藤和世田谷岡本ホームズ
総合評価 ：
藤和世田谷岡本ホームズの外観
藤和世田谷岡本ホームズの外観画像です。
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藤和世田谷岡本ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和世田谷岡本ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和世田谷岡本ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和世田谷岡本ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和世田谷岡本ホームズのエントランス
藤和世田谷岡本ホームズのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
藤和世田谷岡本ホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／用賀駅 徒歩28分
小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩29分
小田急小田原線／成城学園前駅 バス10分
東急田園都市線／二子玉川駅 バス17分
公園橋バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『用賀駅』 東急田園都市線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区岡本3丁目26-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付4階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
砧南小学校
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中学校区域
砧南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●バス停「公園橋」徒歩2分 ●スーパー「グリーンヒルオカモト」約910m ●公園「都立砧公園」約370m ●「スリーエフ岡本１丁目店」約480m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
藤和世田谷岡本ホームズの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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藤和世田谷岡本ホームズの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】東急ライズという大型ショッピングモールに直結し、天気に関わらず安心してショッピングや食事、映画が楽しめます。蔦屋書店も随一の広さです。また、道路を一本渡れば高島屋があり、その周囲は個性的なショップが点在するエリアなので飽きが来ません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 祖師ヶ谷大蔵駅
heirosinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿までも近いので様々な路線に乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 祖師谷商店街は様々なジャンルの店があり、生活の必要なものはだいたい揃うところ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も含めてかなりたくさんの飲食店があり、いろいろな需要に答えることができると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は近くには少ないと思う。大学生が多いので、それをどう評価するか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。近くに住んでいて事件があったとはあまり聞かないから。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は高いほうだと思う。大きな邸宅を構える方も多くいる印象である。 |
2022年6月 二子玉川駅
lil uziさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる主要駅であり、大井町方面や神奈川県へのアクセスも簡単。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができる施設があり、ご飯を食べる場所も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に多く賑わっていて充実しているほうです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然も多く、買い物する場所もあるため、育てやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にはいい方である。警察署もあり人通りも多いため |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住み続けることを考えたら割と妥当な値段かも |
2021年12月 二子玉川駅
【メリット】 高島屋、ライズなど大型の百貨店があり、日用品、外食、衣服、雑貨などの購入に困らない。再開発……
2021年10月 二子玉川駅
【メリット】 駅前に商業施設や百貨店があって、綺麗でお店の種類も数も多く、なんでも揃うので便利です。都心……
藤和世田谷岡本ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区岡本ランキング(42物件中) |
用賀駅ランキング(324物件中) |
藤和世田谷岡本ホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年6月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
藤和世田谷岡本ホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | ー | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | ー | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 17 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 18 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2009年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 85.16㎡ | 23.93㎡ | 5,331万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 19,517円 225円 |
30,350円 350円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和世田谷岡本ホームズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区岡本の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.59～76.59㎡｜76.59㎡ | 4,593万円｜198万円/坪 |
| 2階～2階 | 85.84～85.84㎡｜85.84㎡ | 4,830万円｜186万円/坪 |
| 3階～3階 | 81.14～85.84㎡｜85.05㎡ | 5,246万円｜204万円/坪 |
| 4階～4階 | 88.44～88.44㎡｜88.44㎡ | 6,078万円｜227万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.14～88.44㎡｜86.39㎡ | 5,321万円｜203万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
