リエス千駄木
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 178,838円 |
| 平均坪単価 | ＠11,586円 |
| 平均m²単価 | ＠3,505円 |
| 上位専有面積 | 42.65m²：5件 49.88m²：4件 45.44m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：26件 2LDK：3件 1K：2件 |
リエス千駄木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩4分
東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩11分
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利用可能路線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区千駄木3丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
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中学校区域
文京区立文林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リエス千駄木の口コミ・評判
2019年5月
ruruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心部までのアクセスは非常によく、電車も比較的空いている。小規模でもこだわりのある飲食店やショップが多く週末の町巡りも飽きない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 下町の雰囲気を保ちつつ、学校も多く若い人も多いので活気もある。隣に図書館があり便利。騒音はあまり感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観・共用部は綺麗に保たれている。宅配ボックスもあり。オートロック。トランクルームあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりもよく天井が高く広々としている。壁の雰囲気などもおしゃれ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 小さなこだわりのお店がたくさん発掘できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校も多くあり子育て環境としても良いと思う。病院も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 本駒込駅
ももんがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 都営三田線白山駅まで、地上で徒歩約5分ほど。メトロ千代田線千駄木駅までは徒歩10分弱。バスも目の前をとおっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分以内に生協、三徳、マイなどのスーパー。ファミマ、セブンイレブン、ドラッグストアーはマツキヨ、セイジョーなど、あとは個人の整体、歯科、眼科、美容室、カフェ、ラーメン、飲み屋…なんでも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生街なので安い定食屋が多い。中華が多いかな？ あとは少し高めだがペーストリー、ベーカリー、ショコラトリーもあり、美味しくてお洒落な手土産も帰る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安は良く、公園もあるので、子どもを遊ばせてもこわくない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番はある。20年ほど住んでいたが大きな事件にでくわしたこともない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | わりと高級住宅地であるお陰で、学生以外は品があると思う。 |
2023年10月 本駒込駅
しゅしゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を降りて徒歩5分で都営三田線 白山駅に接続できるので、様々な方面へ向かうことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが2ヶ所、コンビニが4ヶ所利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店がある。 ケバブ屋さんは特においしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校がとても多い。 特に本駒込からは駒本小学校が近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。夜でもスーパーやコンビニがすぐに行ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ抜群！ なんといっても利便性がとても良い。 |
2022年4月 千駄木駅
万駄木さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 数分に1本電車が来るので、あまり時間に気にしなくて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 坂を登れば多くの商店が営まれており、暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋や居酒屋など、多種多様なお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには保育園があり、地域コミュニティセンターもあるので良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯があり、比較的明るいので安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこに行くにも比較的暮らしやすく、利便性も良い。 |
2021年12月 本駒込駅
【メリット】 新しい路線なのでとても安全な作りになっており、安心。駅員さんはいつもご親切にしてくれる。改……
リエス千駄木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 45.44 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 42.65 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | 45.44 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 51.51 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 51.51 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区千駄木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千駄木駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 97.99～97.99㎡｜97.99㎡ | 238,000円｜8,029円/坪 |
| 2階～2階 | 42.65～55.95㎡｜48.24㎡ | 166,000円｜11,430円/坪 |
| 3階～3階 | 45.44～49.88㎡｜47.34㎡ | 171,285円｜11,976円/坪 |
| 4階～4階 | 43.01～61.88㎡｜47.72㎡ | 173,250円｜11,980円/坪 |
| 5階～5階 | 49.93～49.96㎡｜49.94㎡ | 195,000円｜12,907円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.65～61.88㎡｜50.2㎡ | 178,250円｜11,754円/坪 |
| 東向き | 42.65～97.99㎡｜74.64㎡ | 205,666円｜9,616円/坪 |
| 西向き | 42.65～49.93㎡｜45.91㎡ | 172,142円｜12,357円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.65～55.31㎡｜47.7㎡ | 169,333円｜11,769円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
