センターコート天神南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 88件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 105,477円 |
| 平均坪単価 | ＠5,475円 |
| 平均m²単価 | ＠1,656円 |
| 上位専有面積 | 67.15m²：40件 66.07m²：18件 67.23m²：17件 |
| 上位間取り | 3LDK：88件 |
センターコート天神南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩4分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩7分
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利用可能路線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
59戸
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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センターコート天神南の口コミ・評判
2022年5月
トラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄・バス・タクシー 百貨店等、徒歩で５分ほどの場所に全てが揃ってます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【春吉公園】 春吉小学校の隣にある公園で遊具で遊ぶ所、グランドの二つ区切りのある公園があります。 遊具 ＝小学生・ファミリー グランド＝大学・高校・中学生等 【警固公園】 福岡で1番若者が集まる場所です。 色んな人がいて、人間観察だけで楽しいです。 勿論遊具も少しありますので保育園・幼稚園向けです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
しっかり管理されてる所でしたので フロア・通路・階段と常にキレイでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井も高く、日当たりもいいし、 室内の状況もキレイで気にならないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
一般的なスーパーなら【サニー】 ちょっとリッチに行きたい時は【大丸・三越】 本屋、レンタルなら【TSUTAYA】 キャナルシティもありますし、本当便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
都心で設備は整ってますので、何かしら【困る】といった事がない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄七隈線天神南駅・渡辺通駅共に徒歩5分圏内であり、非常に交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩5分圏内で、基本的に何でも揃う。コンビニは勿論、百貨店や大型書店、家具店等何でもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラがあり、駐輪場・駐車場は充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 比較的高い階に住んでいたので、日照の状況は良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内にコンビニが3つ・スーパーが2つある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 特にないが、市役所は近いので便利である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
びすこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 天神へのアクセスは抜群で、買い物もスーパーもあれば大丸まで歩いていけるため便利。夜もとても静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 天神南駅
あやなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数もあり乗り遅れても割とすぐ来るので安心。綺麗な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地上へ出ると商業施設や、飲食店など様々な建物が沢山有る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地上に出てからも、地下街も徒歩圏内なんでも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 買い物には困らないくらいなんでも揃って完結する |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いはなし。駅も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市の中心部のため利便性は勿論人気の場所でなんでもあるし叶う |
2022年10月 天神南駅
いとしこいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので、朝の通勤ラッシュでも、座って通勤することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口 のまん前に大丸があるので、買い物が便利なところ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大丸のデパ地下には洋菓子だけでなく和菓子も美味しい。そこで買った、どら焼きは父の好物です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは掃除がいきとどいていてキレイで使いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はキレイで繁華街も近いわりに。、よっぱらいは見たことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 天神駅に直結するので利便性は抜群です。雨など天候を気にせず移動できます。 |
2022年5月 天神南駅
ティナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで近くとても便利 始発なので地下鉄を選びやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中心部で買い物しやすい 様々なものが揃いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な料理の種類、価格、雰囲気を選びやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設が充実していて、サービスも充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は人が多く、目が行き届きやすく問題はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安価な物件から、高級住宅街まで様々な物件をえらぶことができる |
2021年10月 天神南駅
【メリット】 自宅の最寄りが七隈線なので、天神に行くときに利用してますが、とてもきれいな駅です。近くには……
センターコート天神南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 67.15 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 67.23 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.32 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 67.15 | |||||||
| 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 67.23 | |||||||
…残り83件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渡辺通駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.07～67.26㎡｜66.88㎡ | 97,062円｜4,798円/坪 |
| 4階～6階 | 66.07～67.26㎡｜67.04㎡ | 100,142円｜4,938円/坪 |
| 7階～9階 | 66.07～67.26㎡｜66.89㎡ | 107,789円｜5,327円/坪 |
| 10階～11階 | 66.07～67.23㎡｜66.74㎡ | 110,833円｜5,490円/坪 |
| 12階～13階 | 66.07～67.23㎡｜67.09㎡ | 113,071円｜5,572円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.07～67.26㎡｜66.93㎡ | 105,494円｜5,210円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.07～66.07㎡｜66.06㎡ | 104,000円｜5,204円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
