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賃貸

大塚SSマンション

総合評価：

4.0 アクセス数： 1291

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	109,000円
平均坪単価	＠8,705円
平均m²単価	＠2,633円
上位専有面積	46.75m²：2件 43.99m²：2件 33.33m²：2件
上位間取り	2LDK：2件 2DK：2件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

大塚SSマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／大塚駅徒歩7分
利用可能路線
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区南大塚2丁目16-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1979年4月
総戸数
2戸
小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大塚SSマンションの口コミ・評判

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	丸ノ内線至近。JR大塚駅まで10分程度。何処に移動するにも最高。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	都立大塚病院あり。池袋徒歩圏なので何でもあります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	場所を考えるととても賃料が安くオススメできます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	自分が住んだ部屋はフルリフォーム済みで快適でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	24時間営業マルエツ至近。飲食なら大塚駅まで徒歩なのだ充実。池袋まて歩けば、全て揃う。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	すぐ隣が、文京区なので、全体的に治安が良い。すぐ近くの大塚公園も、緑もあり大きな公園で、遊ぶには最高。サンシャインまで行けば豊島区の図書館があり、絵本充実。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月大塚駅

ジョンポールジョーンズさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋まで一駅という事もあり、各方面へのアクセスが非常に良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	付近にスーパーやコンビニがあり、駅ビルもできたことにより日常生活を送るにあたり駅周辺でことたりてしまう。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルがある上、周辺にはらーめん屋などが徒歩二分ほどで複数ありかなり充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大塚は文京区と豊島区の境目にあるような位置なので、子育てはしやすい環境かと思います。
治安	2	メリット	人通りが常にあり通行人が多いので安心感はある。
コストパフォーマンス	5	メリット	隣に池袋があるため基本的に足には困らない。駅周辺のお店も充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2023年3月大塚駅

Mamiさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	単線の駅ですが、歩いて行ける範囲にメトロ丸の内線の新大塚駅もあるため便利です。上野や池袋などの大きな駅にも非常に近く、出やすいです。駅ビルや駅周辺の買い物、飲食施設も充実しており、生活しやすいと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に複数種類のコンビニがあって便利です。商店街もあり、個性的な個人店も多く楽しめます。また駅ビルのアトレの中にロフトやユニクロ、成城石井などいろいろ入っているので、買い物には便利です。また、美容院やネイルサロンなども複数あるのが、女性にはうれしいポイントです。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルのアトレの上階に、いろいろな種類の飲食店が入っているのが便利です。駅前にもスタバやタリーズなどのチェーンのカフェや、牛丼屋やファミレスなどもあり充実しています。また、朝から行列の絶えない「ぼんご」という有名なおにぎり屋さんがあり、ボリュームがあってとてもおいしいので、大塚に行く機会があれば一度は食べてみてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きめの公園の数はかなり多いと思います。駅にはスロープもありますし、綺麗で明るい雰囲気です。アトレの中には授乳やおむつ替えできる個室もありますので、子育てにもいい環境だと思います。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、一定の治安は保たれていると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通も買い物もかなり利便性の高い駅のため家賃相場は安いとは言えませんが、コスパはいい方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・327文字）

2022年12月大塚駅

あいちゃんさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	南口にも北口にも商店街があり、たくさんある飲食店が比較的リーズナブルで気軽に利用できる。駅ビル「アトレヴィ」は大きくはないが美味しいパンやお惣菜が入手可能。「さのや」という有名質屋が複数店舗で営業しており、ブランド品の購入や売却に便利。
飲食店の充実	5	メリット	南口から東京メトロ「新大塚駅」に向かう大通り沿いにコスパの良い飲食店が多い。北口にも回転寿司店やラーメン店等が多数ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の周辺というよりも、少し離れると教育環境は良いと思います。（有名進学校あり）
治安	5	メリット	昼間は特に問題なし。特に南口の方は春は都電荒川線の沿線沿いのバラも綺麗。神社や公園などもあって都会の割には落ち着いた住宅地ですね。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高めで密集している感は否めませんが、立地を考えれば妥当ですね。高層マンションは資産価値が高い。サンシャイン６０等まで歩いたこともありますが、結構近かったです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・433文字）

2021年10月大塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】山手線や都電荒川線、少し歩くと丸ノ内線の新大塚駅も利用ができるため利便性が高い。飲食店やス……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大塚SSマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	3階	1DK	北東	33.33
2023年3月	4階	2LDK	南西	46.75
2022年11月	3階	1LDK	南	43.99
2021年2月	4階	2DK	南	45.87
2020年11月	3階	1DK	東	33.33
…残り2件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南大塚の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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大塚SSマンションの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コウジネスハウス

住所	東京都豊島区南大塚2丁目24番13号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	567

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ルモンピエール新大塚

住所	東京都豊島区南大塚2丁目17番8号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建
総戸数	1戸

口コミ数	31
アクセス数	2123

賃貸

トレフォルム

住所	東京都豊島区南大塚2丁目17番3号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分
築年数	2012年3月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	101戸

口コミ数	79
アクセス数	12584

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Treform W棟	11.6万円 (15,000円)	1ヶ月	0.5ヶ月	34.27m²	ワンルーム	4階	南東
全件を表示する

賃貸

TreformW棟

住所	東京都豊島区南大塚2丁目17番3号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分
築年数	2012年3月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	101戸

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Treform W棟	11.6万円 (15,000円)	1ヶ月	0.5ヶ月	34.27m²	ワンルーム	4階	南東
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賃貸

GLACIER大塚

住所	東京都豊島区南大塚2丁目
交通	JR山手線大塚駅徒歩6分
築年数	2018年8月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	163

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	GLACIER大塚 801	11.9万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.63m²	1K	8階	東
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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