ジーベック滝野川
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 40件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約279万円/坪
賃料:約11000円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.74% |
ジーベック滝野川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/板橋駅 徒歩5分
東武東上線/北池袋駅 徒歩7分
東武東上線/下板橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『板橋駅』 JR埼京線
『北池袋駅』 東武東上線
『下板橋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都北区滝野川7丁目33-11 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
20戸
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小学校区域
北区立滝野川第二小学校
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中学校区域
北区立滝野川紅葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらジーベック滝野川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ジーベック滝野川の【賃貸】物件情報
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ジーベック滝野川の口コミ・評判
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 板橋駅から徒歩5分圏内の立地。徒歩圏内に三田線の駅がある。徒歩圏内に商店街がある。埼京線で池袋・新宿・渋谷といった主要駅まで1本で行ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅街なため、家族層が多く住んでいる 昼間はすぐ近くに商店街があるためにぎやか。 徒歩圏内に映画の舞台となった銭湯がある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 24hゴミOK 。宅配ボックスあり。監視カメラ、オートロックあり 駐輪場あり。外観のデザイン性は高い。一見デザイナーズ風。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日照は問題なし。天井高問題なし。浴室乾燥があった点は評価が高い。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩圏内にコモディイイダ、マルエツ、まいばすけっと、ファミマ、マツキヨがある。 物価も都心より安め。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
保育園や学校は近くにあった。 病院がかなり充実している。 公園も新しく建設されていた。 |
2022年3月
ともさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで1度も曲がらず直線で5分。アクセスはめちゃめちゃ良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅まで少し暗い気がするけど特に気にならなかった |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 宅配ボックスあり、ペット可能、共用部分はいつも綺麗な方だった |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | お部屋の仕様は至って普通。隣がうるさいと思った事は1度もなかった。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 必要な物全て近い。めちゃめちゃ便利でした。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院はあんまりなかったような気がします。利用する事はあまりきった。マンション内のコミュニケーションはほとんどなし。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 板橋駅
れれれさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速があるし都心まで1本で行ける とっても楽 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、薬局が多いので 急な買い物も便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や、チェーン店、個人経営の穴場のお店が多いので開拓したくなる |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育施設が多い 子育ての支援が充実しているし、地域の人達が子供たちのことを大事にしてくれる |
治安 |
4 |
メリット | 板橋の中心部はとても明るく夜でもあまり怖くないし道も綺麗だと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく交通の便がよいし環境もとても住みやすい |
2023年9月 板橋駅
のぎざさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 物価の安い埼玉県から最もはやく都内に出れる |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ライフが駅前にあり非常に便利である。飲食街も多い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している。バリエーションも広い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 個人的にはいいと考える。幼稚園等の施設も多い。 |
治安 |
2 |
メリット | 物価の安さに比較すると、治安はいい方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 埼玉県ということもあり、都内勤務ならコスパはいい |
2023年1月 板橋駅
kazuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅、新宿駅、赤羽駅とアクセスが非常に良い。山手線の内回りの駅に進むには時間的に早い時がある。駅を利用する時間が通勤時間帯ではないために、駅がすいているので、乗ると座ることができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 主要駅へのアクセスはあるので、そちらに行くことで、買い物施設や商業施設など、楽しむことができる。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | ガスト、サイゼリアが駅の左右の出入り口にあり、打ち合わせや待ち合わせなどに利用しやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などは多くあり、子供を遊ばせたりすることはよい点でしょう。板橋駅周辺は板橋区、豊島区、北区と隣接しており、住んでいる場所によって幼稚園や保育園の充実度が変わるが、比較的どの区であっても、子育て環境としてはよいでしょう。自分が住んでいるのは、豊島区であるので、保育園の数は充実していたので、スムーズに区の保育園を利用することができた。また豊島区の施設が安く利用できる点もよい。 |
治安 |
5 |
メリット | 最近駅周辺が整備されているので、清潔感も増し、治安もよくなったと感じる。駅のの目の前には交番があり、行き場所がわからないときは、そちらで案内を聞けるので非常に良い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は周辺のJR駅よりも安めでよい。大型マンションも建設されて、ファミリー向けの物件も多く、住みやすいと感じる。 |
2022年10月 下板橋駅
sayusayuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 改札通るとそのまま10メートルほどですぐ乗り場(上り電車)。池袋まで2駅。埼京線板橋駅まで徒歩5分圏内で2駅利用可能。。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー(ヨークマート)、診療所は点在している。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | サクッと食べられるお店(松屋、福しんなど)や、テイクアウト(オリジン弁当)がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には少し前にエレベーターが設置された。『電車の見える公園』通称『デミ公』が駅のすぐ裏にあり、その名の通り電車が近くで安全に見えるので、子供たちに人気。ここは春になるとさくらがきれい。 |
治安 |
4 |
メリット | 飲み屋さんも多くなく、深夜になると駅周辺に人があまりいないので、そういった面では治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同じ路線の前後の駅と比べて、家賃相場は少し低め。家賃に対しての利便性は良い。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,852万円
推定相場坪単価279万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
ジーベック滝野川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,991 ~ 2,037万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,898 ~ 1,991万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,806 ~ 1,898万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,713 ~ 1,806万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,620 ~ 1,713万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ジーベック滝野川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
平均 | 6階 | 21.37㎡ | 2.24㎡ | 1,850万円 | @287万円 | @87万円 | 9,830円 459円 |
9,050円 423円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジーベック滝野川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北区滝野川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ジーベック滝野川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 7階 | 1K | 南東 | 25.69 | |||||||
2024年12月 | 8階 | 1K | 北東 | 25.76 | |||||||
2024年10月 | 6階 | 1K | ー | 21.37 | |||||||
2024年9月 | 6階 | 1K | ー | 23.98 | |||||||
2024年5月 | 3階 | 1K | 北東 | 21.72 | |||||||
…残り35件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジーベック滝野川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区滝野川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: