カルテットマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,310円 |
| 平均坪単価 | ＠5,080円 |
| 平均m²単価 | ＠1,537円 |
| 上位専有面積 | 57.62m²：7件 45.82m²：7件 59.03m²：5件 |
| 上位間取り | 3DK：14件 2DK：13件 2LDK：1件 |
カルテットマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県戸田市下前2丁目11-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
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小学校区域
戸田市立戸田第二小学校
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中学校区域
戸田市立喜沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カルテットマンションの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR埼京線戸田公園駅から徒歩5分で、駅から帰る途中にファミリーマートが1軒、ドラッグストアが1軒ある。マンションの斜め向かいにはセブンイレブンがある。近隣にマンションが多いので、夜に帰宅するときに人通りが多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションが数多く建つ地域に立ち、虫などは比較的少ない。最寄り駅であるJR戸田公園駅には、JR東日本による駅ビルBeansがあり、スーパーマーケットサミット戸田公園店や無印良品、書店などが入っている。当該マンションより徒歩2～3分の立地に、2020年7月ホームセンター「ロイヤル」がオープンし、日常の買い物が便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション横にある駐車場の空きが出にくいため、マイカーは近隣の月極駐車場を契約しなければならないことがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | どの部屋も、比較的日当たりが良い。壁が厚いのか、上階や隣の部屋の生活音等があまり気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内にスーパーマーケット、サミットとベルクスがある。ベルクスは物価が安く、3階に100円ショップ（DAISO）があり便利。自転車で7～8分ほどの位置に、UNIQLOやABCマート等のテナントが入るショッピングセンター「ララガーデン川口」もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩3分ほどの場所に小学校と幼稚園、保育園、内科、歯科がある。賃貸なので、マンション内のコミュニティ等がない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ちむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 戸田市内の駅で唯一快速が停まるので、新宿や大宮より先に行く際にとても便利です。ビーンズという駅直結の商業施設があり、スーパー、雑貨、書籍、百均など、基本的に必要なものは揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
じいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大家さんがとてもいい方でエレベーター等で会うといつも気遣ってくださいます。駅も近くてこの家賃は良心的だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 戸田公園駅
えんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速が止まる、渋谷等に乗り換えなく行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにサミット、マツキヨ、キャンドゥがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から直結して、スタバ、サイゼリヤがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が多い、改札内、駅の外にもトイレがある。トイレが綺麗であり、子どもも利用しやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺はゴミ拾いをしてくださる方もいて、基本きれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 首都圏が近い割に、家賃が安く、住みやすい。 |
2023年9月 戸田公園駅
タカユキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まり、赤羽や池袋も近い。新宿にも20分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は駅前に戸田中央病院があるので安心。駅ナカも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店は点在している。事前にネットで調べれば色々と出てきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 戸田市立児童センター「こどもの国」があり、元気いっぱい遊ばせられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パトカーのサイレンの音はほとんど聞いたことが無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バス移動が嫌じゃなければ、まだまだ優良物件や地代の安いエリアはあると思う。 |
2023年6月 戸田公園駅
もっぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | りんかい線直通の快速が止まります。 池袋・新宿・渋谷方面へ乗り換えなしで行けるのが便利です。 駅前には国際興業バス乗り場・タクシー乗り場・戸田市コミュニティバスのtocoの乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットのサミットをはじめ、駅直結の商業施設ビーンズ戸田公園内には人気のカフェや雑貨屋があるのが嬉しいです。 小規模の商業施設ではありますがお店をまわりやすく便利です！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店だけでなくおしゃれなカフェやパティスリー、人気のカレー屋さんなど個人経営の飲食店巡りが楽しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 若いファミリー層の多い街なので子育てしやすいのではないかと思います。 駅から徒歩圏内には児童センターこどもの国があります。また地域内には小さな公園がたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜間は近隣の京浜東北線の沿線駅前と比較するとだいぶ静かです！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内への通勤がしやすく家賃は都内と比較してお手頃なのでコスパはいいと思います。 |
2020年4月 戸田公園駅
【メリット】 埼京線の快速電車が止まり、新宿へのアクセスは最短20分。大宮へのアクセスは最短13分。
カルテットマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2DK | 西 | 45.82 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 3DK | 西 | 57.62 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 3DK | 西 | 57.62 | |||||||
| 2023年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 45.82 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 3DK | 西 | 57.62 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸田市下前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.75～59.03㎡｜54.18㎡ | 79,000円｜4,856円/坪 |
| 3階～4階 | 44.75～58㎡｜50.07㎡ | 78,153円｜5,206円/坪 |
| 5階～5階 | 45.82～59.03㎡｜50.28㎡ | 82,333円｜5,395円/坪 |
| 6階～6階 | 44.75～59.03㎡｜54.27㎡ | 90,666円｜5,536円/坪 |
| 7階～7階 | 57.62～57.62㎡｜57.62㎡ | 83,000円｜4,762円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.75～59.03㎡｜51.98㎡ | 82,571円｜5,290円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.82～58㎡｜52.15㎡ | 78,200円｜4,992円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
