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賃貸

越部マンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 350

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,111円
平均坪単価	＠7,313円
平均m²単価	＠2,212円
上位専有面積	41.31m²：3件 28.9m²：3件 28.21m²：3件
上位間取り	2K：6件 3K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

越部マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／新板橋駅徒歩5分
JR埼京線／板橋駅徒歩6分
利用可能路線
『新板橋駅』　都営三田線　
『板橋駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
東京都北区滝野川5丁目32-5 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1977年1月
総戸数
6戸
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専有面積

小学校区域
北区立滝野川もみじ小学校
中学校区域
北区立滝野川紅葉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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越部マンションの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR板橋駅・新板橋駅まで徒歩10分圏内。板橋駅までの道中はコンビニが複数あり便利。マルエツやコープといったスーパーも駅前にあり、ゲオやTSUTAYAなどレンタルショップも充実している。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	徒歩5分圏内にコンビニがあり、駅前まで出ればスーパーやコンビニが複数点在している。道路沿いに桜の木が埋めてあり、春はとても見ごたえがある。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	シックな色味の赤い壁と茶色い屋根が可愛らしい。ドアもポップな青色で、色彩センスが海外の住宅のようで好感を持った。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	室内は綺麗に真っ白な壁へクリーニングされており、お風呂もカビにくい壁と一体化したタイプ。タイル張りでもない為、冬場でも寒さを感じにくい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内にスーパーが4店、やや寂れてはいるが商店街が2つ、ユニクロやコモディイイダ系列の衣料品店もあり、とても充実している。一駅で池袋駅に出られるため、買い物で困る事はなかった。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	転居した今でも遠方から通っている程腕が良い、奥田クリニックという内科と中馬歯科医院という歯科がある。他にも日祝夜遅くまで診療している歯科も駅前に多数あり、心療内科や整形外科、婦人科、皮膚科も複数選択できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月板橋駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	適度に交通の便がよいです。ターミナル駅池袋まですぐです。
生活利便施設の充実	3	メリット	生活するにはあまり困りませんスーパーとかはちゃんとあります八百屋によく行ってました
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店などはそこそこあります困ることは無いかとこ
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が沢山あります 23区の中では治安も良いと思います静かでいいところです
治安	4	メリット	駅前に交番があります治安はかなりいいのでは？
コストパフォーマンス	4	メリット	23区の中では手のだし安い価格だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2024年7月板橋駅

尚子さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋は隣の駅で、渋谷や新宿へも1本で行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが複数あり、コンビニも多いので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が集まっています。チェーン店やファストフードはコスパ良く食べることができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	市民プールや噴水のある広間もあって、夏は子供が喜びます。
治安	4	メリット	街灯が多いので、夜遅くになっても明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心の中では住みやすい価格帯で、買い物もしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年7月板橋駅

3さん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都会でも田舎でもなく近くには商店街も多くあり都心に出るのも埼京線だと15分ぐらいで出れるので上京をした私からすると家賃も程よくとても住みやすいです
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は多くあり商店街が多いので東京にきて物価が高いという噂は嘘のように暮らせています。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋が多く下町ならではの老舗のお店もあって楽しいです。
治安	5	メリット	コロナ禍だからなのか酔っ払いに遭遇することもないのであまり治安の悪さは感じれません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も高いとまでいかずに狭いけど安いと割りに合っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2019年10月板橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】埼京線にて池袋駅・渋谷駅・大宮駅等の主要駅へ直通で行けるメリットがあります。駅周辺は、スー……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

越部マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年2月	2階	2K	南	28.9
2016年9月	2階	2K	南	28.9
2016年9月	2階	2K	南	28.9
2016年3月	1階	3K	南	41.31
2016年3月	1階	3K	南	41.31
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区滝野川の賃料相場青線＝北区の賃料相場板橋駅の賃料相場新板橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区滝野川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

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周辺の賃貸物件

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クリザンテム

住所	東京都北区滝野川5丁目32番9号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩7分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	88

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エフティ・ハイム

住所	東京都北区滝野川5丁目40番15号
交通	都営三田線新板橋駅徒歩5分
築年数	1993年11月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	14
アクセス数	155

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アーバン・ユー

住所	東京都北区滝野川6丁目76番1号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩6分
築年数	1992年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	558

賃貸

エクセル御代の台

住所	東京都北区滝野川6丁目45番9号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩4分
築年数	1994年10月
階建て	地上12階建

口コミ数	19
アクセス数	3324

賃貸

メゾン・ド・ソレイユ

住所	東京都北区滝野川5丁目37番13号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩6分
築年数	1992年6月
階建て	地上6階建

口コミ数	23
アクセス数	1906

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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