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藤和世田谷岡本ホームズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 岡本 > 用賀駅 > 藤和世田谷岡本ホームズ

中古

藤和世田谷岡本ホームズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10320
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藤和世田谷岡本ホームズの外観
  • 藤和世田谷岡本ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:19件
中古:21件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

藤和世田谷岡本ホームズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／用賀駅 徒歩28分
    小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩29分
    小田急小田原線／成城学園前駅 バス10分
    東急田園都市線／二子玉川駅 バス17分
    公園橋バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『用賀駅』　東急田園都市線　
    『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
    『成城学園前駅』　小田急小田原線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区岡本3丁目26-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付4階建

  • 築年月

    1997年6月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    砧南小学校

  • 中学校区域

    砧南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影　●バス停「公園橋」徒歩2分 ●スーパー「グリーンヒルオカモト」約910m ●公園「都立砧公園」約370m ●「スリーエフ岡本１丁目店」約480m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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藤和世田谷岡本ホームズの【中古】販売情報

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

藤和世田谷岡本ホームズの【賃貸】物件情報

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藤和世田谷岡本ホームズの口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【二子玉川駅に対する口コミ】東急ライズという大型ショッピングモールに直結し、天気に関わらず安心してショッピングや食事、映画が楽しめます。蔦屋書店も随一の広さです。また、道路を一本渡れば高島屋があり、その周囲は個性的なショップが点在するエリアなので飽きが来ません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 二子玉川駅

みゃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅がとても綺麗で清潔に保たれている。電車だけでなくバス乗り場もあるのでとても便利な駅だと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット お店の数がとても多く、買い物も食べることも楽しめる。とても綺麗な場所なのでついつい写真を撮りたくなるような場所。
飲食店の充実
5 		メリット とにかくなんでもあります。ラーメンもマックもイタリアンもチキンも全部揃っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても綺麗で道も暗くなく怖くなく環境については問題ないと思う。階段もエスカレーター、エレベーターもあるのでベビーカーを持っている人でも安心して利用出来る。
治安
5 		メリット 道も明るく怖くないので治安は良いと思う。駅もとても綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 空気も悪くなく、近くに大きな川があり散歩に良さそうなので住みやすさは悪くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2023年10月 二子玉川駅

ときどきドキドキさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急田園都市線と大井町線の2種類の路線が利用できる急行停車駅です。
田園都市線で、各停利用でも渋谷まで13分ほど、急行なら2駅目と大変便利です。
改札は一つで、ショッピングモールに直結しており、向かいの髙島屋とも地下でつながっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札は東急のショッピングモールに直結しており、映画館やホテル、スーパーなど多彩な施設が充実しています。
道路向かいの髙島屋にも地下でつながっており、雨に濡れずに移動できます。
ゆとりのある街並みなので生活も便利ですが、遊びに来ても一日中楽しめると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 大きな街なので、飲食店は充実しています。二子玉川ライズや髙島屋のレストラン街が充実しているほか、商店街などにも美味しいお店がたくさんあります。二子玉川ライズでは映画のチケットでレストランなどの優待を受けられるサービスもあります。スターバックスが狭い範囲に3軒存在しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は改札が一つしかないため、トイレ、エレベーターもエスカレーターも位置が分かりやすく、利用しやすいです。
改札内にちょっとした買い物ができるお店や飲食店などもあります。
親子を意識したお店が多く、比較的近くに成育医療センターがあるなど子育てがしやすく、親子連れの姿を多く見かけます。
治安
5 		メリット 本来は住宅街で、髙島屋を中心に広がってきた民度の高いエリアで、治安は非常にいいと思います。昼夜を問わず、また一本裏側の道に入っても、まず怖いと感じることはないのではないでしょうか。酔っ払いもほとんど見かけることはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 人気エリアなので家賃や土地の値段は相応に高めですが、とても住みやすく、生活に必要なことが二子玉川だけですべて完結できてしまうので、相応の価値があると思います。
非常に利便性が高く、多摩川沿いであることから自然も感じられる街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・519文字）

2022年10月 祖師ヶ谷大蔵駅

MHさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線的には、1本で新宿まで行けるので、いろいろなところに行くのに便利でした。
終電時間は日をまたいだ時間まであったので、余裕をもって帰ることができましたし、電車の本数も多いです。
改札は1か所で、トイレなどは比較的綺麗です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に大きなお店はさほどないですが、生活するのには便利な駅でした。
駅からまっすぐ商店街が続いており、一方通行なので交通事故の危険性は限りなく低かったです。
商店街沿いにはスーパーが3つ点在しており、それぞれに利点があるので使い分けやスーパーの梯子が楽でした。
また、駅に一番近いスーパーの2階には100均があり、そこそこの広さがあったので、たいていの探し物は見つけられて便利でした。
薬局も複数あり、スーパーと交互にあるので、スーパーと薬局のいいとこどりができました。
残業などで遅くなった日でも、24時間やっているスーパーや、遅くまでやっている薬局があったので本当に助かりました。
飲食店の充実
4 		メリット お弁当屋さんは1か所ありましたが、周囲にスーパーや食べ物も扱っているような薬局が点在していたため、お弁当屋さんにこだわる必要性がなかったです。
スーパーなどの方が安かったのと、何か所もあるため、選択肢がとても広かったです。
駅前のドーナツ屋さんがかわいい動物モチーフのドーナツを売っており、ちょっとしたご褒美に買っていくなどできるのがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校などは周囲にいくつも点在していました。
住宅の密集地で、団地もありましたので、ファミリー層が多い場所です。
住宅密集地なので、道路が広くなく一方通行が多いので、車の危険性は限りなく低い地域でした。
駅にはおむつ替えできるスペースもあり、駅自体が改装してそれほど立っていないので比較的綺麗です。
治安
5 		メリット 駅周辺はいつもきれいになっており、酔っ払いなどもいないので治安はよかったです。
商店街をまっすぐ進めば駅から10分程の距離に鋼板もあるので安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はそこまで気にならなかったです。
スーパーがそれぞれに特徴があったので、選択肢が広く、そうしたところが物価が気にならない理由だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・561文字）

2021年10月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺に大型の商業施設、ショッピングセンターが充実しており、買い物や遊びには基本的に困らない……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和世田谷岡本ホームズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区岡本ランキング

位
(42物件中)

用賀駅ランキング

位
(324物件中)
祖師ヶ谷大蔵駅の偏差値ランキング / 成城学園前駅の偏差値ランキング / 二子玉川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

藤和世田谷岡本ホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年6月）		 1階 －
2階 －
2階 －
5階 －
6階 －
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藤和世田谷岡本ホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2021年5月 2021年5月 2階 2LDK 南西 ー ー
2 2021年3月 2021年5月 2階 2LDK 南西 ー ー
3 2020年9月 2020年9月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2020年8月 2020年10月 4階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
5 2020年8月 2020年9月 4階 3LDK ー ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
6 2020年2月 2020年2月 4階 3LDK ー ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
7 2019年9月 2019年11月 4階 3SLDK 南西 ルーフバルコニー ー
8 2019年9月 2019年10月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
9 2019年7月 2019年8月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
10 2019年7月 2019年8月 4階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
11 2019年6月 2019年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
12 2017年1月 2017年1月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
13 2016年12月 2017年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
14 2016年7月 2016年10月 3階 2LDK 南西 ー ー
15 2015年8月 2015年10月 2階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
16 2015年2月 2015年3月 2階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
17 2015年1月 2015年3月 2階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
18 2012年5月 ー 1階 3LDK ー ー ー
19 2011年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
20 2011年11月 ー 1階 3LDK ー ー ー
21 2009年4月 ー 3階 3LDK ー ー ー

…残り1件
平均 2階 85.16㎡ 23.93㎡ 5,331万円 ＠207万円 ＠63万円 19,517円
225円		 30,350円
350円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 藤和世田谷岡本ホームズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和世田谷岡本ホームズの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区岡本の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 76.59～76.59㎡｜76.59㎡ 4,593万円｜198万円/坪
2階～2階 85.84～85.84㎡｜85.84㎡ 4,830万円｜186万円/坪
3階～3階 81.14～85.84㎡｜85.05㎡ 5,246万円｜204万円/坪
4階～4階 88.44～88.44㎡｜88.44㎡ 6,078万円｜227万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.14～88.44㎡｜86.39㎡ 5,321万円｜203万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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藤和世田谷岡本ホームズの周辺地図

藤和世田谷岡本ホームズの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    グランエクレール岡本Ｆ棟

    住所 東京都世田谷区岡本3丁目25番3号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩25分
    築年月 1988年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3145
  • 中古

    グランエクレール岡本Ｇ棟

    住所 東京都世田谷区岡本3丁目25番3号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩25分
    築年月 1988年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3297
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円
  • 中古

    グランエクレール岡本Ａ棟

    住所 東京都世田谷区岡本3丁目25番3号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩25分
    築年月 1988年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3367
  • 中古

    グランエクレール岡本

    住所 東京都世田谷区岡本3丁目25番
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩25分
    築年月 1988年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 552戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 26914
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,700万円
    222万円
    68万円
  • 中古

    グランスイート岡本

    住所 東京都世田谷区岡本3丁目36番14号
    最寄駅 東急田園都市線 用賀駅 徒歩24分
    築年月 2006年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 5
    偏差値 ～50
    アクセス数 11707
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,881万円
    325万円
    99万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グランスイート岡本     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 459万円
    割安

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    住所 東京都世田谷区岡本3丁目23番15号
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    築年数 1993年5月
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    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 632
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    カームヒル

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    住所 東京都世田谷区岡本3丁目21番17号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩25分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 224
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カームヒル 201 カームヒル 201 5.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.8m² 1K 2階 東
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    ユーレジデンスプラス岡本

    住所 東京都世田谷区岡本3丁目19番10号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩26分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 248
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    アゼリアI番館

    住所 東京都世田谷区岡本3丁目20番18号
    交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩20分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 83
  • 賃貸

    グランドール岡本

    住所 東京都世田谷区岡本3丁目33番12号
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 24
    アクセス数 3638

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    ザパークハウス用賀プレイス

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    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
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    価格 8,198万円～10,000万円
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    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
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    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
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    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
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    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3284

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