風間ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,666円 |
| 平均坪単価 | ＠3,991円 |
| 平均m²単価 | ＠1,207円 |
| 上位専有面積 | 45.24m²：2件 50.15m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：2件 1LDK：1件 |
風間ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／新潟駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区東万代町1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1979年9月
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総戸数
54戸
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小学校区域
新潟市立万代長嶺小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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風間ビルの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新潟駅徒歩8分。新潟県の中心の駅のため駅ビルcocoloが充実。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺に飲食店やショッピング施設があるが閑静な住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎日日中は管理人がおり、共用分の清掃を行なっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 二重窓、日当たり良好、リノベーション物件。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商業施設の万代シティエリアまで徒歩8分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校徒歩1分、新潟中央郵便局徒歩1分、近隣に各種病院あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ゴーヤさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 内装がかなり広かった。天井が低いので好きな人にはおすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新潟駅
ホリショウさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南口から万代への移動が楽になり、様々な場所へ行き来できるようになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋が近くにありとりあえず見に行く事ができ助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近くにありとりあえず入ることができ助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自分が帰宅する時間帯でもあまりそれっぽい人は見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自分は住んでいないのであまりよく知らないが、店がたくさんあるのでまぁいいと思う。 |
2022年9月 新潟駅
なーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーも目の前に止まっていて直ぐに乗り降りできてとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニもすぐそばで食べ物屋さんも多く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあり選び放題でとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どこに行くのも便利でとても助かっています。住みやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 案内所もすぐになり困った時は交番にもすぐに行ける距離なのでありがたいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくて便利な駅です。 近くになんでも揃っているイメージです。 |
2022年4月 新潟駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟の主要駅。バスや電車の始発地点なので、利用者も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新幹線も通っているので、出張や旅行で関東方面へのアクセスも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前、万代方面など、飲食店の数は多い。ラーメン屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に隣接する建物に、クリニックが入っていたりするのは便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は、改装されつつあり綺麗になってきていて気持ちが良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はわからないが、利便性は高いと思う。 |
2021年11月 新潟駅
【メリット】 新潟県で1番大きな駅で、様々な路線がある。また、バスターミナルやタクシー乗り場もあり非常に……
風間ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 45.24 | |||||||
| 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 50.15 | |||||||
| 2019年12月 | 8階 | ワンルーム | 南西 | 45.24 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区東万代町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 45.24～50.15㎡｜47.69㎡ | 58,000円｜4,013円/坪 |
| 7階～8階 | 45.24～45.24㎡｜45.24㎡ | 54,000円｜3,946円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.24～50.15㎡｜46.87㎡ | 56,666円｜3,991円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
