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エミリブ石神井公園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エミリブ石神井公園

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 9740
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 269件
口コミ メリット:47件 デメリット:45件 特徴:15件
平均賃料相場 150,237円
平均坪単価 ＠14,197円
平均m²単価 ＠4,295円
上位専有面積 29.44m²：46件 45.44m²：26件 53.2m²：24件
上位間取り 1LDK：97件 2LDK：73件 1K：58件

エミリブ石神井公園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／石神井公園駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区石神井町3丁目23-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    151戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    練馬区立光和小学校

  • 中学校区域

    練馬区立石神井東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エミリブ石神井公園の【賃貸】物件情報

エミリブ石神井公園
エミリブ石神井公園
賃料(管理費)
12.6万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
29.44m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
エミリブ石神井公園
エミリブ石神井公園
賃料(管理費)
17.6万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
40.57m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
エミリブ石神井公園 404
エミリブ石神井公園 404
賃料(管理費)
17.6万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
40.57m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
エミリブ石神井公園 404
エミリブ石神井公園 404
賃料(管理費)
17.6万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
40.57m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南
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エミリブ石神井公園 402
エミリブ石神井公園 402
賃料(管理費)
17.8万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
44.72m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
西
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エミリブ石神井公園 1114
エミリブ石神井公園 1114
賃料(管理費)
19.2万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
45.44m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
東
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エミリブ石神井公園
エミリブ石神井公園
賃料(管理費)
19.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
45.44m²
間取り
1LDK
所在階
14階
向き
南
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エミリブ石神井公園 806
エミリブ石神井公園 806
賃料(管理費)
24.2万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
57.68m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
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この物件を賃貸で貸したい

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エミリブ石神井公園の口コミ・評判

2021年10月

タムさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前物件。最寄りの石神井公園駅はマンションの入り口目の前で、改札まで歩いて1分もかかりません。
西武池袋線の急行停車駅で、副都心線と有楽町線の直通もあり、都心部までのアクセスは良好。
駅前は広々としていて開放的、スーパーや飲食店等の商業施設も多く大変便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅前なので商店が充実しています。近年整備されたばかりなので非常に綺麗なロータリーと商業施設が並びます。都立石神井公園も近いため自然を感じたいときは散歩に出かけています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部はきれいに管理されていてセキュリティーもしっかりしています。空調の効いた内廊下なので各部屋からエントランスまで快適に行き来できます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 綺麗で天井も高く、心地良い空間です。特別な機能はありませんが、すべての造りが堅実でしっかりしている印象です。東側の部屋はロータリーに面していて周りのビルも少ないため朝日がしっかり差し込んできて気持ちがいいです。眺めもよく、新宿のビル郡がよく見えます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前の施設に歩いてすぐに行けるのが魅力的です。スーパーやコンビニは何店舗もありますし、飲食店も大手チェーンはじめ、人気のラーメン店などもあります。無印良品が駅前にあるので生活雑貨の補充にとても役に立っています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅前なので診療所は充実しています。郵便局や区民事務所なども近くにあるため非常に便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

ゆーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とにかく駅から近くて便利。屋根に僅かな隙間があるだけで雨の日もほぼ濡れずに駅まで移動可能。駅周辺にスーパーも4店舗あり、内1店舗は濡れずに行けるので雨の日も買い物に困らない。便利すぎて他のマンションに住めないレベル。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

りでたすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅の隣のため、雨の日も濡れずに電車に乗れる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 石神井公園が近くにあるため、散歩やサイクリングに最適。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐輪場は個別に契約すると停められる。宅配ボックスとジムがある。エレベータは2個。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 段差が玄関以外ない。天井が高い。クローゼットが多い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット エミオ石神井公園と石神井商店街がとても近く、なんでも揃う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット よく、近くの大鷲神社でお祭りが開催される。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

えりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅からのアクセスがとても良い。雨でもほぼ濡れない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 石神井公園も近く、気候がいい日は散歩に行きやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 高級感ある作り。内廊下で静か。住人も挨拶をしてくれる人が多い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりがよく、晴れた日には富士山が見えた。電車の音はあまり気にならないほど、防音されている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 複数のスーパーが近くて、クイーンズ伊勢丹もある。無印良品や本屋、カフェもあり生活に困ることはほぼない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 石神井庁舎が近くて便利。学校や病院も近くにあるので安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 石神井公園駅

るぴさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速がよく止まる、
アクセスがいい
治安がいい
生活利便施設の充実
5 		メリット にぎわっている
たのしそう
あかるそう
よさそう
飲食店の充実
5 		メリット 色々な飲食店が獣化沙汰しているぽいとても賑わっている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット あんまり子育てはしやすくなさそう、
治安が悪いので
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車の値段はいいと思う
高くもなく低くもなく
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2023年2月 石神井公園駅

てみさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行列車や快速列車、準急列車に乗り継ぎすることができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 急行列車、快速列車、準急列車の本数が多くてとても助かる。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニやファミレスなどがとても多くて良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さい子供がいても安心して電車に乗ることができる。
治安
5 		メリット 酔っ払いが少なく、朝と同じくらい治安が良いところ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさのバランスがとてもよいところなど。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2022年6月 石神井公園駅

はましんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行も止まるし、利便性が◎。通勤に重宝しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中にも複数テナントが入っていて、スーパーもあるので買い物にはこまりません。
飲食店の充実
2 		メリット お惣菜屋やレストラン等はまあまああります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りに公園もあり、治安もよさそうなので子育て環境は適しています。
治安
5 		メリット 特に目立った事件などなく、治安は良い方だと感じています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も都心に比べれば良心的な値段だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2021年11月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が増えてきて活気があるように感じる。オシャレなお店も美味しいお店もチェーン店もあり、……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミリブ石神井公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 1LDK 南 40.57
2025年6月 11階 1LDK 東 45.44
2025年6月 6階 1K 東 29.44
2025年6月 4階 1LDK 南 40.57
2025年5月 14階 1LDK 南 45.44

…残り264件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区石神井町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石神井公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 29.44～58.99㎡｜41.83㎡ 138,144円｜11,046円/坪
7階～9階 29.44～58.99㎡｜44.52㎡ 151,828円｜11,379円/坪
10階～12階 29.44～71.62㎡｜44㎡ 149,280円｜11,307円/坪
13階～14階 29.44～71.62㎡｜48.82㎡ 170,957円｜11,634円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.44～71.62㎡｜52㎡ 176,266円｜11,347円/坪
東向き 29.44～71.62㎡｜42.04㎡ 142,275円｜11,264円/坪
西向き 29.84～63.24㎡｜42.2㎡ 143,351円｜11,295円/坪
北・北東・北西向き 44.72～44.72㎡｜44.72㎡ 138,000円｜10,201円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 54 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 2 1 74 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 14 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 9 34 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都練馬区石神井町3丁目19番17号
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    階建て 地上6階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 4
    アクセス数 4964
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズ石神井公園ステーション 211 ヒルズ石神井公園ステーション 211 13.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 45.1m² 1LDK 2階 北東
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    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩1分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3386
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    コルティーレ石神井公園の外観
    住所 東京都練馬区石神井町3丁目
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩7分
    築年数 2019年12月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 211
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コルティーレ石神井公園 301 コルティーレ石神井公園 301 14.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.31m² 1LDK 3階 南
    コルティーレ石神井公園 301 コルティーレ石神井公園 301 14.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.31m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    プレセダン石神井公園

    プレセダン石神井公園の外観
    住所 東京都練馬区石神井町2丁目15番6号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩2分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレセダン石神井公園 0702 プレセダン石神井公園 0702 20.8万円
    (20,000円)    		 無 無 53.43m² 2LDK 7階 南東
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    グリーンフォレスト

    住所 東京都練馬区石神井町2丁目15番12号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩2分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 49
    アクセス数 5884

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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