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土師ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

土師ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 509
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 59件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 57,542円
平均坪単価 ＠3,612円
平均m²単価 ＠1,093円
上位専有面積 55m²：33件 58m²：9件 57.7m²：5件
上位間取り 3LDK：40件 1K：9件 3DK：7件

土師ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『河内松原駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府松原市立部1丁目120-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1986年1月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    松原市立松原東小学校

  • 中学校区域

    松原市立松原第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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土師ハイツの【賃貸】物件情報

土師ハイツ
土師ハイツ
賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
55m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
土師ハイツ
土師ハイツ
賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
55m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
土師ハイツ
土師ハイツ
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
55m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

土師ハイツの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット バス停まで徒歩5分以下。コンビニまで徒歩5分以下。スーパーまで徒歩3分。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通りから一本内側の住宅街のため、比較的静か。駅が遠い分、電車の音や踏切の音も一切しない。車の通りが少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 赤レンガの外観で比較的キレイ。エレベーターはないが階段が比較的広いので、荷物の運び込み等には困らない。掃除はわりに、行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダが相当広い。特に改装された様子はないものの、キレイな状態。前の住人のエアコンがついている場合もある。１２畳のLDKは縦長なので、導線が引きやすく広々としていた。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 個人店のスーパーまでは徒歩数分。比較的安くもあったので、日常の買い物は事足りる。コンビニにも徒歩圏内。徒歩５分ほどで大通りに出るので、飲食店はある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小学校が、徒歩１５分程のところにあったと思う。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 河内松原駅

タマさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の近くに国道309号があるため車でのアクセスは良い
生活利便施設の充実
3 		メリット クリニックや病院、薬局などが近くにあり健康面では問題なし
飲食店の充実
3 		メリット 商店街が近くにある為飲食店の数は十分にある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターもスロープもあり、老若男女問わず使える
治安
3 		メリット 警察署が近くにあるので、警邏は多くて安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 市内に比べると安価になっており、幹線道路も近くにある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2019年5月 河内松原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阿倍野橋駅まで準急で1駅，10分ほどなのでものすごく便利。南大阪線は天候等で電車が止まるこ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り119文字）

2019年3月 河内松原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅とつながる形でユメニティプラザ（地下はスーパー）があり、パン屋さん、ケンタッキー、衣服売……

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（残り165文字）

2018年12月 河内松原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心部となる天王寺より、準急でひと駅目となり、アクセスも15分程度です。また、駅前には小型……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

土師ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 3LDK ー 58
2025年7月 3階 3LDK ー 58
2025年7月 4階 3LDK ー 58
2025年6月 2階 3LDK 南 55
2025年4月 3階 3LDK 南 55

…残り54件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松原市立部の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■河内松原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    岡ハイツ 北棟

    岡ハイツ 北棟の外観
    住所 大阪府松原市岡4丁目15番11号
    交通 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩21分
    築年数 1976年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    岡ハイツ北棟
    岡ハイツ北棟     		5万円
    (-円)    		 無 無 36m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ハイムミレニアムII

    ハイムミレニアムIIの外観
    住所 大阪府松原市立部1丁目188番1号
    交通 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩23分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムミレニアムII
    ハイムミレニアムII     		7万円
    (5,000円)    		 無 無 53.87m² 2LDK 2階 南
    ハイムミレニアムII
    ハイムミレニアムII     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 53.87m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    第二塩野マンション

    第二塩野マンションの外観
    住所 大阪府松原市岡2丁目11番25
    交通 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩21分
    築年数 1980年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 408
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2塩野マンション
    第2塩野マンション     		5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 48m² 2DK 2階 東
    第二塩野マンション
    第二塩野マンション     		5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 48m² 2DK 3階 東
    第二塩野マンション
    第二塩野マンション     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 42.12m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    メゾンドブルーム

    住所 大阪府松原市岡2丁目11番7号
    交通 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩17分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1137
  • 賃貸

    アーバンハイツCD

    アーバンハイツCDの外観
    住所 大阪府松原市丹南3丁目8番29号
    交通 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩28分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 252
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンハイツCD
    アーバンハイツCD     		5.1万円
    (2,000円)    		 10,000円 60,000円 51.18m² 2DK 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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