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クルーズインの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クルーズイン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 309
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 53,250円
平均坪単価 ＠4,807円
平均m²単価 ＠1,454円
上位専有面積 36.86m²：16件
上位間取り 1DK：16件

クルーズインの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇野線／備前西市駅 徒歩17分
    JR山陽本線／岡山駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『備前西市駅』　JR宇野線　
    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市南区新保100-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    岡山市立芳田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クルーズインの【賃貸】物件情報

クルーズイン 202
クルーズイン 202
賃料(管理費)
5.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36.86m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
クルーズイン 303
クルーズイン 303
賃料(管理費)
5.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36.86m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

クルーズインの口コミ・評判

2020年2月

たんたさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 部屋は広くて綺麗で明るい。一見、女性好みの内装。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 岡山駅

アニョハセヨさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が止まるし、駅が大きいので、遊びに行く時にとてもよく使わせてもらっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット サンステがあったり、食べ物屋さんもあるのでよく利用しています。
飲食店の充実
5 		メリット 人気店（マクドナルドなど）が多々あるので飲食店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあって、小さいお子様も安全に行けるのかなと思います。
治安
4 		メリット ドン・キホーテや、岡山イオンがすぐ近くにあるので、本当に助かります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くなので、もちろん高いが、住むなら岡山駅周辺です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2023年5月 岡山駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 関西にも広島にも四国にも山陰にも繋がる駅。広すぎず狭すぎず、地上からも地下からも入れて使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内の施設は充実しており地下からイオンに直通で繋がっており便利
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は繁華街のため飲食店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 遊ぶ場所は大体イオン。トイレは最低限の物は揃っている
治安
2 		メリット 東口は歓楽街があり、街灯も多く活気がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 中心部なので利便性は高く生活に不便はしない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2023年4月 備前西市駅

ehbienさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 3駅で本駅にたどり着くので早いと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 市内ですが、静かな場所にありますから生活しやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の周りは広々していますが飲食店は数軒しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道が広いので、踏み切りの周りも視界が良いです。
治安
5 		メリット 交番が近くにあるので、いざのトラブルには対応が早そう
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさは、南区の中でも良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2022年7月 岡山駅

やぎさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速がとまる。改札までの距離。改札内のお土産やコンビニの充実。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設の充実度が高い、病院が近い、周辺のお店で暮らせる
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さんがたくさんあって嬉しい。オシャレなカフェも多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多い為、遊べる場所が充実している。
治安
5 		メリット 服や食事、ドラッグストアなど充実している
コストパフォーマンス
5 		メリット 土手も近く、散歩できる道が充実していてゆったり過ごせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クルーズインの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1DK 南 36.86
2025年3月 2階 1DK 南 36.86
2024年12月 3階 1DK 南 36.86
2024年9月 2階 1DK 南 36.86
2024年6月 3階 1DK 南 36.86

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市南区新保の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ティーワイケイ

    ティーワイケイの外観
    住所 岡山県岡山市南区新保211番
    交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩14分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 800
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティーワイケイ 201
    ティーワイケイ 201     		6.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.96m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    アワーズ新保 A

    住所 岡山県岡山市南区新保
    交通 JR宇野線 妹尾駅 徒歩16分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 437
  • 賃貸

    マルカツ新保

    マルカツ新保の外観
    住所 岡山県岡山市南区新保
    築年数 2009年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 813
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マルカツ新保 201
    マルカツ新保 201     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 1DK 2階 南西
    マルカツ新保 501
    マルカツ新保 501     		6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 1DK 5階 南西
  • 賃貸

    インフィニティー

    インフィニティーの外観
    住所 岡山県岡山市南区新保
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 361
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インフィニティー 103
    インフィニティー 103     		5.25万円
    (2,200円)    		 無 無 35.18m² ワンルーム 1階 南
    インフィニティー 105
    インフィニティー 105     		5.35万円
    (2,200円)    		 無 無 35.18m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ウッドウォーム景山

    ウッドウォーム景山の外観
    住所 岡山県岡山市南区新保
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウッドウォーム景山 301
    ウッドウォーム景山 301     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 39.74m² 2K 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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