サーパス学南町の外観
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サーパス学南町のその他
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サーパス学南町のその他
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サーパス学南町のその他
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サーパス学南町のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
サーパス学南町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR津山線／法界院駅 徒歩4分
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利用可能路線
『法界院駅』 JR津山線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区学南町3丁目6-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2014年5月
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総戸数
61戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
岡山市立御野小学校
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中学校区域
岡山市立岡北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サーパス学南町の【中古】販売情報
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サーパス学南町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス学南町の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【法界院駅に対する口コミ】岡山駅から一駅で、大学の近くにあるため学生はとても助かっています。大学が近い、中学校が近いが付近の賃貸の家賃はそこまで高くなく住みやすい。スーパーやコンビニも近くにあり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【法界院駅に対する口コミ】セブンティーンアイスの自動販売機があって、暑いこれからの時期にもとても嬉しい。もちろん飲み物の自動販売機もあります。夜でも街灯やコンビニなど、明るい場所が比較的多いため安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【法界院駅に対する口コミ】周辺に大学生に優しいご飯屋さんがたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【法界院駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに中学校があるため、子育てには便利そう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近隣に駅、スーパー、学校、公園と環境が充実しています。花火大会もここから見ることができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな公園があり、ベランダから様子も見えるため、ある程度大きくなると子供だけで行かせていました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用施設には季節を楽しめる気が植えてあるため、新緑や紅葉がたのしめます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良いです。ベランダも広く洗濯物がしっかり干せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが何箇所かあるので使い分けています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園とこども園があり、送迎は近くて助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【法界院駅に対する口コミ】岡山駅の隣、駅名にもインパクトがある。駅舎自体は小さいが窓口の利用が可能となっている。自販機が数台設置されている。ホームにある待合室は引き戸付きなので、寒くても風が吹いても凌ぎやすい。あと岡山大学への通学に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【法界院駅に対する口コミ】岡山大学の最寄駅となっています。平日は学生さんが多く利用しています。学生が多く利用すると言うことで、コンビニや飲食店、ドラックストア、銀行まで点在しています。もちろん、一般の方にもよく利用されております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 法界院駅
【メリット】 近くにはコンビニが2軒、中国銀行、ドラッグストアがあるなど利便性が高い駅である。駅構内には……
2021年10月 法界院駅
【メリット】 岡山大学へのアクセスが比較的よく、近くに無料の駐輪場があるため学生にも利用しやすい駅だと思……
2018年8月 法界院駅
【メリット】 近隣には、ローソン・セブンイレブン・マルナカ（スーパーマーケット）・ドラッグストア・交番が……
2017年10月 法界院駅
【メリット】 文教学区に位置し、近くには岡山大学や岡山理科大学、岡北中学校などが近くに存在し、通学の便で……
サーパス学南町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市北区ランキング(316物件中) |
岡山市北区学南町ランキング(5物件中) |
法界院駅ランキング(23物件中) |
サーパス学南町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 78.67㎡ | 13.87㎡ | 3,491万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 11,811円 150円 |
9,033円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス学南町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区学南町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■法界院駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.19～79.19㎡｜79.19㎡ | 3,480万円｜145万円/坪 |
| 4階～6階 | 79.19～79.19㎡｜79.19㎡ | 3,240万円｜135万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.69～90.05㎡｜81.37㎡ | 3,845万円｜155万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.15～70.15㎡｜70.15㎡ | 3,090万円｜145万円/坪 |
| 11階～12階 | 79.19～79.19㎡｜79.19㎡ | 3,480万円｜145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.15～90.05㎡｜78.67㎡ | 3,491万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス学南町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 72.69 | |||||||
| 2024年7月 | 12階 | 3LK | 南 | 72.69 | |||||||
| 2024年6月 | 12階 | 3LK | 南 | 72.69 | |||||||
| 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.69 | |||||||
| 2021年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 80.78 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス学南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区学南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■法界院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.15～70.15㎡｜70.15㎡ | 152,000円｜7,163円/坪 |
| 4階～6階 | 70.15～80.78㎡｜76.41㎡ | 156,000円｜6,743円/坪 |
| 7階～8階 | 72.69～72.69㎡｜72.69㎡ | 135,000円｜6,140円/坪 |
| 9階～10階 | 70.15～70.15㎡｜70.15㎡ | 141,833円｜6,684円/坪 |
| 11階～12階 | 72.69～72.69㎡｜72.69㎡ | 148,500円｜6,754円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.15～80.78㎡｜73.74㎡ | 149,363円｜6,692円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
