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賃貸

KSビレッジ

総合評価：

3.8 アクセス数： 612

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,250円
平均坪単価	＠9,715円
平均m²単価	＠2,939円
上位専有面積	19.44m²：5件 21.45m²：2件 18.91m²：1件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

KSビレッジの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／石神井公園駅徒歩4分
西武池袋線／練馬高野台駅徒歩17分
利用可能路線
『石神井公園駅』　西武池袋線　
『練馬高野台駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区石神井町2丁目15-19 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1990年9月
総戸数
小学校区域
練馬区立光和小学校
中学校区域
練馬区立三原台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KSビレッジの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	エミオがあり、飲食店はもちろん、ABCマート、スーツショップまである。スーパーも西友、ヨーカードーなど4種類があり買い物には困らない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	モスバーガーやラーメン屋、創作料理屋、ケーキ屋など多種の飲食店があり食べる物に困らない。駅近くだが高架化しているので、踏切音はなく静か。徒歩10分ほどで石神井公園があり、季節の景色が楽しめる。運動公園もあり、リフレッシュできる。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外壁は綺麗に手入れされている。 1階は大家が経営する美容室があり、毎朝掃除をしているので1階の共有部は綺麗になっている。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	駅近くの物件だが居室の広さと収納の広さが確保されていて、割安な印象がある。キッチンはIH、蛇口もハンドル式で綺麗。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーまで徒歩5分で、10分ほどの商店街には八百屋があり野菜は安く買える。池袋まで急行で一駅10分で到着するので、外出は楽。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	練馬区役所に行かずとも、徒歩5分の場所に石神井庁舎がありことを済ませられる。警察署や郵便局も10分～15分のところにあり、引越しの手続き関係が楽に済ませられる。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月石神井公園駅

いちゃもさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
治安	4	メリット	ファミリー層が多く夜も女性ひとりで安心して歩けます。夜遊びするには物足りないですが生活するために一通りの店や施設があります。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・43文字）

2023年11月石神井公園駅

ぺねさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋から急行で10分で便利。池袋に出れば都内どこでもいけます。
生活利便施設の充実	5	メリット	エミオ、駅前の伊勢丹などがあり便利。少し歩くとサミットもある
飲食店の充実	5	メリット	徒歩圏内においしいピザやさんがある。スーパーあり。コンビニあり。エキチカのエミオにはチェーン店のごはん屋さんも多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	石神井池の方には大きい公園がある。小学校、中学校もある。同じ練馬区にはハリーポッターの施設もできた
治安	5	メリット	治安はよい。再開発によりさらに駅周辺もきれいになった
コストパフォーマンス	3	メリット	立地はとても便利で都内へのアクセスが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2022年6月石神井公園駅

もりまんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が停まる。駅が広い。バスターミナル、タクシーターミナルあり。快速から池袋まで10分。駅でたらすぐショッピングできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺はイロイロある。有名な石神井公園もある。
飲食店の充実	4	メリット	ジャンルはイロイロある。何度もテレビ取材された寿司屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーターあり。有名な石神井公園がある。駅からが広いのでベビーカーで移動しやすい。保育園は新設されている。
治安	5	メリット	目立った事件は無い。駅はキレイ。バスターミナルに勧誘の人が立っていて声かけてくるのが不快。夜もガラわるい人はそんな居ない。静か。街頭は普通。駅を離れると静かな民家。
コストパフォーマンス	3	メリット	少し距離はあるけど、自転車があれば映画館にも行ける。ファミリー層が増えてる。高齢者施設がたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・489文字）

2022年2月石神井公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】急行が止まるため交通の便が良いです。北口は再開発されたため、かなり綺麗です。飲食店もチェー……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KSビレッジの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	東	19.44
2023年10月	2階	1K	東	18.91
2023年7月	3階	1K	東	19.44
2022年12月	3階	1K	東	19.44
2022年10月	1階	1K	南	19.44
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区石神井町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬高野台駅の賃料相場石神井公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区石神井町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬高野台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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メゾンベンテン

住所	東京都練馬区石神井町2丁目26番8号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩4分
築年数	2008年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	450

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灘屋ビル

住所	東京都練馬区石神井町4丁目7番27号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩3分
築年数	1994年2月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	16
アクセス数	2573

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寶田ビル

住所	東京都練馬区石神井町4丁目4番2号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩3分
築年数	1998年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	395

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ドミール・アン・シャンテ

住所	東京都練馬区石神井町2丁目
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩5分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	101

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミール・アン・シャンテ	6万円 (2,000円)	60,000円	無	19.6m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

グルンハイム

住所	東京都練馬区石神井町4丁目10番13号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩4分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	420

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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