚SSマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／大塚駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区南大塚2丁目16-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1979年4月

  • 総戸数

    2戸

  • 小学校区域

    豊島区立巣鴨小学校

  • 中学校区域

    豊島区立西巣鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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大塚SSマンションの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 丸ノ内線至近。JR大塚駅まで10分程度。何処に移動するにも最高。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 都立大塚病院あり。池袋徒歩圏なので何でもあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 場所を考えるととても賃料が安くオススメできます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 自分が住んだ部屋はフルリフォーム済みで快適でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 24時間営業マルエツ至近。飲食なら大塚駅まで徒歩なのだ充実。池袋まて歩けば、全て揃う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット すぐ隣が、文京区なので、全体的に治安が良い。すぐ近くの大塚公園も、緑もあり大きな公園で、遊ぶには最高。サンシャインまで行けば豊島区の図書館があり、絵本充実。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 大塚駅

YAZAさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 北口にタクシー乗り場あり、常に稼働している。
生活利便施設の充実
4 		メリット アトレが併設されていて仕事帰りに買い物が出来る。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しくて有名なおにぎり屋さんのぼんごがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校も多く子供も多く暮らしやすい。
治安
3 		メリット 歓楽街があり、十分に楽しめる街だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅が近いにも関わらずそんなに家賃が高いイメージがない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2023年1月 大塚駅

Nさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR山手線停車駅なので都心へのアクセスは抜群ですが、比較的混雑しない駅です。都電荒川線の大塚駅前駅もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大塚駅直結のアトレヴィ大塚で買い物ができて便利です。都立大塚駅病院をはじめ、診療所やクリニックも多いです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には飲食店やお弁当屋さんが多く、スイーツを扱うお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都立大塚病院は周産期医療と婦人科で有名で、もちろん小児科も併設されています。出産子育てを控えた母子に最適です。駅は綺麗に整備されており、スロープ施設があるので車椅子やベビーカーでも安全に通れます。
治安
4 		メリット 駅前は明るく綺麗で開けています。遅い時間でも比較的明るいですが、歓楽街というイメージはありません。治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 山手線で池袋まで一駅という立地を考えると家賃は安めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・290文字）

2022年8月 大塚駅

ミニーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅の池袋まで1駅で行けます。
なんと言っても山手線なので東京の主要場所へ乗換せずいけるのが良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にアトレがあり、地下では食品、惣菜など買い物ができ便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には美味しい居酒屋な沢山あり、ミシュランに載ったラーメン屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近には家族用のマンションが少ないと思われますが、お父さんお母さんの通勤などを考えると暮らしやすさは普通なのではないかとおもいます。
治安
5 		メリット 駅周辺は近年再開発されており、暗い感じはないため治安はいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 一人暮らしの家賃は8〜10万円と決して安く無いですが、交通が便利で、安いスーパーもあり住みやすい方が勝りました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2022年2月 大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近は駅前が発展しだし、外国の方々、家族連れなども住みやすくなってきている。
又……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大塚SSマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 3階 1DK 北東 33.33
2023年3月 4階 2LDK 南西 46.75
2022年11月 3階 1LDK 南 43.99
2021年2月 4階 2DK 南 45.87
2020年11月 3階 1DK 東 33.33

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区南大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 33.33～46.75㎡｜39.35㎡ 104,000円｜8,720円/坪
4階～4階 43.99～46.75㎡｜45.53㎡ 115,666円｜8,396円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.99～46.75㎡｜45.47㎡ 118,200円｜8,601円/坪
東向き 33.33～33.33㎡｜33.33㎡ 82,000円｜8,133円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33.33～33.33㎡｜33.33㎡ 90,000円｜8,927円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    TsCourt

    住所 東京都豊島区南大塚2丁目16番9号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩2分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
  • 賃貸

    コウジネスハウス

    住所 東京都豊島区南大塚2丁目24番13号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 545
  • 賃貸

    ルモンピエール新大塚

    住所 東京都豊島区南大塚2丁目17番8号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩3分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 31
    アクセス数 2079
  • 賃貸

    トレフォルム

    トレフォルムの外観
    住所 東京都豊島区南大塚2丁目17番3号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩3分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 101戸
    口コミ数 77
    アクセス数 12503
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｔｒｅｆｏｒｍ 404 Ｔｒｅｆｏｒｍ 404 11.6万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 34.27m² ワンルーム 4階 南西
    Treform W棟 Treform W棟 11.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 34.27m² ワンルーム 4階 南東
  • 賃貸

    TreformW棟

    TreformW棟の外観
    住所 東京都豊島区南大塚2丁目17番3号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩3分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 101戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Treform W棟 Treform W棟 11.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 34.27m² ワンルーム 4階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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