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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 24562
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:228件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 59件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:9件 特徴:58件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約620万円/坪 賃料:約16381円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.17％
偏差値ランキング

新宿区
1926物件中の順位

ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩6分
    都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩8分
    東京メトロ南北線／市ケ谷駅 徒歩11分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩12分
    都営新宿線／曙橋駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区市谷加賀町1丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2021年8月

  • 総戸数

    228戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    新宿区立市谷小学校

  • 中学校区域

    新宿区立牛込第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
設計・デザイン
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
キッチン
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスと同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。

ザパークハウス市谷加賀町レジデンス
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 ザパークハウス市谷加賀町レジデンス
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月10日

価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの【賃貸】物件情報

ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 203
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 203
賃料(管理費)
30万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
60.37m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの口コミ・評判

2023年11月

Takuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 市ヶ谷駅から4路線にアクセス可能（有楽町線、南北線、新宿線、中央総武線）。まさに都心なので都内の主要駅にどこでも30分以内にアクセスができる利便性。オフィスや学校が多いので飲食店や買い物にも不自由しません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大日本印刷の再開発で周囲の町並みは整備されており歩いていて気持ちがいい。防衛省も近いし警視庁の宿舎などもあることから治安は文句なしに良い。マンションのエントランス側は古くからの住宅街のため落ち着いている。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 落ち着いた塗り壁調の壁面と黒いタイルによって構成されている外観。周囲の住宅と比べると圧倒的な規模感があるのでとても目立つ。エントランスは外観と異なり少し華やいだ印象があり印象的。管理は三菱地所コミュニティのためしっかりと管理してくれています。管理面では駐輪場の増設などが入居後2年で行われた。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の仕様はごく普通の分譲マンション。良くも悪くもなく平均的。良い点としてはサッシ高2200mm。方角的に正午以降太陽の陽が直接入らないが室内はとても明るく感じる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 外苑東通りの拡幅工事が終わりつつあるのでお店の出店も増えている気がする。ライフが近くにできたのはかなり嬉しかった。また、スターフルーツは安くて品質も良い野菜・果物を取り扱っているのでよく行く。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 指定の小学校に行けば同じマンションに友達が何人もできるのは子供にとっても親にとってもメリットとなる。マンションの管理組合で消防署を呼んでの防災救急訓練を実施していたり、クリスマスツリーの飾りつけ会を実施していてコミュニティ形成を図ろうと努力している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

jalapenoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大江戸線の駅が一番近く、新宿や東京ドームシティなどへ行くとき便利。
さらに、使い勝手の良い市ヶ谷駅も徒歩圏なのがポイント。
JR、地下鉄（有楽町線、南北線、都営新宿線）に乗れるので、乗り換えなしに行ける範囲が広い。
大江戸線一択よりも便利と感じている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 落ち着いた雰囲気。お屋敷街の雰囲気が残っている。
大通りから入った「内側」「高台」で、通過するだけの人が来ない立地。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット コミュニティダイニング（小さめのパーティールーム）、スタディブース、ゲストルームがあり、使い勝手が良い。
エントランスは広々として心地よい空間に作られていて、通るたびにコンシェルジュさんが挨拶してくれて気分よく過ごしている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ストレスなく住んでいる。24時間ゴミ出し可能、ディスポーザーありなのも便利。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ５分歩けば日常の買い物に不自由はない。外苑東通りや牛込中央通りにいけば食事するところが多くある。
スーパーのライフが近くにできたことも良い。
神楽坂エリアへは徒歩15分くらいで行けて、質が高くリーズナブルな値段の平日ランチを楽しんでいる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院は近くにひととおりあり、問題ない。
新宿区の出先機関の箪笥町特別出張所が牛込神楽坂駅前にあり、徒歩10分以内で行ける。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

ねこまるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 人気の高い市ヶ谷小学校の学区。周囲は落ち着いた環境で安心して子育てができる。隣は牛込第三中学校だが、生徒は穏やかな様子で音も気になることはない。東京女子医大も近くにあり、何かあった時には安心。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 曙橋駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営新宿線が利用でき、新宿駅まで乗り換えなしで行けます。
また東京メトロ丸の内線（四谷三丁目駅）や都営大江戸線（牛込柳町駅）も近く、実質的には複数路線が利用できると考えていいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー（三徳など）やコンビニ、ドラッグストア（どらっぐぱぱす）がある他、下町を感じさせる商店街（あけぼのばし商店街）もあるため、普段の買い物をする際には困らないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット ファーストフードチェーン（ウェンディーズ、松屋、てんや、ココイチなど）を中心に揃っているため、気軽に早く食べることができるお店は多いと思います。ドトールやスタバといったカフェチェーンもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
また公園が整備されていて、遊具が揃っている所、スポーツが楽しめる所、休憩に適している所、緑が豊かで自然が感じられる所などがあります。
治安
5 		メリット 駅周辺に防衛省があり、交番も近くにあって、よく警察が巡回している治安のいい地域だと思います。
繁華街はなく酔っ払いが多いということもありません。街灯もしっかり設置されていて明るく安心できる地域だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は、新宿駅周辺では比較的リーズナブルです。靖国通りなどの大通り沿いはオフィス街で多くの人が行き交う活気があり、大通りから１本道を入れば閑静な住宅街が広がっていて落ち着いた雰囲気があるバランスの取れた住みやすい地域です。交通も買い物も便利で、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・470文字）

2024年6月 神楽坂駅

なっつんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心の中心な為アクセス便利
通勤、通学の時間は満員電車では
無いので過ごしやすい。
神楽坂駅からタクシー利用する場合は、流し等が無いので呼ぶ必要あり
飯田橋駅にも徒歩15分くらい。
もちろん、神楽坂駅の隣は飯田橋駅
。早稲田駅も隣ですが、歩くには遠い。地上の駅はいくつかあるが、
入口がこじんまりしてるので初めての方は人波について行くとわかりやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活には申し分ない！
カフェも多くあり、スーパーも駅近に2件！
ファミレスもあったりと。
病院等も駅付近にありますが、
神楽坂から徒歩15分位の
有楽町線、江戸川橋の方が名医多い印象。特に耳鼻科は神楽坂じゃない方が良き！
本屋やアパレル系はほぼ無いに等しいので飯田橋駅の駅ビルへ。
百均も神楽坂は無いですが飯田橋駅に2件あります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は困らない数あります。
裏路地へ入れば高級店の和食やイタリアン等もあれば
通りには回転寿司屋さん、ラーメン屋さん等も多くあります。
何処へ入っても美味しいので
チェーン店以外に入ってみる事をオススメ。
中には並んでる中華やさんもあり、
男女に人気。予約不可なお店もボリュームあって人気！
お弁当屋さんはありませんが、
スーパーのお弁当が安い！！
京樽もあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 新しいマンションは沢山出来てますが妊婦さんは坂が辛いと言ってました。
子供が遊ぶような公園はいくつかありますが、小学校が遠い。。。
公園や神社等はあるけど
駅付近にはほとんどお子さんは見かけてないかなー。と思います。
治安
5 		メリット 治安は良いです。
ゴミ等も落ちてない。
駅から少し離れると静かになり
暗くなるので独り歩きはどうかな。
ちなみに交番は近くにございません。
土日はわざわざ神楽坂に来る若い方等も多く楽しいかと。
比較的のんびりした感じです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすはあります。
都内どこも近くて行きやすい
電車もだいたい6分置きくらいにきます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・500文字）

2022年2月 牛込柳町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐのところにスーパーマーケットやドラッグストアがあるため通勤通学帰りに寄って帰るこ……

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（残り243文字）

2020年4月 神楽坂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 神楽坂駅の周辺には「神楽坂 KIMURAYA」「まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店」「キッチ……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1926物件中)

新宿区市谷加賀町ランキング

位
(12物件中)

牛込柳町駅ランキング

位
(165物件中)
牛込神楽坂駅の偏差値ランキング / 市ケ谷駅の偏差値ランキング / 神楽坂駅の偏差値ランキング / 曙橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格13,307万円

推定相場坪単価620万円/坪

推定相場㎡単価188万円/㎡

想定賃料　　33.4　～　36.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,562円～17,200円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.17％
価格帯別判定 i

ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 14,305 ～ 14,638万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 13,640 ～ 14,305万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 12,974 ～ 13,640万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 12,309 ～ 12,974万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 11,644 ～ 12,309万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 124位 / 1,525物件中
新宿区市谷加賀町 2位 / 8物件中
牛込柳町駅 7位 / 137物件中
牛込神楽坂駅 38位 / 145物件中
市ケ谷駅 88位 / 232物件中
神楽坂駅 43位 / 271物件中
曙橋駅 26位 / 231物件中

坪賃料ランキング

新宿区 124位 / 1,268物件中
新宿区市谷加賀町 3位 / 9物件中
牛込柳町駅 9位 / 112物件中
牛込神楽坂駅 25位 / 123物件中
市ケ谷駅 65位 / 193物件中
神楽坂駅 34位 / 240物件中
曙橋駅 21位 / 181物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：13,001～13,668万円

※中央値：13,335万円

予測坪単価：621万円/坪

予測㎡単価：188万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築3年11カ月)

新宿区ランキング

位
(481物件中)

新宿区市谷加賀町ランキング

位
(3物件中)

牛込柳町駅ランキング

位
(47物件中)
牛込神楽坂駅の騰落率ランキング / 市ケ谷駅の騰落率ランキング / 神楽坂駅の騰落率ランキング / 曙橋駅の騰落率ランキング

ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2021年8月）		 2階 南 /西
3階 東
4階 南 /東
5階 東 /北
5階 南 /西
5階 東
5階 南
6階 西
6階 東
6階 東
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 2階 3LDK 東 ー ー
2 2025年7月 販売中 2階 2LDK 東 ー ー
3 2025年2月 2025年2月 1階 3LDK 西 ー ー
4 2025年1月 2025年1月 3階 2SLDK 西 ー ー
5 2024年12月 2025年3月 2階 3LDK 東 ー ー
6 2024年12月 2024年12月 1階 3LDK 南 ー ー
7 2024年12月 2024年12月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2024年10月 2024年11月 1階 3LDK 南 ー ー
9 2024年10月 2025年3月 4階 2LDK 東 ー ー
10 2024年10月 2024年10月 2階 3LDK 東 ー ー
11 2024年9月 2024年10月 2階 3LDK 南 ー ー
12 2024年8月 2024年10月 1階 3SLDK 南 ー ー
13 2024年8月 2024年11月 2階 3LDK 南 ー ー
14 2024年8月 2025年1月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2024年6月 2024年7月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2024年6月 2024年7月 2階 3LDK ー ー ー
17 2024年5月 2024年8月 2階 3LDK 南 専用庭 ー
18 2024年4月 2024年5月 5階 2LDK 東 ー ー
19 2024年1月 2024年3月 1階 3LDK 南 ー ー
20 2023年11月 2024年2月 4階 3LDK 東 ー ー
21 2023年7月 2023年9月 1階 3LDK 南 ー ー
22 2023年7月 2023年8月 6階 3LDK 西 ー ー
23 2023年6月 2023年7月 7階 3LDK 東 ー ー
24 2023年5月 2023年9月 4階 3LDK 西 ー ー
25 2023年5月 2023年6月 2階 2LDK 東 ー ー
26 2023年3月 2023年7月 7階 3LDK 西 ー ー
27 2023年3月 2023年5月 5階 3LDK 西 ー ー
28 2022年12月 2023年1月 3階 2LDK 東 ー ー
29 2022年11月 2022年11月 2階 2LDK 東 ー ー
30 2022年10月 2023年1月 5階 3LDK 西 ー ー
31 2022年9月 2023年1月 7階 3LDK 西 ー ー
32 2022年7月 2022年11月 6階 3LDK 東 ー ー
33 2022年5月 2022年7月 2階 2LDK 東 ー ー
34 2022年2月 2022年7月 7階 3LDK 西 ー ー
35 2021年12月 2022年3月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
36 2021年12月 2022年3月 7階 3LDK 南 ー ー
37 2021年11月 2021年11月 4階 2SLDK 西 ー ー
38 2021年10月 2022年7月 7階 3LDK 東 ー ー

…残り18件
平均 3階 72.16㎡ 8.64㎡ 12,201万円 ＠559万円 ＠170万円 17,611円
244円		 6,578円
91円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区市谷加賀町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市ケ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 3LDK 東 87.08
2025年6月 3階 3LDK 東 73.41
2025年6月 1階 2LDK 東 60.37
2025年6月 2階 2LDK 東 60.37
2025年6月 3階 2LDK 東 60.37

…残り54件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区市谷加賀町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの周辺地図

ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴィークコート市谷加賀町

    住所 東京都新宿区市谷加賀町2丁目5番4号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩6分
    築年月 2012年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 85戸
    口コミ数 17
    偏差値 54
    アクセス数 12681
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,815万円
    558万円
    169万円
  • 中古

    ザ・パークハウス市谷加賀町

    住所 東京都新宿区市谷加賀町2丁目5番18号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分
    築年月 2014年4月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 11
    偏差値 60
    アクセス数 9024
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,963万円
    565万円
    171万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス
    新着
    ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス     		13,000万円 651.1万円 66.00m² 2LDK 1階 東 相応
    情報取得日:2025年07月04日
    ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス
    新着
    ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス     		13,480万円 675.1万円 66.00m² 2LDK＋S 2階 東 相応
    情報取得日:2025年07月08日
  • 中古

    リヴェラ市ヶ谷

    住所 東京都新宿区市谷甲良町1番6号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分
    築年月 1989年8月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 4701
  • 中古

    パークコート市谷加賀町

    パークコート市谷加賀町の外観
    住所 東京都新宿区市谷加賀町2丁目4番11号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩3分
    築年月 1993年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 3
    偏差値 57
    アクセス数 11299
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,693万円
    505万円
    153万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークコート市谷加賀町二丁目
    パークコート市谷加賀町二丁目     		19,950万円 758.0万円 87.00m² 2LDK 1階 東 相応
  • 中古

    パークコート市谷加賀町二丁目

    パークコート市谷加賀町二丁目の外観
    住所 東京都新宿区市谷加賀町2丁目5番22号
    最寄駅 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩3分
    築年月 2001年12月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 29
    偏差値 59
    アクセス数 16103
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 16,198万円
    765万円
    232万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークコート市谷加賀町二丁目
    高資産価値・割安
    パークコート市谷加賀町二丁目     		19,950万円 758.0万円 87.00m² 2LDK 1階 東 116万円
    割安
    パークコート市谷加賀町二丁目 2階
    リノベorリフォーム済み
    パークコート市谷加賀町二丁目 2階     		28,800万円 798.1万円 119.29m² 2SLDK 2階 南西 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    GranDuo神楽坂IIグランデュオ神楽坂II

    GranDuo神楽坂IIグランデュオ神楽坂IIの外観
    住所 東京都新宿区北山伏町1番32号
    交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩5分
    築年数 2020年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GranDuo神楽坂II グランデュオ神楽坂II 201
    GranDuo神楽坂II グランデュオ神楽坂II 201     		26万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.01m² 2K 2階 -
    GranDuo神楽坂II グランデュオ神楽坂II 301
    GranDuo神楽坂II グランデュオ神楽坂II 301     		26.2万円
    (18,000円)    		 無 無 56.01m² 2K 3階 -
  • 賃貸

    アーバンコート市ヶ谷

    住所 東京都新宿区払方町25番1号
    交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩7分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2258
  • 賃貸

    オアーゼ新宿市谷薬王寺

    オアーゼ新宿市谷薬王寺の外観
    住所 東京都新宿区市谷薬王寺町3番3号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩6分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 125戸
    口コミ数 0
    アクセス数 368
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オアーゼ新宿市谷薬王寺アネックス 403
    オアーゼ新宿市谷薬王寺アネックス 403     		13.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.59m² 1DK 4階 北
    オアーゼ新宿市谷薬王寺 103
    オアーゼ新宿市谷薬王寺 103     		17.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 33.34m² 1LDK 1階 西
    オアーゼ新宿市谷薬王寺
    オアーゼ新宿市谷薬王寺     		18.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.46m² 1LDK 1階 -
    オアーゼ新宿市谷薬王寺 506
    オアーゼ新宿市谷薬王寺 506     		27.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.43m² 2LDK 5階 西
    オアーゼ新宿市谷薬王寺 415
    新着
    オアーゼ新宿市谷薬王寺 415     		27.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.36m² 2LDK 4階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    矢来町住宅

    住所 東京都新宿区矢来町84番
    交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 88
  • 賃貸

    レグナス市ヶ谷払方町

    レグナス市ヶ谷払方町の外観
    住所 東京都新宿区払方町4番1号
    交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩8分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レグナス市ヶ谷払方町
    新着
    レグナス市ヶ谷払方町     		41万円
    (20,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 94.32m² 2SLDK 1階 北
    情報取得日:2025年07月09日

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    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 36票
    アクセス数 11646
  • 新築

    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 289
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    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 842
  • 新築

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 6,930万円～9,340万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 33.22㎡～49.74㎡
    間取り 1DK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1922
  • 新築

    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 12,890万円～12,890万円
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.45㎡
    間取り 【先着順】 2LDK ／ 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 4062

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