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賃貸

ファミーユＧ

総合評価：

3.0 アクセス数： 316

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	63,000円
平均坪単価	＠5,190円
平均m²単価	＠1,570円
上位専有面積	40.13m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファミーユＧの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／南浦和駅徒歩15分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅徒歩18分
利用可能路線
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目6-4 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1987年9月
総戸数
小学校区域
さいたま市立南浦和小学校
中学校区域
さいたま市立白幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミーユＧの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	武蔵浦和駅、南浦和駅のちょうど間くらいなので目的地によって使う駅を変えられる。例えば池袋に行きたいときは埼京線で武蔵浦和駅。東京駅に行きたいときは京浜東北線で南浦和駅など。どちらの駅も始発があるのでそれを狙えば座ることも可能です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	線路は近くないので夜にうるさいことはない。スーパーが徒歩5分のところにあるので日常生活は困らない。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	ゴミ捨て場が階段下にあるのでゴミ捨てが便利。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	オールリノベーションされているので建物の見た目のわりに中はとても綺麗。インターホンもカメラ付きだし来客がわかるようにピンポン鳴らすと録画もされる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーは二軒近くにある。西友とベルクなのでチェーン店だし価格帯も一般的なので日常生活には困らない。伊勢丹やパルコは自転車で30分くらいのところにあるのでたまに行く分には全然困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子育て世代が多い地域らしいので公園は多いと思う。近くの支援センターもいくつかあり、行きやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月武蔵浦和駅

まんじゅうさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	埼京線武蔵浦和駅は通勤快速が停車し赤羽駅までノンストップで行けるので朝の通勤時は時間効率がいいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅中に成城石井、駅外にはビーンズというショッピング施設やスーパーのマルエツがあるので帰宅時に買い物ができるのは助かります。
飲食店の充実	3	メリット	駅を出るとみんな大好きスタバがあります。あと吉野家も。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	若い世代がふえているので保育所はここ10年でとても増えました。周辺の小学校は大里小学校、別所小学校、沼影小学校があり、子育て環境は整っているといえます。
治安	4	メリット	駅前には交番があり、歓楽街的なものも無いので治安は悪くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿まで25分で行ける利便性。子育て環境の充実、駅前開発の進行中と若い世代向きかなと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2023年10月武蔵浦和駅

takさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵浦和駅は、JR埼京線が利用できる複数路線が通る駅。都心部へのアクセスが便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設としてアルカード武蔵浦和があり、買い物に便利。
飲食店の充実	5	メリット	け麺津気屋武蔵浦和。自家製麺のつけ麺がおいししお店もあり、ランチにもおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	武蔵浦和小学校や武蔵浦和中学校など学校教育施設が整っています。また武蔵浦和公園もあるので子育て良い場所。
治安	5	メリット	武蔵浦和駅周辺は警察がパトロールしている姿もたびたび見かけていて、特に問題なし。大きな事件に遭遇した経験はありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	さいたま市は大宮や浦和に比べれば家賃や物価は抑えられます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2023年7月南浦和駅

maさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・複数路線利用できる・始発駅である・京浜東北線、武蔵野線・京浜東北線のホームまでは近い
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅前にはファストフード店などはある・長居できるようなカフェは少ない・少し歩けばスーパーもある・病院は多い
飲食店の充実	5	メリット	・マグドナルドができた・コンビニはセブンローソンファミマそれぞれある・ドトールがある・駅から徒歩１０分くらいのところに美味しいベーグル屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・幼稚園、保育園は多いと感じる・駅にエレベーターあり・塾が多い・公園が多い
治安	3	メリット	・昼間は治安は良いと思う・駅前に交番がある
コストパフォーマンス	4	メリット	・古い建物は駅近でも相場より家賃が安い・街がコンパクトなので生活必需品が揃いやすい・物価もそれほど高くはないと感じる

デメリット(6件)

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2021年11月南浦和駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】南浦和は塾の聖地と呼ばれているほど塾がたくさんあって小・中学生の利用がとても多い。また武蔵……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミーユＧの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月	1階	2DK	南	40.13
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区根岸の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場南浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区根岸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

MELDIA南浦和III

住所	埼玉県さいたま市南区根岸5丁目6番
築年数	2025年6月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MELDIA南浦和III	6.1万円 (3,000円)	無	無	18.11m²	ワンルーム	1階	南
	MELDIA南浦和III	6.1万円 (3,000円)	無	無	18.32m²	1K	1階	南
	MELDIA南浦和III	6.2万円 (3,000円)	無	無	18.16m²	1K	1階	南
	MELDIA南浦和III	6.2万円 (3,000円)	無	無	18.01m²	1K	1階	南
	MELDIA南浦和III	6.3万円 (3,000円)	無	無	18.32m²	1K	2階	南
	MELDIA南浦和III 204	6.3万円 (3,000円)	無	無	18.11m²	ワンルーム	2階	-
	MELDIA南浦和III	6.3万円 (3,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	南
	MELDIA南浦和III	6.4万円 (3,000円)	無	無	18.32m²	1K	3階	南
	MELDIA南浦和III	6.4万円 (3,000円)	無	無	18.11m²	ワンルーム	3階	南
	MELDIA南浦和III	6.4万円 (3,000円)	無	無	18.01m²	1K	2階	南
	MELDIA南浦和III 203	6.4万円 (3,000円)	無	無	18.16m²	1K	2階	-
	MELDIA南浦和III	6.5万円 (3,000円)	無	無	18.16m²	1K	3階	南
	MELDIA南浦和III	6.5万円 (3,000円)	無	無	18.01m²	1K	3階	南
	新着 MELDIA南浦和III 201	6.5万円 (3,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

アルカンシェル

住所	埼玉県さいたま市南区根岸4丁目17番13号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩15分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	468

賃貸

プランドール（根岸）

住所	埼玉県さいたま市南区根岸4丁目29番12号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩13分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	503

賃貸

オリーブマンション

住所	埼玉県さいたま市南区根岸4丁目7番5号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩10分
築年数	1993年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	437

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オリーブマンション	3.7万円 (3,000円)	無	無	16.74m²	ワンルーム	2階	北西
全件を表示する

賃貸

F.AzaleaII

住所	埼玉県さいたま市南区根岸5丁目
築年数	2020年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着Ｆ.ＡｚａｌｅａII 202	6.5万円 (3,000円)	無	無	25.07m²	ワンルーム	2階	-
情報取得日:2025年07月07日
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ポジション必須

購入検討者さん
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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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