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賃貸

エクセルハイムB

総合評価：

3.5 アクセス数： 464

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	63,000円
平均坪単価	＠3,807円
平均m²単価	＠1,152円
上位専有面積	54.7m²：1件
上位間取り	3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセルハイムBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／越谷駅徒歩23分
利用可能路線
『越谷駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県越谷市東越谷8丁目13-7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年2月
総戸数
小学校区域
越谷市立城ノ上小学校
中学校区域
越谷市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
越谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセルハイムBの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	・広い公園のすぐそばにあるのでファムリー向け・1階にプライベートなコンクリートの庭あり
立地・治安・周辺環境	4	メリット	・警察署が近いので安心・スーパーや郵便局が徒歩圏内にある
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	・３LDKで広く感じる・大家さんが近くに住んでいる
お部屋の仕様・設備	1	メリット	・部屋数が多く、キッチンダイニングを中心に部屋が分かれているので、それぞれのプライベート空間が作りやすい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	・にぎわった通りが近くにあり、スーパーや郵便局、市民病院が徒歩圏内なのでとても便利・小学校も近くにある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	・公園、小学校、幼稚園、スーパー、病院が歩いて行ける距離にある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	スーパーが近く、にぎわった通りが近くにあるので、コンビニ、ファミレスも近いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	にぎわった通りから少し入ったところにあるので、騒音はひどくは感じません。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	大家さんが隣に住んでいるので、安心感があります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	３LDKなので、広くプライベートを守って各部屋が使用できる間取りです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、パン屋、ケーキ屋、病院、警察署、郵便局、コンビニ、ファミレスが歩いて行けます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	徒歩圏内に、幼稚園と小学校があります。市民病院と、小児病院も近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月越谷駅

しょうこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行・準急が停まる駅です。終電が遅くまであります。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物できる施設が充実しています。コンビニの数が多く、しまむらもあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にあるカフェが人気です。スイーツから飲み屋まで色々な種類のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のトイレが新しくなりました。学校や保育施設は多いです。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。夜も人通りがあり、寂しくはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通が大変便利で、安いお店が多く、スコパよく暮らせます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年7月越谷駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・急行も止まる・東武伊勢崎線と日比谷線直通があるので都心部にも出やすい・ホームドア設置済み・トイレだけが古くて汚くて嫌だと思っていたら、最近新設された！・改札前後のスペースも広く、治安も良いと思う。・高架下の耐震工事前は、ファミマ・マツキヨ・マック・キャンドゥ・てんや・本屋・ATM があった。どこも割と遅くまで開いていて便利だった。・改札手前にリモートワークスペースがあったり、工事してない側の高架下は吉野家・ドトール・中華料理屋・寿司店・菓子店がある・東西出口どちらもタクシー・バス乗り場あるがどちらかと言うと少ないかも。
生活利便施設の充実	4	メリット	カスミ(スーパー)2件マツモトキヨシ越谷アンテナショップ ☆食事系松屋、まつのやガスト・サイゼリヤ餃子の満州・王将鳥貴族、他居酒屋多数 ☆コンビニセブンイレブン ☆100均ダイソー・セリア ☆衣類、生活雑貨しまむら・サンキ BOOKOFF ☆病院駅近辺に一通りあると思う。少し離れれば大型病院も。大きめの産婦人科もある。 ☆その他施設銀行・市役所・ハローワーク駅近だと思う。美容院多数。
飲食店の充実	4	メリット	前述の通り、チェーン店も多数。駅から少し離れると和菓子店や個人のハンバーガーショップ・カフェ・パン屋などあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレは新設されて綺麗。まだ入ってないので中身は不明。
治安	5	メリット	治安は良い方と思います。駅前に交番あり、東口は店が多いので明るい。大人のお店は、歓楽街と呼べない程度の量。ちらほら若い女性や男性がキャッチしてます。酔っ払いも気になる程見た事ありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に出やすく、隣駅は乗り換え駅レイクタウンも近いでもガヤガヤうるさくない。明るい町でとても住み心地が良いです。一度乗り換えすれば大宮まで30分程度で行けるので、新幹線へのアクセスもいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・454文字）

2019年12月越谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】電車のほかに多方面へのバスも出ているので移動範囲が結構広くなる、という大きなメリットがあり……

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（残り127文字）

2018年5月越谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅に隣接しているビルの中には飲食店、100円ショップ、ファストファッションのチェーン店が何……

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（残り216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルハイムBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年12月	1階	3LDK	南西	54.7
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝越谷市東越谷の賃料相場青線＝越谷市の賃料相場越谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■越谷市東越谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■越谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■越谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、エクセルハイムBと似ている物件を無料でお知らせします。

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エクセルハイムBの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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グリーンフィールドＡ棟

住所	埼玉県越谷市東越谷8丁目48番
交通	東武伊勢崎線越谷駅徒歩21分
築年数	1995年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	2463

賃貸

レオパレスハロー越谷

住所	埼玉県越谷市東越谷6丁目72番4号
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩24分
築年数	2006年5月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	891

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスハロー越谷 208	6.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
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賃貸

ライフジョイ東越谷

住所	埼玉県越谷市東越谷8丁目92番
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩25分
築年数	1993年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	30
アクセス数	828

賃貸

アネックスハマノA

住所	埼玉県越谷市東越谷9丁目13番1号
交通	東武伊勢崎線越谷駅徒歩29分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アネックスハマノA 202	7.3万円 (4,000円)	無	無	55m²	2LDK	2階	南
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賃貸

ウエスト/イーストグリーンヒルズ

住所	埼玉県越谷市東越谷8丁目26番8号
交通	東武伊勢崎線越谷駅徒歩29分
築年数	2001年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエスト/イーストグリーンヒルズ E202	7.5万円 (4,000円)	50,000円	75,000円	54m²	2LDK	2階	南
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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