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賃貸

北口ビル

総合評価：

3.3 アクセス数： 1025

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	60,764円
平均坪単価	＠3,773円
平均m²単価	＠1,141円
上位専有面積	63.08m²：6件 46.23m²：6件 60.25m²：4件
上位間取り	ワンルーム：6件 1LDK：6件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

北口ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR長崎本線／佐賀駅徒歩2分
利用可能路線
『佐賀駅』　JR長崎本線　JR唐津線　
所在地(住所)
佐賀県佐賀市駅前中央2丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1979年7月
総戸数
小学校区域
佐賀市立神野小学校
中学校区域
佐賀市立成章中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
佐賀市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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北口ビルの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	佐賀駅とバスセンターが近いので交通の便が良いです。夜でも駅の利用客が多いので、夜道も怖くありません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	古くからの商業施設や飲食店が多く佐賀県の中でもにぎわっています。昔ながらの街並みが好きな人にも良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	レトロなマンションを求める人に良いです。畳なので和風のインテリアが合いそう。押し入れにハンガーポールがついていてクローゼット風に使えました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日照は良いです。天井高、サッシュの高さは普通。邪魔になるような柱や梁はありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	車があれば不自由しません。スーパーも飲食店も選択肢が多く、距離も近いです。最寄りのショッピングモールはモラージュ佐賀。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校しか通いませんでしたが、勧興小学校は先生の感じがよく非常に良かったです。医療機関も充実しているので、万が一納得いかなくてもすぐセカンドオピニオンできます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月佐賀駅

ちびさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北口南口から改札までは歩いてすぐでコンパクトな駅ですが、博多まで約40分で特急も停まるなくてはならない駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	最近はサガハツができ、年々賑わってきています。西友からコムボックスに変わり、近隣のおしゃれなカフェや飲食店が増え、若い人達も集まりやすくなりました。
飲食店の充実	5	メリット	近隣はカフェが多く（シアトルズベスト、ミスド、ロッテリア、ドトール、うふふ、みのりカフェ、ロールプレイングコーヒー）飲食店も色々あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	サガハツ内に綺麗なトイレができたのは良いと思います。
治安	4	メリット	繁華街が近くない為、治安はそんなに悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	大き過ぎず小さ過ぎずちょうど良い。駅周辺の家賃もそれほど高くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2023年6月佐賀駅

ななまるさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数も多く、使いやすく雰囲気もとてもいい！！
生活利便施設の充実	4	メリット	最近店がいっぱいできて、福岡県みたいに盛んになってきた！
飲食店の充実	4	メリット	最高！福岡にまでいってた店が佐賀にできて最高
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターもエスカレーターも設置されており、通いやすい
治安	4	メリット	治安はほかの県よりかはいいほうだと思う！ゴミもあまり落ちてない
コストパフォーマンス	4	メリット	佐賀県は田舎なとこは田舎だけど、住んでるとこはとても住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年4月佐賀駅

ゆとんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	夜でも明るいようにライトアップが増えていた。また雨が降っても大丈夫なよう屋根もできていた。
生活利便施設の充実	4	メリット	広くて、どこになにがあるのが看板がありわかりやすい
飲食店の充実	5	メリット	ロッテリアとかあっていい。時間がない時とかすぐに食べれるしテイクアウトもできる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バリアフリーもあり年寄りや子供にも使いやすい
治安	5	メリット	座るところもあり時間潰しの時にはさいてき
コストパフォーマンス	5	メリット	100均など忘れ物した時とかに100均で買うなどできるので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年2月佐賀駅

るなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西九州新幹線も開通していてより便利になったと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニが改札降りてすぐにあるので、駆け込みやすく便利です。またすぐ隣の建物はスーパーマーケットで、何でも揃います。
飲食店の充実	4	メリット	南口を出ると、繁華街があります。また、駅の中にもミスタードーナツや定食屋さんがるので駅を出て飲食店を探す手間が省けます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くには、専門学校や保育園などがあります。また駅周辺の改装が行われているので利用しやすくなっていると思います。
治安	5	メリット	治安は比較的いい方だと思います。歩いていて変な人がいたりはしません。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地相応のコストパフォーマンスだと思います。駐車場代も比較的安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

北口ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	4階	1LDK	南	60.25
2024年6月	4階	3DK	東	60.25
2023年10月	5階	ワンルーム	東	48.3
2023年9月	5階	ワンルーム	東	46.23
2023年2月	4階	1LDK	南	60.25
…残り12件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝佐賀市駅前中央の賃料相場青線＝佐賀市の賃料相場佐賀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■佐賀市駅前中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■佐賀市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■佐賀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	46.23～63.08㎡｜59.55㎡	61,750円｜3,452円/坪
5階～5階	46.23～48.3㎡｜46.64㎡	56,000円｜3,970円/坪
6階～6階	63.08～63.08㎡｜63.08㎡	66,500円｜3,485円/坪
7階～7階	46.23～63.08㎡｜54.65㎡	63,000円｜3,856円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.25～63.08㎡｜62.13㎡	63,444円｜3,379円/坪
東向き	46.23～60.25㎡｜48.52㎡	58,000円｜3,961円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	6	4	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アクアチェントロ

住所	佐賀県佐賀市駅前中央2丁目4番10号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩3分
築年数	2018年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクア　チェントロ 202	7.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	40.3m²	1LDK	2階	南

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賃貸

サテラ佐賀駅前

住所	佐賀県佐賀市駅前中央2丁目3番28号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩5分
築年数	1996年8月
階建て	地上10階建
総戸数	57戸

口コミ数	2
アクセス数	732

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サテラ佐賀駅前 205	4.8万円 (3,000円)	無	無	33.07m²	1DK	2階	南

	サテラ佐賀駅前 204	4.8万円 (3,000円)	無	無	33.08m²	1DK	2階	南

	サテラ佐賀駅前 603	7.2万円 (5,000円)	無	無	66.15m²	3LDK	6階	南

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賃貸

シンフォニィ駅前中央

住所	佐賀県佐賀市駅前中央2丁目6番11号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩4分
築年数	2010年2月
階建て	地上8階建
総戸数	36戸

口コミ数	15
アクセス数	842

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シンフォニィ駅前中央 405	6.3万円 (4,000円)	無	63,000円	35.1m²	1DK	4階	東

	シンフォニィ駅前中央 701	6.5万円 (4,000円)	無	65,000円	40.5m²	1LDK	7階	西

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賃貸

パエーゼ駅南

住所	佐賀県佐賀市駅前中央1丁目1番4号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩5分
築年数	2005年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	15
アクセス数	1599

賃貸

サムティ佐賀駅南本町

住所	佐賀県佐賀市駅南本町3番14号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	17
アクセス数	89

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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