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賃貸

ラ・シュシュ

総合評価：

3.8 アクセス数： 522

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	66,900円
平均坪単価	＠5,165円
平均m²単価	＠1,562円
上位専有面積	43.88m²：4件 42.93m²：3件
上位間取り	1LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・シュシュの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／志紀駅徒歩9分
利用可能路線
『志紀駅』　JR関西本線　
所在地(住所)
大阪府八尾市弓削町南2丁目9-10 周辺地図はこちら
構造
階建て
築年月
総戸数
小学校区域
八尾市立志紀小学校
中学校区域
八尾市立志紀中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・シュシュの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大和路線・志紀駅で、天王寺や大阪駅に1本でいけます。途中の久宝寺駅からは大阪東線が出ており、新大阪まで行けるようになりました。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	外環状線と国道25号線が交差しており車での便も良いです。駅から10分ほど外れると大規模な府営住宅があり、緑も多く環境が良いです。駅の反対側は完成な住宅街になっています。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はレンガ調でオシャレでキレイです。戸数も1フロアに2部屋でゆとりがあります。掃除の方が時折公共部の掃除にきてくれます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	家賃はそこまで高くないが、部屋が広くＩＨ備え付けでウォークインクローゼットもあります。南向きで日当たりがよく、3方向に窓がついているので風通しもバツグンです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩10分圏内に、スーパー・ドラッグストア・コンビニ・家電量販店・食事処があるので不便はありません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校・保育園等充実しています。府営住宅周辺は緑や公園も多く子育てにはいい環境です。商店街に色んな診療科の個人病院があり、少し離れると総合病院もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月志紀駅

なーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪府にも奈良県にもアクセスしやすく場所によっては乗り換えなしで行けるので便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前には1階に大手ドラッグストア、2階に100円均一のお店が入っており、少し行けばコンビニも大手3社があるので悪くはないと思います。駅から徒歩圏内にスーパーのライフもあるので、買い物には困らないと思います。
飲食店の充実	2	メリット	駅から少し行けば昔ながらの喫茶店や、コンビニのイートインはあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から徒歩圏内にマンモス校である志紀小学校・中学校があります。また小学校周辺に府営住宅のワンフロアを使った公共図書館があるため、子育てはしやすいかと思います。
治安	4	メリット	自衛隊の八尾駐屯地があるため駅周辺は治安自体はいいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪のベッドタウンと言える場所なので、家賃的には高くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・384文字）

2023年4月志紀駅

そそさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	電車の本数が大阪市内から少し離れていますが多いのが嬉しいです。また、一駅行けば快速も止まる駅があるので尚良いと思います。改札までも遠くはないです。もちろんタクシー乗り場もあって便利です。通勤通学時間帯は混みますがそれ以外はあまり混雑しません。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅を出たらすぐ交番や郵便局が目の前にあり便利です。徒歩５分の距離に小児科と内科が入ってるクリニックビルもあり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、餃子の王将などのチェーン店もあり帰りが遅くなった日はよく利用していました。駅近くのパンの家というパン屋さんがとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅近くに小児科が一件あります。近くのスーパーのトイレはオムツ替え台があります。
治安	2	メリット	目の前が国道なので、車通りや人通りも多く、夜間でもまぁまぁ明るいので安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅徒歩５分の距離に住んでましたが、物件も綺麗めで駅近にしてはかなり安めだったと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

2021年10月志紀駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くにライフがあり、遅くまで店が開いているので、仕事が遅くなっても利用ができるところがいい……

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（残り139文字）

2019年12月志紀駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駐輪場が駅の改札を出た両側にある。帰り食べて帰れるお店がある。国道に面している。朝の7時4……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・シュシュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1LDK	ー	42.93
2024年10月	3階	1LDK	ー	43.88
2014年7月	3階	1LDK	西	42.93
2014年7月	2階	1LDK	西	42.93
2014年5月	3階	1LDK	西	43.88
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市弓削町南の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場志紀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市弓削町南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■志紀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ラ・シュシュの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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レフア弓削

住所	大阪府八尾市弓削町3丁目81番2号
交通	JR関西本線志紀駅徒歩6分
築年数	2009年12月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	16
アクセス数	677

賃貸

プランドール

住所	大阪府八尾市志紀町南3丁目180番
交通	JR関西本線志紀駅徒歩8分
築年数	2003年8月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	563

賃貸

EST

住所	大阪府八尾市弓削町1丁目122番
交通	JR関西本線志紀駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 ESTエスト	6.7万円 (5,000円)	無	70,000円	42.11m²	1LDK	1階	西
情報取得日:2025年07月04日
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賃貸

ミリオン志紀

住所	大阪府八尾市志紀町南4丁目210番5号
築年数	2011年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミリオン志紀 207	7.9万円 (5,000円)	無	100,000円	60.32m²	2LDK	2階	東
	ミリオン志紀	7.9万円 (5,000円)	無	100,000円	58.68m²	2LDK	2階	東
全件を表示する

賃貸

T&K

住所	大阪府八尾市志紀町南4丁目184番
築年数	2019年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	T&K	6.4万円 (3,000円)	無	1ヶ月	42.85m²	1LDK	1階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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