ロイヤルパレス博多
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:31件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 86,973円 |
| 平均坪単価 | ＠3,226円 |
| 平均m²単価 | ＠976円 |
| 上位専有面積 | 88.2m²：22件 86.8m²：16件 |
| 上位間取り | 3SLDK：31件 2SLDK：4件 3LDK：3件 |
ロイヤルパレス博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町19-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルパレス博多の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅である博多駅・東比恵駅(地下鉄)がいずれも徒歩10分ほどで、仕事でも休日でも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅と小規模な会社が多い場所なので、基本的には静かです。土日は人通りも少なくなります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターがふたつあり、エレベーターが使えないことや誰かと乗り合わせることはほぼありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的に広い作りで、備え付けの収納が充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにサニーや飲食店、コンビニがあるため食事には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園・保育園が近くにいくつもあり、広い公園も近場に複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ゆちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取り全体的に梁などは少なく、開放感のある間取りになっている。面積的にも広く、生活に十分だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
imoyaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅や東比恵など駅が近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
飲食街も近いので便利、山王公園が近いので便利 交番も近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
古い割には共用部分はキレイ ごみステーションが巨大 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 88㎡と広い、倉庫があるので収納は便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 博多駅が近いので買い物には不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園は近い、公園が近い、公園で子供たちがたくさん遊んでいる |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ワタルさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園も近く駅も近いとても便利なマンションです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 博多駅
よしこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州で1番の利便性だと思います。 タクシーもバスも多く出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にアミュプラザ等もあり、買物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数多くの飲食店があり、選ぶのが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 博多駅内のアミュプラザは、子供連れでも使用しやすいトイレが多いと感じました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので安心です。駅内も割と綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買物で困る事はありません。空港までも割と近いので交通の便が良いです。 |
2024年5月 博多駅
たいせいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線から七隈線への乗り換えが早い。アクセスもとてもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本数も多く、乗り遅れても次のがすぐくる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥屋、ラーメン屋など人気な店が多く集まっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩く歩道もあり、移動がとてもスムーズになった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はわりかしいい。駅もきれいだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 260円でのれてバスよりもお得だと思う。 |
2023年10月 博多駅
りぃー❤️さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐに、博多駅に着いてくれて早くて、助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋と、銀行、ドラッグストアとかがあって買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ほっともっととか、スーパーがあって、買い物しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 電車でお出かけする時にとても楽しく乗ってます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安ゎそんなに悪くなくて、使いやすいです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 相場がわからないけど、子育てしやすいかと思います |
2023年7月 博多駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRとも直結してるので動きやすい。また、バス停も周辺に多くバスセンターもあるので高速バスを使うにも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅の地下なのでどこにでも繋がっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下にも地上にも店があり、商業施設も多いので飲食店は豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物はしやすく、子供服も多いし子供向けのお店もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | いつでも基本的に人が多く、暗い道も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 公共交通機関が発達していて、中心地なので利便性は高い。 |
ロイヤルパレス博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 88.2 | |||||||
| 2022年8月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | 88.2 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 86.8 | |||||||
| 2022年8月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | 88.2 | |||||||
| 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 88.2 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区比恵町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.8～88.2㎡｜87.67㎡ | 85,000円｜3,205円/坪 |
| 4階～5階 | 86.8～88.2㎡｜87.5㎡ | 86,000円｜3,249円/坪 |
| 6階～7階 | 86.8～88.2㎡｜87.5㎡ | 86,833円｜3,281円/坪 |
| 8階～9階 | 86.8～88.2㎡｜87.73㎡ | 87,500円｜3,297円/坪 |
| 10階～11階 | 86.8～88.2㎡｜87.5㎡ | 88,750円｜3,354円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.8～88.2㎡｜87.58㎡ | 86,970円｜3,283円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
