グラノ田園調布
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 108,750円 |
| 平均坪単価 | ＠9,108円 |
| 平均m²単価 | ＠2,755円 |
| 上位専有面積 | 40m²：12件 |
| 上位間取り | 2DK：12件 |
グラノ田園調布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／沼部駅 徒歩3分
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利用可能路線
『沼部駅』 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布本町36-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
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小学校区域
大田区立東調布第一小学校
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中学校区域
大田区立東調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラノ田園調布の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅徒歩3分であり、閑静な住宅地に位置しています。また最寄駅は非常にアクセスが良いです。多摩川線のほか、多摩川駅からは目黒線や東横線が利用できますし、蒲田駅からは京浜東北線に乗れますので自由が丘、中目黒渋谷武蔵小杉方面にも出やすいですし、目黒や武蔵小山、六本木、また川崎や上野方面もほぼ30分圏内で足を伸ばすことができます。近隣からはオペラ歌手の歌声が聴こえてきたり、また穏やかな人が多数なのでゆったり暮らすことが出来ます。六郷用水が近く、豊かな緑にも恵まれているので散策も楽しめます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅徒歩3分であり、閑静な住宅地に位置しています。近隣からはオペラ歌手の歌声が聴こえてきたり、また穏やかな人が多数なのでゆったり暮らすことが出来ます。六郷用水が近く、豊かな緑にも恵まれているので散策も楽しめます。駐輪場と駐輪場もありますので、車移動の方にも安心ですし、お客さまがいらした時も安心です。駅近辺にはまいばすけっとと数件の飲食店やクリーニング店があります。コンビニや郵便局など、生活に必要なものはこぢんまりと揃っている町です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんは敷地内でお米やさんを営まれていて、いつでも困った時は相談ができます。穏やかでいつも挨拶をしてくださり掃除もこまめで管理がしっかりしている印象です。駐輪場と駐輪場もありますので、車移動の方にも安心ですし、お客さまがいらした時も安心です。敷地内には小さな庭もあり、やはりよく手入れがされています。住人同士も顔を合わせると挨拶をしており、賃貸とは思えないくらいに感じが良く、とても過ごしやすい環境です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 西南むきに窓があり、日当たりはばっちりです。寝坊の多い我が家では洗濯物を遅くに干しても乾くので有り難かったです。日の出の光は台所の窓から差し込み、夕焼けは部屋の窓から楽しむことができました。天井高はかなりあるほうだと思います。そのぶん窓が広く取られているので開放感があります。柱は邪魔にならない程度にあり、気になったことはありません。白い壁紙や白い扉で統一されているので広く感じました。設備は古いですが清潔感はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 必要最低限の買い物は可能でした。まいばすけっとは単価の低い品物が揃っているので、低予算で夕飯の買い出しができて助かりました。見切り品とかもあるので節約はかなり出来ると思います。また、駅前の飲食店はどれもかなり美味しくハズレがありません。チェーン店でなく個人商店がならんでいますがレベルは高いと思いました。休日はご飯を作りたくなかったのでとても助かりました。またコンビニや、マンションの前に自販機があったので、夜中に飲み物を買う時にとても楽でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 自然が多い町なので、豊かな心が育まれると思います。秋にはどんぐり拾いや紅葉した落ち葉を集めたり、猫じゃらしをとったり、六郷用水には亀や鴨や鯉、アメンボなどもいます。ゆったりと多摩川駅まで歩いていく散策路には桜の並木が植えられていて、春には桜吹雪。冬には椿の花を楽しめます。心が洗われる、癒しの小道です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 沼部駅
yuyuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・路線ある多摩川駅から1駅、蒲田駅から5駅であるため、乗り換えに便利 ・主要駅に比べると利用者が少ないため満員電車になることはない ・電車内もホームも混まない ・終電が0時半まである |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・小さなスーパー(まいばすけっと)や薬局(ココカラファイン)、コンビニがあり、すぐに買い物ができる ・駅前に美容院がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅前にご飯屋さん、居酒屋、バーが並んでいるため、様々な種類のご飯を楽しむことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅前に保育園があり、仕事前仕事後に通いやすい ・改札からホームにかけてスロープがありベビーカーでも移動しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅周辺は綺麗でゴミは落ちていない ・朝昼夜すべて静かで過ごしやすい ・駅から徒歩5-10分の場所に交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃は高くない ・比較的駅周辺が落ち着いているため過ごしやすい |
2022年10月 沼部駅
マルコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームが近く乗りやすい。また平日休日問わず混むことは少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | クリーニング店、カレーレストラン、まいばすけっと、ドラッグストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カレーレストラン、焼き鳥屋、喫茶店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通量も少なく小さな子供でも利用できる駅 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪や交通事故はなく治安はかなり良く警察官もよく防犯見回りをしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内では比較的に安い家賃である。またマンションやアパートが多い。 |
2022年9月 沼部駅
☆☆☆さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・桜の名所の桜坂がある（福山雅治さんの名曲にもある） ・落ち着いている町 ・隣の駅が10分程で歩いて行ける ・多摩川の河川敷があり休日はスポーツや散歩してる方が沢山いる ・多摩川や蒲田に行きやすいので、なかなか交通の便が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には小さいけどスーパーがあり、薬局もあるため仕事帰り等に寄れて便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多分有名店では無いですが駅前に数軒お店があります（焼肉、中華、カレー、寿司、イタリアン、居酒屋等） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・小学校が近くにある。 ・公園や河川敷で遊んでる子を見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街が近くに無いため、酔っ払いはそんなに見ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住み良いとおもいます。 家賃も相場より少し安めだと思います。 |
2022年2月 沼部駅
【メリット】 いい意味でローカルな駅。近くには自然が多い多摩川が流れており、また福山雅治さんでお馴染みな……
グラノ田園調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 南西 | 40 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 南西 | 40 | |||||||
| 2021年4月 | 3階 | 2DK | 南西 | 40 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | 40 | |||||||
| 2020年9月 | 3階 | 2DK | 南西 | 40 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区田園調布本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■沼部駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～40㎡｜40㎡ | 110,000円｜9,091円/坪 |
| 2階～2階 | 40～40㎡｜40㎡ | 106,666円｜8,816円/坪 |
| 3階～3階 | 40～40㎡｜40㎡ | 109,375円｜9,040円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 108,750円｜8,988円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
