桐栄グランデの外観
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桐栄グランデの外観：外観1
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桐栄グランデの外観：外観2
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桐栄グランデのエントランス
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桐栄グランデのエントランス：エントランス
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桐栄グランデのその他
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桐栄グランデのその他：バルコニー
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桐栄グランデのその他：メールボックス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,934円 |
| 平均坪単価 | ＠11,513円 |
| 平均m²単価 | ＠3,483円 |
| 上位専有面積 | 18.96m²：39件 17.51m²：12件 19.84m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：44件 1R：32件 |
桐栄グランデの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／中井駅 徒歩7分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『椎名町駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都新宿区中落合2丁目12-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立落合第一小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
桐栄グランデの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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桐栄グランデの口コミ・評判
2020年7月
サワラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの中井駅は2路線使えるので、柔軟性はあると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前の道路は歩道が広く、自転車専用レーンもあってよかったです。幹線道路も近くにありますが、音やにおいは気にならなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗に管理されていたと思います。宅配ロッカーも備え付けてあって、何かと便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォームされていたので綺麗でした。収納もある程度備わっていてよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 中井駅まで出れば、一応の飲食店はあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 自分が子育て世代でないので分からないですが、目の前の道路が広いのはメリットのように感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
さいのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 道路に面しているので、浴室乾燥機がついているのは良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
さいのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前に小さな商店街やコンビニ、薬局があり、近くにスーパー、ホームセンターがあるので買い物には困らなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
さいのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家賃の割には、オートロックやTV付きインターフォン、浴室乾燥や宅配ボックス等設備がしっかりしていた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 中井駅
たっつんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線も近くにあり、乗り換えが楽。また、近くに大きな公園もあるので、子供を遊ばせるのに丁度いい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は、駅の近くにあるため、便利。ただ、大型の病院はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多め。あとは、格安のチャーン店柄多く、学生には嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校がまとまった場所にあるので通いやすい。環境の変化はない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔は、夜公園で騒ぐ声が響くこともあったがここ3〜5年は少なかった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスの良さはピカイチ。新宿まで、五分ほどでつけるので楽。 |
2023年10月 椎名町駅
そみたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 椎名町駅は西武池袋線しか通っていませんが、主要駅でもある池袋駅が隣の駅なので、交通の便は良い駅です。各停しか停まりませんが、15分に一度ぐらいのペースで電車は来ます。通勤ラッシュの時間帯は混んでいますが、時間をずらせば車内は空いていることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはサミットやマルマン等のスーパーがあるので、買い物をしてから自宅に帰ることができるので便利です。駅のすぐ近くには、内科や眼科等の病院が近年増えてきています。小さいですが、商店街もあるので日常生活に必要なものは身近でそろえることができるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはロッテリア、モスバーガー、満州、ラーメン屋があります。駅から少し歩けば、カフェやテイクアウト専門の海鮮丼のお店、インドカレー屋さんなどもあり、飲食店は多いです。最近は、おしゃれなカフェも増えてきました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近年、駅前に小規模の保育園が何個かできています。幼稚園や小学校も駅から歩いて数分のところにいくつかあります。公園も駅から歩いたところに何個かあるので、ファミリー層は住みやすいと感じます。駅も改装してきれいになりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店や飲み屋、ガールズバーもありますが、飲みに行くなら池袋に行く方が多いと思うので、椎名町駅には酔っ払いなどはあまりいません。駅周辺は、夜は閑散としています。駅前に交番もあるので安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋から一駅という立地の良さがありながら、比較的家賃が安いアパートが多い印象です。また、スーパーも多いので普段の生活には困らないですし、一つ電車に乗れば何でもそろっている池袋にすぐに行けるのはかなりのメリットだと感じます。 |
2018年11月 中井駅
【メリット】 アクセスが良く、西武線で高田馬場、新宿にすぐいける。大江戸線で六本木等使い分けられる。駅前……
2018年9月 椎名町駅
【メリット】 交通の便はとにかく良いのと、池袋まですぐです。しかし池袋の様にガヤガヤとした騒がしさはなく……
桐栄グランデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 18.96 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 14.32 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.96 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.96 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 18.96 | |||||||
…残り71件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区中落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.32～35.9㎡｜19.38㎡ | 64,452円｜11,133円/坪 |
| 2階～2階 | 14.32～19.84㎡｜18.7㎡ | 65,529円｜11,602円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.32～19.84㎡｜18.53㎡ | 63,350円｜11,350円/坪 |
| 東向き | 14.32～35.9㎡｜19.27㎡ | 65,500円｜11,340円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
