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賃貸

加藤ビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 1488

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	89,583円
平均坪単価	＠7,437円
平均m²単価	＠2,250円
上位専有面積	36.45m²：9件 49.01m²：3件
上位間取り	1DK：9件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

加藤ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅徒歩7分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区南池袋2丁目24-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
築年月
1968年9月
総戸数
小学校区域
豊島区立南池袋小学校
中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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加藤ビルの口コミ・評判

2019年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	マンションから5分あればホームに着きます。時間帯によっては地下道も通れるので小雨程度なら傘もいらない
立地・治安・周辺環境	2	メリット	南公園ができて雰囲気が変わった。周辺が明るくなった。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理人が常駐しているので何かあると対応も早くとても助かっている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋がとても明るく解放感がある。建物は古いが、内装は綺麗になっている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	一歩出ると飲食店が並んでいる。サンシャイン通りに近いので、とても便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	南公園が近くにあるので子供の遊び場にはとてもいい。学校、病院も近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年3月池袋駅

大谷笑瓶さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	豊島区に有る巨大ターミナル駅。 JR東日本・東武・西武・東京メトロの各線が走っているので相当便利な駅と言えます。
生活利便施設の充実	4	メリット	若者向けの商業施設が有ります。百貨店も複数有ります。意外と映画館が多くて映画好きには申し分ない街です。後、ジュンク堂が品揃えが凄いので読書家にとっては嬉しいです。
飲食店の充実	5	メリット	色んなジャンルの飲食店が有るのでお店選びで苦労することは無さそうです。外食は比較的安くて旨い印象が有ります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園から大学までアクセスしやすい学校が多いと思います
治安	2	メリット	大都会で治安はあまり良くないため警察が巡回しているのをよく見かけます。交番の数も多いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	庶民が楽しめる居酒屋などの飲食店が多くて各お店の競争も激しいことから安かったりサービスが良かったりといったメリットが有ります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・430文字）

2022年10月池袋駅

アフリカゾウさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅でかつ5分に1本のペースで発車するため、必ず座ることができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	東武デパートやルミネなど買い物の場所には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	ルミネのレストラン街は様々なジャンルの料理が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	立教大学と付属小中高があり、その周辺は落ち着いた雰囲気。
治安	5	メリット	西口の駅前から離れた場所は住宅なので落ち着いている。
コストパフォーマンス	5	メリット	ターミナル駅だが徒歩圏内に学生が一人暮らしできるようなアパートがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月池袋駅

77さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線がたくさんあるのでかなり便利です。遅延しても迂回ルートがすぐ見つかります。
生活利便施設の充実	4	メリット	何でも揃っていて、買い物やに全く困らないです。
飲食店の充実	5	メリット	何でもそろっています。ないものを探すほうが難しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	東口に大きな公園がリニューアルして、その芝生でたくさんの子供が遊んでいます。
治安	2	メリット	一日中明るいので、夜道を歩くのは怖くないで。
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線内なのに家賃が比較的安くてすみやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2021年10月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】主要路線は大体通ってます。
基本地下で移動できるので乗り換えで濡れたりすることは……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

加藤ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1DK	ー	36.45
2024年6月	3階	1DK	ー	36.45
2023年12月	3階	1DK	ー	36.45
2022年5月	3階	1DK	ー	36.45
2022年5月	2階	1DK	ー	36.45
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場東池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

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エスペラル池袋

住所	東京都豊島区南池袋2丁目18番7号
交通	東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩3分
築年数	2004年8月
階建て	地上10階建
総戸数	30戸

口コミ数	14
アクセス数	762

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスペラル池袋	10.7万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.63m²	1K	5階	北東
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サンテラス南池袋

住所	東京都豊島区南池袋2丁目22番6号
交通	JR山手線池袋駅徒歩5分
築年数	1998年2月
階建て	地上11階建
総戸数	38戸

口コミ数	31
アクセス数	1105

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三治ビル

住所	東京都豊島区南池袋2丁目
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩7分
築年数	1971年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	51

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コスモヴィレッジ

住所	東京都豊島区南池袋3丁目14番3号
交通	JR山手線池袋駅徒歩5分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建地下2階

口コミ数	9
アクセス数	322

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ワーベ寿々

住所	東京都豊島区南池袋1丁目16番4号
交通	JR埼京線池袋駅徒歩3分
築年数	1986年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	1012

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ワーベ寿々 203	7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.6m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月22日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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