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セレニテ三宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セレニテ三宮

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 3306
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 141件
口コミ メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 74,336円
平均坪単価 ＠10,388円
平均m²単価 ＠3,142円
上位専有面積 22.68m²：36件 28.59m²：24件 22.72m²：23件
上位間取り 1K：89件 1LDK：28件 1DK：24件

セレニテ三宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩4分
    阪神本線／神戸三宮駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『三宮・花時計前駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2016年10月

  • 総戸数

    117戸

  • 小学校区域

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区域

    神戸市立布引中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セレニテ三宮の【賃貸】物件情報

SERENiTE三宮(セレニテ三宮)
SERENiTE三宮(セレニテ三宮)
賃料(管理費)
7万円(8,000円)
敷金・礼金
78,000円・78,000円
専有面積
22.34m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
SERENiTE三宮(セレニテ三宮)
SERENiTE三宮(セレニテ三宮)
賃料(管理費)
7.1万円(8,000円)
敷金・礼金
79,000円・79,000円
専有面積
21.84m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
セレニテ三宮
セレニテ三宮
賃料(管理費)
7.4万円(8,000円)
敷金・礼金
82,000円・82,000円
専有面積
22.34m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
南西
賃貸情報を見る
セレニテ三宮
セレニテ三宮
賃料(管理費)
7.5万円(8,000円)
敷金・礼金
83,000円・83,000円
専有面積
22.68m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南西
賃貸情報を見る
セレニテ三宮
セレニテ三宮
賃料(管理費)
8.1万円(8,000円)
敷金・礼金
89,000円・178,000円
専有面積
28.59m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
セレニテ三宮
セレニテ三宮
賃料(管理費)
8.6万円(8,000円)
敷金・礼金
94,000円・188,000円
専有面積
28.59m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

セレニテ三宮の口コミ・評判

2020年2月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前にさんプラザという大型ショッピングモールがある。
人が多く夜でも女性が歩いていて怖くない。
また神戸国際会館など文化施設も多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 町並みは良くも悪くも都会の整備された街という印象だが
海沿いのポートアイランドの方に行くと神戸らしい風景が一望できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ベージュ色のシックな外観。2016年10月に建てられたばっかりなので共用スペースが非常に清潔で劣化していない。TVインターホンとオートロックが備え付けられている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット オール電化でIHも付いているので火の心配がいらない。設備も新しく素晴らしい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット シティタワープラザ、神戸阪急が近くにあり惣菜などを購入できる。またローソンが真横に、一角行った先にセブンイレブンとファミリーマートがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 東遊園地、みなとのもり公園など整備された大規模な公園が近辺にある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年5月

ぱんださん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅周辺の商業施設・飲食店が充実している。近隣の主要駅までのアクセスもよい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 繁華街に近いのにマンション周辺は閑静。適度に人通りもある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット まだ新しいので外観はきれい。エントランスも大きなガラス張りでおしゃれ。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 前の建物と道路をへだててるので日当たりがよい。（南向き）
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーがたくさんある。テイクアウトにも困らない。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 近くに割と大きな公園や広場がたくさんある。海にも山にも近いのでぶらぶら歩くのにちょうどよい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

あああさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の構造がとても使いやすく、棚やタオルホルダーなどが充実しています。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 三ノ宮駅

いっちーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急がとまり、朝の通勤ラッシュ時間には通勤特急が神戸三宮発であるため座れるのはありがたいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急神戸三宮は他の路線に比べてかなり清潔に保たれており、すごく使いやすいです。お手洗いも改装されすごく綺麗になっているので嬉しいです。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺にはたくさんの飲食店があり、神戸三宮は多くの人の集まる場所になっていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 神戸三宮にはエレベーター、エスカレーターがありベビーカーを持っていても安心です。
治安
5 		メリット 駅内はすごく綺麗に保たれており、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は抜群に良いです。神戸三宮からはどこにでもアクセスできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出てすぐ、出店がでています。しょっちゅうお店は代わりまして、大福とかケーキとか、何が……

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（残り126文字）

2021年6月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に東側にも改札口が出来たことで利便性が高くなりました。特にポートライナーの乗り換えが……

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（残り129文字）

2020年4月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸では一番の繁華街の為、飲食店や商業施設も多く立ち並び、兵庫県民が外出するとなれば

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレニテ三宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1LDK 南西 28.59
2025年6月 14階 1K 南西 22.34
2025年6月 11階 1K 南西 22.68
2025年6月 3階 1LDK 南西 28.59
2025年6月 3階 1K 南西 21.84

…残り136件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区御幸通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 87 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    IPSXEAST

    IPSXEASTの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3番10号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩7分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1671
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    IPSX EAST 1006
    IPSX EAST 1006     		6.3万円
    (12,555円)    		 無 100,000円 27.68m² ワンルーム 10階 西
    IPSX EAST
    IPSX EAST     		6.3万円
    (12,555円)    		 無 150,000円 27.68m² ワンルーム 9階 南西
    IPSX EAST
    IPSX EAST     		8.4万円
    (16,755円)    		 無 100,000円 36.95m² ワンルーム 10階 南東
  • 賃貸

    S-RESIDENCE神戸磯上通

    S-RESIDENCE神戸磯上通の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目2番16号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩7分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 5
    アクセス数 876
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ神戸磯上通 1111
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ神戸磯上通 1111     		8.1万円
    (9,000円)    		 無 無 25.21m² 1K 11階 北
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ神戸磯上通 512
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ神戸磯上通 512     		8.2万円
    (9,000円)    		 無 無 26.99m² 1K 5階 北西
    S-RESIDENCE神戸磯上通
    新着
    S-RESIDENCE神戸磯上通     		8.3万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 26.89m² 1K 4階 -
    情報取得日:2025年07月11日
    S-RESIDENCE神戸磯上通
    新着
    S-RESIDENCE神戸磯上通     		8.4万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 26.89m² 1K 8階 -
    情報取得日:2025年07月11日
    S-RESIDENCE神戸磯上通 1111
    S-RESIDENCE神戸磯上通 1111     		8.45万円
    (9,000円)    		 無 42,250円 25.21m² 1K 11階 北
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ神戸磯上通 1103
    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ神戸磯上通 1103     		8.45万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1K 11階 南東
    S-RESIDENCE神戸磯上通
    S-RESIDENCE神戸磯上通     		8.7万円
    (9,000円)    		 無 43,500円 26.99m² 1K 5階 北西
    Ｓ-ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ神戸磯上通 512
    Ｓ-ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ神戸磯上通 512     		8.7万円
    (9,000円)    		 無 無 26.89m² 1K 5階 北
    S-RESIDENCE神戸磯上通 1310
    S-RESIDENCE神戸磯上通 1310     		9万円
    (9,000円)    		 無 45,000円 26.89m² 1K 13階 北
    S-RESIDENCE神戸磯上通 414
    S-RESIDENCE神戸磯上通 414     		13.3万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 41.04m² 1LDK 4階 北西
    S-RESIDENCE神戸磯上通 1214
    S-RESIDENCE神戸磯上通 1214     		13.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 41.04m² 1LDK 12階 北
    Ｓ-ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ神戸磯上通 414
    Ｓ-ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ神戸磯上通 414     		14.3万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 41.04m² 1LDK 4階 北
    Ｓ-ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ神戸磯上通 1214
    Ｓ-ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ神戸磯上通 1214     		14.4万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 41.04m² 1LDK 12階 北
  • 賃貸

    プリンスコート

    プリンスコートの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区御幸通5丁目2番4号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上11階建 地下2階
    総戸数 50戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2539
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリンスコート
    プリンスコート     		6.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30.4m² 1DK 3階 南
    プリンスコート
    プリンスコート     		6.8万円
    (7,000円)    		 68,000円 136,000円 31m² 1DK 3階 南
    プリンスコート
    新着
    プリンスコート     		11.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 53m² 2LDK 6階 南東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ヘスティア神戸

    ヘスティア神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区磯上通5丁目1番17号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩5分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1023
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヘスティア神戸 401
    ヘスティア神戸 401     		8.2万円
    (9,000円)    		 無 150,000円 29.75m² 1K 4階 南西
    ヘスティア神戸 1003
    ヘスティア神戸 1003     		8.5万円
    (9,000円)    		 無 150,000円 29.68m² 1K 10階 南西
  • 賃貸

    アルカディア三宮

    住所 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1番14号
    交通 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩6分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 781

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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