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ペルセウス麻生の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ペルセウス麻生

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 773
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 28,640円
平均坪単価 ＠3,808円
平均m²単価 ＠1,152円
上位専有面積 23.98m²：19件 23.1m²：2件 20m²：2件
上位間取り 1K：20件 ワンルーム：5件

ペルセウス麻生の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区麻生町6丁目5-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年11月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    札幌市立新琴似小学校

  • 中学校区域

    札幌市立新琴似中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペルセウス麻生の口コミ・評判

2020年5月

puppydogさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 地下鉄最終駅だけあって、コンビニ、スーパー、薬局が多い。銀行も多い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安が意外にも悪いと感じたことがないこと
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット ワンルームで単身者向けの部屋ですが、都市ガスの物件です。その分お得感があります。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 都市ガス物件。ガスストーブとにかくそれにつきます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット かなり良いと思います。無いものの方が無い。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 近くに幼稚園？保育園があったはずです。小さいお子さんには良い条件かも？

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 麻生駅

みみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌地下鉄南北線は、最終駅ですが始発駅でもあるので座って移動できます。中心部へ簡単にアクセスできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型スーパー、コンビニ、学校があります。
飲食店の充実
5 		メリット なんでもあります。美味しいカレー屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 地下鉄にアクセスできる入り口が何ヶ所かあるので、便利です。
治安
3 		メリット 地下鉄駅ぐ近く駅周辺は、車も人も多いので夜間でも明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地下鉄があるのは、大変便利です。家賃はそこまで高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2023年10月 麻生駅

こばもんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄始発駅のために座りやすい、また朝早くから夜遅くまで本数も多い。5分ほど歩けばJR新琴似駅もあり利便性が良い。多方面へのバス乗り場も地下鉄駅から近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活に必要な商業施設や飲食店、病院は一通り揃っているので生活には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 地下鉄駅周辺に飲食店が多く、入れ替わりも早いため新しいお店が常にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、学校は困らない程度にある。
治安
5 		メリット 飲み屋街なので昼と夜では雰囲気が違うが、大きな通りは街灯も多く歩きやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生からファミリー層まで住みやすい物件が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2022年6月 麻生駅

mofuさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので座れます！
駅前にはタクシー乗り場もあって、タクシーはたくさん止まってます。
冬場でも安心です。
札幌駅、大通駅まで1本で30分以内でいけるのでめちゃ便利。バスターミナルもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のスーパーあるし、コンビニ、病院、ファーストフード、ファミレス、チェーン店、飲み屋、飲食店、書店、あらかたなんでもあります。
生活はかなりしやすいかと。
すこし歩きますが、JR新琴似駅も歩いていける。
飲食店の充実
5 		メリット グッディグッディというカフェにはぜひ行ってほしいです！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター、スロープなどの設備はあります。
ライフスタイルが違うせいもありますが学校や保育園は近くにはない印象です。
治安
3 		メリット 街灯は多いので夜道は心配ないです。
とにかくお店も人も多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃・交通の便踏まえ、住みやすいと思います！
生活には困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

2021年10月 麻生駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄直結でイオンや東光ストアがあるのと、その周辺にも飲食店や銀行郵便局まであり、駅周辺で……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ペルセウス麻生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 南東 23.98
2024年11月 3階 1K 南東 23.88
2024年10月 2階 1K 南東 23.98
2024年9月 3階 1K ー 23.98
2024年9月 3階 ワンルーム ー 23.98

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区麻生町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■麻生駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レオパレスRX麻生第3

    住所 北海道札幌市北区麻生町6丁目2番6号
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    築年数 1989年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 580
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    やまだマンション

    やまだマンションの外観
    住所 北海道札幌市北区麻生町6丁目10番16号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩3分
    築年数 1984年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
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    やまだマンション 0003
    やまだマンション 0003     		3.6万円
    (-円)    		 無 無 28.9m² 1DK 1階 南
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    第一本間ハイツ

    住所 北海道札幌市北区麻生町6丁目7番10号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩3分
    築年数 1983年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 530
  • 賃貸

    藤井ビル麻生

    住所 北海道札幌市北区麻生町7丁目7番7号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩8分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1208
  • 賃貸

    PalmHill麻生・I

    PalmHill麻生・Iの外観
    住所 北海道札幌市北区麻生町6丁目1番17号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩11分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｐａｌｍ　Ｈｉｌｌ麻生I 105
    Ｐａｌｍ　Ｈｉｌｌ麻生I 105     		2.3万円
    (2,000円)    		 無 無 18.52m² ワンルーム 2階 -
    Ｐａｌｍ　Ｈｉｌｌ麻生I 102
    Ｐａｌｍ　Ｈｉｌｌ麻生I 102     		3.1万円
    (2,000円)    		 無 無 25.92m² 1LDK 2階 -
    Ｐａｌｍ　Ｈｉｌｌ麻生I 203
    Ｐａｌｍ　Ｈｉｌｌ麻生I 203     		3.1万円
    (2,000円)    		 無 無 25.92m² 1LDK 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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