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第１田宮ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第１田宮ビル

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 538
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 49件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 47,326円
平均坪単価 ＠6,896円
平均m²単価 ＠2,086円
上位専有面積 15.45m²：9件 21.53m²：6件 40.42m²：5件
上位間取り ワンルーム：21件 2DK：11件 1R：5件

第１田宮ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／横川駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『横川駅』　JR山陽本線　JR可部線　広電都心線　広電横川線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市西区楠木町2丁目1-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1970年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立大芝小学校

  • 中学校区域

    広島市立中広中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第１田宮ビルの【賃貸】物件情報

第一田宮ビル
第一田宮ビル
賃料(管理費)
3.8万円(1,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
15.45m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

第１田宮ビルの口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 主要駅の「JR横川駅」まで徒歩12分。駅構内にはスーパー「フレスタ」、ドラッグストア「ウォンツ」などあり。市内中心部まで徒歩圏内。約25分。交通機関を利用すれば10分程度。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅地。市内を流れる川から1本入った筋に立地しているので景観もよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 鉄筋コンクリートのマンションなのでしっかりしている。ゴミが24時間出せる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 出窓や色合いなど高級感を感じる室内。クローゼット前に姿見付き。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 業務用スーパーまで徒歩5分。また、徒歩圏内で飲食店も多数あり。コンビニ徒歩8分。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 建物の目の前に公園があるので遊ばせられる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 横川駅

ヒロさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の周りに飲食店等、お店がたくさんあり便利です。また、街中から深夜バスが25時近くまであるので、遅い時間に帰るのにタクシーを使わずにかえれます
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・39文字）

2024年8月 横川駅

ナッツさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 屋根があるので雨に濡れない。
待ち時間があってもベンチがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店も多くある。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋、居酒屋、イタリアン、韓国料理など多種類
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市電の駅なので平坦でエレベーターなどはない。すぐ近くに公衆トイレもある。
治安
5 		メリット アーケードみたいになってるところなのて天候は気にならないし電灯はあるので夜遅くても明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット JRの駅と隣接しているのできっと土地は高価だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2023年5月 横川駅

JOYさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 可部方面、市内方面、岩国方面へJRで移動可能な駅
路面電車の駅あり
バス停あり
タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋あり
近隣に病院、診療所あり
近隣にスーパーあり
居酒屋がそこそこある
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、バーがそこそこある。
パン屋数件あり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅自体は広く、段差も少ないように思う。
駅北には小学校あり。
治安
3 		メリット そこそこ人が集まる場所。
若者、サラリーマンなどが多い。
交番は駅南側にすぐある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそこそこ高いイメージだが、どこに行くにも移動しやすい駅なので、メリットは大きい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2022年2月 横川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 100円ショップ、本屋、スーパー、飲食店など生活に困らない程の施設は充実しております。

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第１田宮ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 ワンルーム 南 23
2025年4月 4階 ワンルーム 西 15.45
2025年4月 4階 ワンルーム 南 21.53
2024年11月 4階 ワンルーム 南 23
2024年10月 4階 ワンルーム ー 15.45

…残り44件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市西区楠木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 34.78～40.92㎡｜39.78㎡ 56,875円｜4,742円/坪
3階～3階 22.87～46.12㎡｜36.8㎡ 55,000円｜5,057円/坪
4階～4階 15.45～23.87㎡｜20.27㎡ 41,035円｜6,865円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.45～46.12㎡｜28.33㎡ 47,628円｜5,827円/坪
東向き 40.42～40.42㎡｜40.42㎡ 56,666円｜4,635円/坪
西向き 15.45～15.45㎡｜15.45㎡ 38,666円｜8,274円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    タケチヨビル

    タケチヨビルの外観
    住所 広島県広島市西区楠木町2丁目
    交通 JR山陽本線 横川駅 徒歩8分
    築年数 1979年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タケチヨビル タケチヨビル 4.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 35.16m² 1LDK 3階 北
  • 賃貸

    新光ビル

    住所 広島県広島市西区楠木町2丁目
    交通 JR山陽本線 横川駅 徒歩9分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 527
  • 賃貸

    コーポ平和

    コーポ平和の外観
    住所 広島県広島市西区楠木町2丁目
    交通 JR山陽本線 横川駅 徒歩10分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 0
    アクセス数 768
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ平和 コーポ平和 3.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.32m² 1DK 3階 南
    コーポ平和 コーポ平和 3.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.32m² 1DK 4階 南
    コーポ平和 コーポ平和 3.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.32m² 1DK 2階 南
    コーポ平和 コーポ平和 3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.32m² 1DK 2階 南
    コーポ平和 コーポ平和 3.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.35m² 1DK 4階 南
    コーポ平和 コーポ平和 3.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.32m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    新里ビル

    新里ビルの外観
    住所 広島県広島市西区楠木町2丁目
    築年数 1990年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新里ビル 新里ビル 4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 19m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    ポーネグリフ

    ポーネグリフの外観
    住所 広島県広島市西区楠木町2丁目
    築年数 1985年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポーネグリフ ポーネグリフ 2.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.5m² ワンルーム 2階 -
    ポーネグリフ ポーネグリフ 2.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.5m² ワンルーム 4階 -
    ポーネグリフ ポーネグリフ 2.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.5m² ワンルーム 3階 -
    ポーネグリフ ポーネグリフ 4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.5m² ワンルーム 3階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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