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花園マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

花園マンション

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 362
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 46件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 60,826円
平均坪単価 ＠5,346円
平均m²単価 ＠1,617円
上位専有面積 37.7m²：17件 34.8m²：10件 49.9m²：7件
上位間取り 1LDK：35件 ワンルーム：5件 1K：4件

花園マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分
    JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区都島本通2丁目11-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1970年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立都島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立都島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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花園マンションの【賃貸】物件情報

花園マンション
花園マンション
賃料(管理費)
6.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・70,000円
専有面積
49.9m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

花園マンションの口コミ・評判

2019年9月

たかみさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近で利便性の高いマンションです。スーパーも近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月 都島駅

どん太さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部である梅田へ約6分で到着します。
10分に1本の割合で電車が来ます。
金額は230円です。
雨の日には特に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪市立医療センターの最寄り駅で徒歩5分
天神祭りで有名な大川まで徒歩10分
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には、くら寿司・吉野家・焼肉屋など外食する場所は多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高級マンションが多く、人口が多いので保育園が33件あります。
高校は桜ノ宮高校・都島工業高校の2校
公園が多く、近くには淀川と大川が流れています。
治安
5 		メリット 交番が駅の近くにあります。又都島警察が徒歩5分でいけるので治安に関しては問題ありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田・京橋まで自転車で行くことができます。
利便性を考えると家賃は比較的安いです。
新築１Rの値段が5.5万円～7.5万円ぐらいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・354文字）

2022年2月 桜ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅出てすぐにコンビニがある。
いつトイレに行っても綺麗な状態になっている。　自転……

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（残り166文字）

2020年4月 都島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前が非常に栄えています。居酒屋を含め、飲食店がたくさんありますし、スーパーもあります。梅……

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（残り134文字）

2019年3月 都島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店やスーパーなどが多数ありとても便利です。駅からは主要駅の東梅田まで3駅、5……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

花園マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1LDK 南 49.9
2024年11月 2階 1DK 西 34.78
2024年4月 2階 1LDK 南 49.9
2023年11月 3階 ワンルーム ー 37.7
2023年9月 1階 ワンルーム ー 34.78

…残り41件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区都島本通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桜ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 34.78～50㎡｜40.49㎡ 60,500円｜5,013円/坪
2階～2階 34.78～49.9㎡｜42.71㎡ 65,363円｜5,156円/坪
3階～3階 34.8～37.7㎡｜36.25㎡ 58,416円｜5,334円/坪
4階～4階 31.7～37.7㎡｜34.51㎡ 59,461円｜5,717円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.7～50㎡｜40.51㎡ 62,100円｜5,201円/坪
東向き 31.7～49.9㎡｜37.56㎡ 59,838円｜5,306円/坪
西向き 34.78～34.78㎡｜34.78㎡ 69,000円｜6,558円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 38 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アクティー1

    住所 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目11番2号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩2分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 14
    アクセス数 472
  • 賃貸

    サニーパレス都島

    サニーパレス都島の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目10番4号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩2分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 622
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーパレス都島 403 サニーパレス都島 403 5.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.5m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    エルプラド楠風

    住所 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目11番13号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩1分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2168
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルプラド楠風 エルプラド楠風 4.6万円
    (8,000円)    		 無 54,000円 22m² 1K 8階 東
    エルプラド楠風 エルプラド楠風 4.6万円
    (8,000円)    		 無 54,000円 22m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    クレストヴィラ都島

    クレストヴィラ都島の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目9番6号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩2分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレストヴィラ都島 クレストヴィラ都島 4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 19.45m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    宝コーポ

    住所 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目15番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩1分
    築年数 1973年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1124

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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