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賃貸

コンフォート・レジデンス

総合評価：

4.7 アクセス数： 1841

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 2件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	70,500円
平均坪単価	＠3,885円
平均m²単価	＠1,175円
上位専有面積	60m²：2件
上位間取り	2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォート・レジデンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／笹原駅徒歩11分
利用可能路線
『笹原駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区諸岡2丁目12-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2014年2月
総戸数
27戸
小学校区域
福岡市立板付小学校
中学校区域
福岡市立板付中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コンフォート・レジデンスの口コミ・評判

2022年6月

ひなまめさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りはJRの笹原駅で徒歩10分程です。その少し先に西鉄井尻駅がありこちらは徒歩15-20分程、少し時間かかりますが博多にも天神にも行けるダブルアクセスの立地が魅力です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	マンション出てすぐに諸岡公園があります。その向かいには小児科があり、子育てするにはとても良い環境です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランスもおしゃれで、定期的に清掃の方が入られているのでキレイに保たれています。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	南側に公園があって遮る建物もないので日当たり良いです。ガスヒーターも使えます！
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩圏内にマルキョウと地元のスーパーあります。コンビニ大手3社も徒歩圏内です。筑紫通りまで出ると寿司屋、リンガーハットなど飲食店も多いので困ることはありません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	マンション出てすぐに、くらおかしょうここどもクリニックがあります。大人の内科、産婦人科、歯医者など病院系はいずれも近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	5	メリット	目の前に公園があり旦那が子供を遊ばせている様子を、ベランダから見ることが出来ます。また、公園の横には小児科があるため急病の時など助かっています。待ち時間も予約制でメール呼び出しのため、安心です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月笹原駅

ぱんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近くにバス停があり、博多駅まで二駅で着く駐輪場も二つある
生活利便施設の充実	4	メリット	目の前にコンビニがあり、美容室やスーパー、商店街もある
飲食店の充実	5	メリット	近くに居酒屋等飲食店は多いお弁当屋さんやラーメン屋もある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くの美容室に託児所付きのところがある駅構内に段差がない
治安	5	メリット	住宅街にあるので、治安は悪くない居酒屋等があると言っても酔っ払いを見たことはない夜でも比較的明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	治安も良く、スーパーコンビニ飲食店なんでもあるので住みやすい家賃もそんなに高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2021年12月笹原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ近くにローソンがあるため、便利がいいです。駅にはいるとすぐ改札があり、シンプルです……

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（残り199文字）

2018年9月笹原駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】住宅街なので日中はとても賑やかです。
夜は住宅の明かりと街灯が多いので夜道が特に……

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（残り133文字）

2018年7月笹原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】商業施設などが集中して駅周辺にあるわけではありませんが、駅前には、コンビニや飲食店もあり、……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォート・レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	1階	2LDK	南	60
2014年3月	1階	2LDK	南	60
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区諸岡の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場笹原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区諸岡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■笹原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

コンフォート・レジデンスと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、コンフォート・レジデンスと似ている物件を無料でお知らせします。

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コンフォート・レジデンスの周辺地図

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サンヴィクトワール

住所	福岡県福岡市博多区諸岡2丁目12番11号
交通	JR鹿児島本線笹原駅徒歩13分
築年数	2006年11月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	18
アクセス数	2562

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マンハイム板付

住所	福岡県福岡市博多区板付7丁目2番37号
交通	JR鹿児島本線笹原駅徒歩15分
築年数	1995年4月
階建て	地上8階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
アクセス数	264

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンハイム板付 703	9万円 (4,400円)	無	2ヶ月	71.4m²	3LDK	7階	南西
全件を表示する

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プラシードカーサ

住所	福岡県福岡市博多区板付4丁目6番25号
交通	JR鹿児島本線笹原駅徒歩17分
築年数	2006年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	17
アクセス数	2683

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プラシード　カーサ 606	5.5万円 (3,500円)	無	無	31.82m²	1DK	6階	南東
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

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シャーメゾン笹原

住所	福岡県福岡市博多区諸岡5丁目4番5号
交通	JR鹿児島本線笹原駅徒歩6分
築年数	2001年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン笹原 A0202	6万円 (3,800円)	無	1ヶ月	35.3m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

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プレジールカヤシマ

住所	福岡県福岡市博多区諸岡2丁目2番26号
交通	JR鹿児島本線笹原駅徒歩13分
築年数	2002年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	1347

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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