プレジールトキワ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 135,000円 |
| 平均坪単価 | ＠12,607円 |
| 平均m²単価 | ＠3,814円 |
| 上位専有面積 | 35.4m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：1件 |
プレジールトキワの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩8分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩9分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原4丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジールトキワの口コミ・評判
2022年5月
さるこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度 有名なアーケード商店街パルム武蔵小山の中にあるため最高 主要駅・都心部までのアクセス 渋谷新宿も３０分程度 戸越銀座も使えるので空港へのアクセスも良い 電車の混雑状況 今はタワマンができてしまったので朝はかなり混むらしい 駅までの距離・アプローチ 駅のホームまで１２分程度 商店街の中を通って帰れるのでかなり安心 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
アーケード商店街の中なので賑やかでひたすら楽しく治安も悪くない １Fがコンビニですごく便利 向かいのパン屋も朝早くから開いているし業務スーパーも数歩歩けばあるしみずほ銀行もある 区立の小中一貫学校もすぐ近くにあり 大きな公園と区の立派な文化施設があり子供達で賑わっている |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観（商店街なので裏に回らないと見えない。幹線道路からは見え青い壁色が目印になる） 階段で二階に上がりそこからエレベーターに乗る 周辺街区との一体感は特殊な環境なので特になし 駐輪場有り エレベーター有り 事務所、店舗の混在状況 （２階が整体と管理会社の倉庫？事務所） ペット飼育否 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
近隣上下の部屋の物音がほとんどしない 天窓風の作りになっていたのでとてもお洒落で日当たりはかなり良く良すぎるくらい 収納も十分あり個室、和室、洗面、キッチン、リビングとそれぞれ収納があってとても暮らしやすかった 新しい物件ではないけれど住みやすいつくり 風通しも良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
一通りなんでもある。最高。 安くて美味しいお店が回りきれないほどある 買い物外食には一切不自由しない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
区立の小中一貫学校（平塚学園）もすぐ近くにあり 大きな公園と区の立派な文化施設（荏原スクエア）があり子供達で賑わっている 小児科（さくらのおか小児科）もすぐ近くにある 病院には困らない マンション内のコミュニケーションは戸数が少ないこともありほぼなし |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 武蔵小山駅と戸越銀座駅がどちらとも使えて非常に便利。特にパルマは季節ごとにイベントがあり賑わっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 武蔵小山駅
あっあんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1時間に数本急行がとまり、 都心からも凄く近く、利便性の良いところにあるから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには武蔵小山商店街があり、とても活気があってよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスターバックスコーヒー、商店街にも数々の店があり楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 思いやりスペースのような、誰でも使える場所が近くにあり、過ごしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどはあまりいないので、安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションやコンビニも多く、生活しやすい。 |
2023年11月 戸越銀座駅
透けマンモスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線のある五反田駅までもすぐなので最悪歩いて帰れる距離にあるので夜遅くまで飲める。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにスーパーもあるので便利だなと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にはたくさんの店があり、中華がとてもおいしいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園もあり、子育てもしやすい環境だと思いました。高校や中学校も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいて、不安を感じる事は全くありませんでした。治安が良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も意外と安いのですごく暮らしやすいなと思いました。 |
2023年6月 武蔵小山駅
ひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒まで二駅なのですぐ山手線に乗り換えできる。横浜に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街があるため基本的に何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安くてうまいものもある。チェーン店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学習塾が多くある。学校も駅近にあるため通いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | スーパーの周りなどに警備員さんがいるため比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ほどほどの値段で駅近にすめ、生活もしやすい。 |
2022年12月 武蔵小山駅
kobayashi76さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒線の急行が止まり、山手線へのアクセルも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな商店街があるので、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に行けば、メジャーなチェーン店は大体あると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大きな公園があり、遊ぶのに困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歩行者が多くて人の目があるので、痴漢などのリスクは低いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良く、買い物するのにも困らないので住みやすい。 |
プレジールトキワの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7階 | 1DK | ー | 35.4 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 35.4～35.4㎡｜35.4㎡ | 135,000円｜12,607円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
