パレイシャル２２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,714円 |
| 平均坪単価 | ＠7,771円 |
| 平均m²単価 | ＠2,351円 |
| 上位専有面積 | 38.04m²：6件 28m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：6件 1DK：1件 |
パレイシャル２２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／中延駅 徒歩8分
JR湘南新宿ライン／西大井駅 徒歩9分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩10分
東急池上線／荏原中延駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『戸越公園駅』 東急大井町線
『荏原中延駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都品川区二葉4丁目23-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年8月
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総戸数
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小学校区域
品川区立上神明小学校
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中学校区域
品川区立冨士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレイシャル２２の口コミ・評判
2020年7月
りこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 電車は２路線つかえる。バス停が目の前にある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 通りが一方通行のため、車通りは少ないため、静か |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入口のエントランスに鍵がかかっているため、セールスは来ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人では十分な広さですが二人で暮らす分にはギリギリの広さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 薬局が徒歩２分の距離にあるので生活用品は一通りそろいます |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校が徒歩５分以内であり、治安もよいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西大井駅
ちゃむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川・東京・新宿・渋谷など首都圏へのアクセスが良い。埼京線は空いていることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は多く、風邪などでは特に困らない。スーパーもあるので主婦には優しいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードやチェーンがちらほらある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は私立公立共に沢山ある。区立の小中一貫校もあるのでいいと思う。保育園も多い印象。駅の近くには大きな広場もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い印象。ただたまに挙動不審な人も見かける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の地域と比べると、住みやすさの割に安いとも感じられる。 |
2024年4月 西大井駅
きららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅まで１駅、東京駅までも間に２駅しかなく移動がとてもスピーディーです。 乗り換えはありますが始発に乗って朝一の羽田発の飛行機に間に合うので出張時にもとても助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーが２件、最近新しく大きいドラッグストアもできて利用しやすくなりました |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の隣にラーメン屋があります 駅の近辺にも居酒屋やファストフード店があり、帰りが遅くなった時にそこで済ませることができるのが助かっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが改修工事で新しくきれいになりました わかりやすい表示で駅のトイレがつかいやすくなりました 駅の近くにも保育園や公園があります。公園は２か所、認可保育園と無認可の保育園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京だからか街灯は田舎に比べて多く、夜遅くなっても道が真っ暗ということはなく、人の通りは日中に比べて少なくはなりますが女性のひとり歩きもできます 飲み屋街が近くにないので、夜も静かです 駅の隣に交番があるのも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 23区内ですから田舎に比べれば高いのは飲み込んで、それでも探せばそれなりな設備の賃貸マンションは見つかります。 徒歩圏内にスーパーもコンビニも、小学校も中学校も保育園もありますので子育てにはいいと思います。 自転車があれば足を延ばして大井町や大森にも行くことができます。 |
2023年10月 中延駅
Kusiow さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営浅草線と東急大井町線の2路線使えます。空港へのアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街とスーパーが複数あるので大きな不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはシャトレーゼや松屋、居酒屋隼などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には源氏前小学校や朋優学院高等学校などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 過去犯罪件数は少なく治安はとてもいいところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに文化堂があり、隣駅まで行けば東急ストア、オオゼキもあり便利な場所です。 |
2022年10月 荏原中延駅
みおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札までの距離が近く、混雑も少ないので、時間に余裕がなくても電車に間に合う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設が多い。整体医院や飲食店、雑貨屋など商店街が賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さなお店がたくさんあり、バリエーションも豊かである。テイクアウト可能なお店がほとんどなので利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に学校や公園が多い。スロープがあるので、ベビーカーでも利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街が賑わっており、夜も明るいので安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要なお店が揃っているので住みやすい。また電車の本数も多いので交通面でも便利である。 |
パレイシャル２２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2DK | 南西 | 38.04 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2DK | 南西 | 38.04 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1DK | 北西 | 28 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2DK | 南西 | 38.04 | |||||||
| 2020年11月 | 4階 | 2DK | 南西 | 38.04 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区二葉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 38.04～38.04㎡｜38.04㎡ | 88,000円｜7,647円/坪 |
| 4階～4階 | 28～38.04㎡｜35.53㎡ | 82,250円｜7,693円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.04～38.04㎡｜38.04㎡ | 87,166円｜7,575円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28～28㎡｜28㎡ | 70,000円｜8,264円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
