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賃貸

越部マンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 345

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,111円
平均坪単価	＠7,313円
平均m²単価	＠2,212円
上位専有面積	41.31m²：3件 28.9m²：3件 28.21m²：3件
上位間取り	2K：6件 3K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

越部マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／新板橋駅徒歩5分
JR埼京線／板橋駅徒歩6分
利用可能路線
『新板橋駅』　都営三田線　
『板橋駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
東京都北区滝野川5丁目32-5 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1977年1月
総戸数
6戸
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専有面積

小学校区域
北区立滝野川もみじ小学校
中学校区域
北区立滝野川紅葉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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越部マンションの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR板橋駅・新板橋駅まで徒歩10分圏内。板橋駅までの道中はコンビニが複数あり便利。マルエツやコープといったスーパーも駅前にあり、ゲオやTSUTAYAなどレンタルショップも充実している。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	徒歩5分圏内にコンビニがあり、駅前まで出ればスーパーやコンビニが複数点在している。道路沿いに桜の木が埋めてあり、春はとても見ごたえがある。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	シックな色味の赤い壁と茶色い屋根が可愛らしい。ドアもポップな青色で、色彩センスが海外の住宅のようで好感を持った。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	室内は綺麗に真っ白な壁へクリーニングされており、お風呂もカビにくい壁と一体化したタイプ。タイル張りでもない為、冬場でも寒さを感じにくい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内にスーパーが4店、やや寂れてはいるが商店街が2つ、ユニクロやコモディイイダ系列の衣料品店もあり、とても充実している。一駅で池袋駅に出られるため、買い物で困る事はなかった。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	転居した今でも遠方から通っている程腕が良い、奥田クリニックという内科と中馬歯科医院という歯科がある。他にも日祝夜遅くまで診療している歯科も駅前に多数あり、心療内科や整形外科、婦人科、皮膚科も複数選択できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月板橋駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	板橋駅は、6路線が乗り入れしていて埼玉方面へのアクセスが良好の駅です
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くに、「イオンモールフェスタリアリア」がありショッピングセンターとして人気です
飲食店の充実	4	メリット	「サイゼリヤ」や「ガスト」が駅前にあり、ファミリーで楽しめる飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園、美術館、文化会館など、休日はのんびり過ごせる施設があります。
治安	4	メリット	大きな繁華街がなく、地方ぽい雰囲気から昼間は静かなエリアです。
コストパフォーマンス	4	メリット	高層マンションは、少なく落ち着いた住まいが実現できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年6月新板橋駅

touminさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大手町など都心につながっていて利便性が高い。 JR板橋駅と東武東上線の下板橋が徒歩圏内にあるので、多方面のアクセスが良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	最寄りにスーパーのライフがあり、買い物に便利。地元の書店もあるため、電車に乗る前や乗車後に立ち寄って本を探すのにおすすめ。コンビニも充実していて立ち寄りやすい。
飲食店の充実	3	メリット	おいしいラーメン店があり、時々通っている。夜遅くまで空いているので使いやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園が近くにある。公園も周囲に充実しているので、子育てに向いた設備が整っている。
治安	4	メリット	新板橋駅の周辺は居住用マンションが多く、比較的治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションが多く、ワンルームやカップル向けの物件が多い。値段は高めだが交通利便性の高さからコスパは良いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・443文字）

2023年1月板橋駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋駅、新宿駅、赤羽駅とアクセスが非常に良い。山手線の内回りの駅に進むには時間的に早い時がある。駅を利用する時間が通勤時間帯ではないために、駅がすいているので、乗ると座ることができる。
生活利便施設の充実	2	メリット	主要駅へのアクセスはあるので、そちらに行くことで、買い物施設や商業施設など、楽しむことができる。
飲食店の充実	2	メリット	ガスト、サイゼリアが駅の左右の出入り口にあり、打ち合わせや待ち合わせなどに利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園などは多くあり、子供を遊ばせたりすることはよい点でしょう。板橋駅周辺は板橋区、豊島区、北区と隣接しており、住んでいる場所によって幼稚園や保育園の充実度が変わるが、比較的どの区であっても、子育て環境としてはよいでしょう。自分が住んでいるのは、豊島区であるので、保育園の数は充実していたので、スムーズに区の保育園を利用することができた。また豊島区の施設が安く利用できる点もよい。
治安	5	メリット	最近駅周辺が整備されているので、清潔感も増し、治安もよくなったと感じる。駅のの目の前には交番があり、行き場所がわからないときは、そちらで案内を聞けるので非常に良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は周辺のJR駅よりも安めでよい。大型マンションも建設されて、ファミリー向けの物件も多く、住みやすいと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・515文字）

2022年11月新板橋駅

バタんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新板橋からJR板橋や東武東上線の下板橋駅など乗り換えがしやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	一応ながら、商店街やスーパーなど一通りは揃っている。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店については、居酒屋などが多いため悪くはない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育て環境としては最低限の施設はあるため、まあまあ良いと思われる。
治安	3	メリット	治安については板橋警察署が近いので悪くはないと思われる。
コストパフォーマンス	3	メリット	池袋まで頑張れば歩いて行ける距離なので、池袋を借りる感覚ならまあまあ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

越部マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年2月	2階	2K	南	28.9
2016年9月	2階	2K	南	28.9
2016年9月	2階	2K	南	28.9
2016年3月	1階	3K	南	41.31
2016年3月	1階	3K	南	41.31
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区滝野川の賃料相場青線＝北区の賃料相場板橋駅の賃料相場新板橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区滝野川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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クリザンテム

住所	東京都北区滝野川5丁目32番9号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩7分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	86

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エフティ・ハイム

住所	東京都北区滝野川5丁目40番15号
交通	都営三田線新板橋駅徒歩5分
築年数	1993年11月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	14
アクセス数	153

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アーバン・ユー

住所	東京都北区滝野川6丁目76番1号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩6分
築年数	1992年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	547

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エクセル御代の台

住所	東京都北区滝野川6丁目45番9号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩4分
築年数	1994年10月
階建て	地上12階建

口コミ数	17
アクセス数	3279

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メゾン・ド・ソレイユ

住所	東京都北区滝野川5丁目37番13号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩6分
築年数	1992年6月
階建て	地上6階建

口コミ数	23
アクセス数	1902

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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