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リラスクエア八尾宮町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リラスクエア八尾宮町

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 559
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リラスクエア八尾宮町の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 52件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 65,298円
平均坪単価 ＠5,148円
平均m²単価 ＠1,557円
上位専有面積 40.2m²：38件 53.85m²：5件 56.17m²：4件
上位間取り 1LDK：42件 2LDK：10件

リラスクエア八尾宮町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩15分
    近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『久宝寺口駅』　近鉄大阪線　
    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市宮町3丁目4-53 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    八尾市立美園小学校

  • 中学校区域

    八尾市立久宝寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リラスクエア八尾宮町の【賃貸】物件情報

新着 リラスクエア八尾宮町
リラスクエア八尾宮町

情報取得日:2025年07月21日

賃料(管理費)
6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
40.2m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

リラスクエア八尾宮町の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンションの近くにお店は色々あるので便利です。
デメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 近鉄八尾駅

ムツマサさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 全てにおいて
アクセスが良く
タクシー乗り場もバス乗り場も充実しております。
布施駅にも10分以内に行くことができ
難波駅も最短20分以内に行けるので、すごく重宝しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周辺には
百貨店、スーパー
アリオモール、八尾
レジャービル、病院まで全て揃っていて
住みやすい環境です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には、パンの家
や、たくさんのパン屋さんがあり
お昼も
比較的安く美味しく食べれるお店がたくさんあります
もちろん、夜も比較的安く、お酒が飲める場所があるのが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット たいていの施設にエスカレーター、エレベーターが設置されており
スロープも充実しているので
ベビーカーの色はかなり楽だと思います。
もちろん、百貨店
アリオ八尾などがあるので
オムツ替えスペースも充実しております。
治安
4 		メリット 昔は八尾駅も治安が良いとも言えない状況もあったのですが
最近はマナーも良く、治安も良い感じです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近鉄八尾駅周辺は、物価が安いので
過ごしやすいと思います。
いろんな施設に入るのも車で行けて、しかも駐車場代はほとんどかからないところが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・447文字）

2024年5月 近鉄八尾駅

usagiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪上本町まで行く準急と区間準急が止まる。途中布施と鶴橋に止まる。改札は階段かエレベーター、エスカレーターを降りてすぐ。駅の下に降りるとバス乗り場とタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の商業施設リノアスがあり、リノアスの二階と繋がっている。また、リノアス二階とアリオ八尾の二階が連絡通路で繋がっている。リノアスとアリオ八尾の中に、GU、ユニクロ、靴下屋、TUTAYA、イトーヨーカドー、ニトリなどがある。
リノアスの中にもりかわ歯科、マイデンタルクリニック（歯医者）がある。リノアスから歩いて15分ほどの場所になかじま産婦人科がある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の下にミスタードーナツや河内うどん、ケンタッキーがあり、駅から３分くらい歩いたところにぱんのいえがある。駅直結のリノアス1階にはスターバックスコーヒーがあり、リノアスと繋がっているアリオ八尾にはサンマルクとコメダ珈琲がある。居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 車いす対応トイレやベビーシート、点字運賃表や点字案内板がある。エレベーターもある。
治安
5 		メリット 駅の近くに交番があり、昼は人通りが多くとても賑やか。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は2LDKで6.9万、3LDKで7.6万ほどで、価格的に住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・371文字）

2024年3月 近鉄八尾駅

アリさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急まで止まるし、そこそこ遅い時間もある。また名古屋への電車も来るので利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット お店は結構入っていて、スーパーはよく利用する。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が結構たくさん入ってるし、居酒屋などもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、エスカレーターがあり、移動しやすい。
駅にちょっとした広場もあるので子供はよく見かける。
治安
3 		メリット 人の数が多かったり、交通量もあるので独り歩きはしやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の周辺は大きな商業施設（リノアスやアリオ）があるので利便性は良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2023年12月 近鉄八尾駅

かわちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が停車し、大阪市内から約15分で来ることができ、アクセスは良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット リノアスやアリオ八尾といった大型商業施設もあり、映画館もあります。金融機関も集中しています。
飲食店の充実
4 		メリット 大型商業施設内や周辺にも飲食店は多く食べるものには困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市役所も至近距離にあり、教育施設も充実しています。八尾市の玄関口と会って、そういった設備は充実しています。
治安
4 		メリット 北側は商業施設がおおく、南側は飲み屋や商店が多いため、人通りは多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内からもアクセスが良いため、比較的住みやすいところではあります。駅周辺は家賃が高いですが、少し歩けば家賃は下がると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リラスクエア八尾宮町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 4階 1LDK 南 40.2
2024年8月 2階 1LDK 南 40.2
2024年8月 4階 1LDK ー 40.2
2024年2月 3階 1LDK 南 40.2
2024年2月 2階 1LDK 南 40.2

…残り47件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久宝寺口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    シャトー谷浦

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    階建て 地上6階建
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    メゾンドフィオーレの外観
    住所 大阪府八尾市宮町4丁目1番17号
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    メゾン・ド・フィオーレ
    メゾン・ド・フィオーレ     		7.4万円
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    住所 大阪府八尾市宮町4丁目3番10号
    交通 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩5分
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    階建て 地上9階建
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    口コミ数 2
    アクセス数 336
  • 賃貸

    メゾン・ド・フィオーレ

    メゾン・ド・フィオーレの外観
    住所 大阪府八尾市宮町4丁目1番
    交通 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩7分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・フィオーレ
    メゾン・ド・フィオーレ     		7.4万円
    (3,500円)    		 無 90,000円 48.69m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    大松マンション

    大松マンションの外観
    住所 大阪府八尾市美園町1丁目17番24号
    交通 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩5分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大松マンション 302
    大松マンション 302     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 64.34m² 3LDK 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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