フェニックス難波イーストの外観
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フェニックス難波イーストのエントランス：エントランスです
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フェニックス難波イーストのその他：セキュリティ
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フェニックス難波イーストのその他：清潔なロビーです
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 310件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 95,280円 |
| 平均坪単価 | ＠9,129円 |
| 平均m²単価 | ＠2,762円 |
| 上位専有面積 | 32.47m²：87件 27.72m²：63件 32m²：53件 |
| 上位間取り | 1K：118件 ワンルーム：96件 1DK：44件 |
フェニックス難波イーストの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩5分
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利用可能路線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
89戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フェニックス難波イーストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フェニックス難波イーストの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄難波駅に近く、バスも通るエリアですので移動手段は多いです。その上で商店街に位置しますのでお店も多く利用できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設はとても充実しており、コンビニ、家電販売の個人店、ジョーシンのような大型店舗などの他家具屋さんもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックに防犯カメラ、駐輪場も完備されていて料理器具も取り揃えてました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニー側の日当たりはよく洗濯は乾きやすいです。また、施設装備としてクッキングヒーターが用意されていて扱いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは近い上種類も多く、その上でスーパ－もあり利便性は高いです。特に家電を入手することが容易です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 警察署が近くにあり定期的に巡回しているのでエリア自体は比較的安全だと思います。 |
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物や食事などがたいへん充実している。 |
|---|---|---|---|
2021年3月
くらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの下が野菜なども売っているコンビニなので、わが家の冷蔵庫のように使える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大阪難波駅
chinaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗換案内の表示がわかりやすく、構内も綺麗でトイレも多く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りに何でもあるので、ここに来たら困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バリエーションが様々で誰と来てもどうにかなる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の構内などはとても綺麗で充実していると感じることが多い |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察官をよく見るので、気をつけている感じはある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店が多いので価格競争が一部あるため一部の店は安い |
2024年8月 大阪難波駅
ヨシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんばに人が多いことによってよく電車が来るし、遅延もほとんどないとこがメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | なんばは、本屋、スーパー、病院などたくさんあるし駅の前から近いものもあるから便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんばは美味しい店がたくさんあって、天下一品やスイーツ屋、551などたくさんあるから良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーター、お年寄りや怪我人でも使えるようになっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番はたくさんあるし昼は治安も良いし駅内のトイレなどはきれいだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前周辺のコンビニやスーパー雑貨屋などが普通に買うより安く買えるから便利。 |
2023年10月 大阪難波駅
まいさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄電車に乗り換えができます。少し歩くとJR、バスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地上に上がると商店街があります。色んな買い物が出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン、ファーストフード、居酒屋、ラーメン店などめちゃめちゃ充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ゲームセンターあり。なんばパークスがあるのでそこならベビーカーでも楽しめると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | よかろう悪かろうです。警備員さんはちらほらいます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | タワーマンションあります。普通のマンションもあります。 |
2022年2月 大阪難波駅
【メリット】 お乗り換えが大変便利です。5路線ぐらいお乗り換えができるのでさらに近くに地下道があり改札か……
フェニックス難波イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 11階 | 1DK | ー | 32.47 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 1K | 西 | 27.72 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 東 | 32.47 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 32.47 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 27.72 | |||||||
…残り305件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区日本橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
