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賃貸

クルーズイン

総合評価：

3.0 アクセス数： 307

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

クルーズインの外観

クルーズインの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	53,250円
平均坪単価	＠4,807円
平均m²単価	＠1,454円
上位専有面積	36.86m²：16件
上位間取り	1DK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クルーズインの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇野線／備前西市駅徒歩17分
JR山陽本線／岡山駅バス25分
利用可能路線
『備前西市駅』　JR宇野線　
『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
所在地(住所)
岡山県岡山市南区新保100-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2005年8月
総戸数
中学校区域
岡山市立芳田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クルーズインの【賃貸】物件情報

クルーズイン 202

賃料(管理費): 5.3万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 36.86m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 南

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クルーズイン 303

賃料(管理費): 5.4万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 36.86m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

クルーズインの口コミ・評判

2020年2月

たんたさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	部屋は広くて綺麗で明るい。一見、女性好みの内装。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月岡山駅

ニックネームさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	座る席が多いので、座れるため、ゆっくり出来る
生活利便施設の充実	4	メリット	ちかくにかいもののしせつがあるため、よい
飲食店の充実	4	メリット	色々な食べ物屋さんがあるため、たんさん選べる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	おおきな施設に近いため、べんりではある。
治安	5	メリット	基本的に変な人が少ないため、とても安全にすごせる
コストパフォーマンス	5	メリット	えきがちかいため、べんりであることがメリット。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2024年3月岡山駅

おかんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	岡山駅は大きくて広い駅です。乗り換えも便利です！
生活利便施設の充実	5	メリット	乗り換えしやすく、色んな方向に電車が通っています。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの飲食店があり食べたいものを色々と選べます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	おむつ替えシートあるので安心で便利です！
治安	5	メリット	人通りが多いので少し安心かなと感じます。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くは家賃は高めなので住むのはなかなか大変です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2023年6月岡山駅

なわあさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	1時間ちょいでつくため、便利である改札までの距離も近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	GUなどの服屋やごはん屋が充実していて、飽きない。
飲食店の充実	5	メリット	回転寿司のお店があって、リーズナブルだからいい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレが広くて便利だと思う。大学も近くにあっていい。
治安	4	メリット	にぎやかで、建物外がきれい。学生が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くにいろいろな施設があるため困ることはない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年5月岡山駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山陰、四国へのアクセスが良い。新幹線改札も在来改札も近いのでわかりやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店、無印、ジーユーなど沢山のお店が入っている。
飲食店の充実	5	メリット	お土産物はじめ、沢山の飲食店が入っていて選びやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	設備が綺麗でつかいやすい。周辺の設備もしっかりしている
治安	5	メリット	沢山人がいるので治安は問題ないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	アクセスがいいのでバス、自転車でもきやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クルーズインの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1DK	南	36.86
2025年3月	2階	1DK	南	36.86
2024年12月	3階	1DK	南	36.86
2024年9月	2階	1DK	南	36.86
2024年6月	3階	1DK	南	36.86
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市南区新保の賃料相場青線＝岡山市南区の賃料相場岡山駅の賃料相場備前西市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市南区新保の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岡山市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	16	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

クルーズインと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

ティーワイケイ

住所	岡山県岡山市南区新保211番
交通	JR宇野線備前西市駅徒歩14分
築年数	2000年12月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	796

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ティーワイケイ	6.3万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	57.96m²	2LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月02日
全件を表示する

賃貸

アワーズ新保 A

住所	岡山県岡山市南区新保
交通	JR宇野線妹尾駅徒歩16分
築年数	1998年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	436

賃貸

マルカツ新保

住所	岡山県岡山市南区新保
築年数	2009年2月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	810

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マルカツ新保 201	5.8万円 (4,000円)	無	1ヶ月	40m²	1DK	2階	南西
	マルカツ新保 501	6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	40m²	1DK	5階	南西
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賃貸

インフィニティー

住所	岡山県岡山市南区新保
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	359

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	インフィニティー 103	5.25万円 (2,200円)	無	無	35.18m²	ワンルーム	1階	南
	インフィニティー 105	5.35万円 (2,200円)	無	無	35.18m²	ワンルーム	1階	南
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賃貸

ウッドウォーム景山

住所	岡山県岡山市南区新保
築年数	1994年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	479

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウッドウォーム景山 301	3.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	39.74m²	2K	3階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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