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ルミエール郷前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミエール郷前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 515
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 50,076円
平均坪単価 ＠3,126円
平均m²単価 ＠946円
上位専有面積 55.55m²：8件 55m²：5件
上位間取り 3DK：12件 2LDK：1件

ルミエール郷前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／岡崎駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『岡崎駅』　JR東海道本線　愛知環状鉄道　

  • 所在地(住所)

    愛知県岡崎市法性寺町郷前50 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岡崎市立六ッ美西部小学校

  • 中学校区域

    岡崎市立六ッ美北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミエール郷前の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット JR岡崎駅には主だった商業施設はないが名古屋までもアクセスがしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット ショッピングモールなども近くにあり、買い物には不自由しない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐車場がたくさんあり、車2台契約できる。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりは良い。また風通しもよいので洗濯物の乾きが早い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、ショッピングモールやコンビニが近くにある為、買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小中学校が近く、安心して住める環境である。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
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2024年3月 岡崎駅

kamakoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR東海道本線の、快速が停まります。名古屋駅、豊橋駅へのアクセスが便利です。愛知環状鉄道の乗換が出来ます。豊田市、長久手市へのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 路線バスに乗換えて、イオンモールまで10分くらいです。徒歩で、8〜9分くらいでスーパーの、フィール、ドミーがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 東口には、コンビニ、居酒屋、ホテルがあります。西口には、コンビニ、居酒屋、ホテルがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校は、駅から徒歩で15分くらいかかります。幼稚園も同様です
治安
4 		メリット 駅前に、歓楽街はないので、比較的に静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋に比べると、同じ家賃で、比較的広い部屋があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2023年11月 岡崎駅

らんぽさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 一本で名古屋に行ける電車があるので乗り換えがないのが楽でとてもいい。迷子になることもないです。
バスも東岡崎駅と違う駅に行くものもあります。とても便利です。
私が使っている時に電車の遅延は1度もありませんでした。
生活利便施設の充実
5 		メリット 売店があるので時間が心配な時でもすぐに飲み物やご飯を買うことが出来る。駅を出ればすぐにコンビニもある。切符を買う所の隣にはICカードを買える所もある。エレベーターもあるので車椅子や足を怪我している方も利用するのに便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにあるお店と言われましたら焼肉キング、ホットモットでしょうか、バスで一本の場所だとイオンもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くにあるシビックセンターの隣には割と広めな公園(時々保育園児達が遊んでる)もありますし小さい公園もちらほらあるので子供が遊べる所には困らないと思います。学校、専門的な病院、大学病院などもある為怪我や事故などすぐに駆けつけられる場所があるのでとてもいいと思っています。
治安
4 		メリット 駅のトイレは綺麗です。交番も消防署も近いので安全だと思います。飲食店はありますがら酔っぱらいはあまり見た事がありません。ですが気をつけるに越したことはないので早く家に帰ることをおすすめします。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近は分かりませんが少し離れていれば割と安いとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・457文字）

2023年3月 岡崎駅

ゆうやんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 全ての種別の列車が停車します。
名古屋まで約35分
豊橋まで約25分　と、利便性がよい。
生活利便施設の充実
3 		メリット マンションも多いし、スーパー、薬局、公的機関の支所もあり便利。
飲食店の充実
2 		メリット 最近は飲食店が増えてきており、居酒屋が多いイメージ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校施設はそこそこある。　
公園も整備されたところが多く利用しやすい。
治安
4 		メリット 東口は再開発で整備されており、夜でも明るく出かけやすい
コストパフォーマンス
3 		メリット 快速が停まる駅に徒歩10分圏内のマンションが多く、そこは良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2021年1月 岡崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の西口にタクシー乗り場とバス停があるので駅からの移動には便利です。駅近くにパーキングもあ……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール郷前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 1階 2LDK 南東 55
2015年11月 4階 3DK 南東 55
2015年11月 1階 3DK 南東 55
2015年10月 4階 3DK 東 55.55
2015年9月 1階 3DK 東 55.55

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡崎市法性寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤルパートIII

    ロイヤルパートIIIの外観
    住所 愛知県岡崎市牧御堂町17番
    交通 JR東海道本線 岡崎駅 徒歩24分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルＰａｒｔIII 102
    ロイヤルＰａｒｔIII 102     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 51.6m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    グランドゥール須田

    住所 愛知県岡崎市井内町11番
    交通 JR東海道本線 岡崎駅 徒歩20分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 721
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    味楽留ビル

    味楽留ビルの外観
    住所 愛知県岡崎市法性寺町56番3号
    交通 愛知環状鉄道 六名駅 徒歩21分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 369
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    味楽留ビル
    味楽留ビル     		3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 19.44m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ハイカムール北浦

    ハイカムール北浦の外観
    住所 愛知県岡崎市宮地町11番
    交通 JR東海道本線 岡崎駅 徒歩15分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 14
    アクセス数 595
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイカムール北浦 203
    ハイカムール北浦 203     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 55.95m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    第2本多ハイツ

    第2本多ハイツの外観
    住所 愛知県岡崎市宮地町25番1号
    交通 JR東海道本線 岡崎駅 徒歩15分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 314
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二本多ハイツ 202
    第二本多ハイツ 202     		3.9万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 39.74m² 2DK 2階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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