RJRプレシア吉塚駅前2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 127件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 101,763円 |
| 平均坪単価 | ＠9,112円 |
| 平均m²単価 | ＠2,756円 |
| 上位専有面積 | 41.15m²：19件 34.95m²：18件 37.41m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：91件 2LDK：35件 1SLDK：1件 |
RJRプレシア吉塚駅前2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩3分
福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩7分
福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩14分
JR鹿児島本線／箱崎駅 徒歩18分
福岡市地下鉄箱崎線／箱崎宮前駅 徒歩18分
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利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『箱崎駅』 JR鹿児島本線
『箱崎宮前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
177戸
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小学校区域
福岡市立東吉塚小学校
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中学校区域
福岡市立吉塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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RJRプレシア吉塚駅前2の口コミ・評判
2025年4月
しんじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかくJR吉塚駅が近いです。それに加えて地下鉄馬出九大病院前も徒歩圏内なので何も言うことはありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が駅東にあるほか、広い吉塚公園もあり、その点でも立地は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 基本的な作りが立派で格好いいです。自転車置き場も室内にあり、汚れません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣や上からの音はほぼ聞こえません。しっかりと対策が取られていそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 言うことありません。マツキヨが下りてすぐのところにあり、サニーも近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 良くも悪くも住民同士があまりコミュニケーションを取らない雰囲気です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ムロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 吉塚駅に徒歩1分の立地はかなり便利。少し歩けば、地下鉄で天神方面へのアクセスも可能。夜も駅チカなので、駅前を通って家まで帰ることが出来て安全。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年6月
けんじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近。走れば30秒で駅に着く。博多駅まで電車が多数あり、3分で着く。24時間スーパー、コンビニ、その他多数の飲食店が近隣にある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションのセキュリティ自体は比較的良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザインはよい。共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）は使いやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
TinaSFさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに東公園があり、駅前の物件なのにすぐ緑が楽しめるため助かっています。ランニングや散歩するためのコースもあり、川が流れ、森の中なような所もあります。また、とても可愛い猫さん達が地域猫としてボランティアさんに大切にされていて、素敵な公演です。また、隣には大きな病院がありとても安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 箱崎駅
Milkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の場所がわかりやすく行きやすい。 駅のどちら側の出口前にも車で迎えに来やすい。 博多駅に近く便利。 地下鉄の駅も近い。 バスも充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局、コンビニ、業務用スーパーが駅に直結しているので便利。 ドンキホーテ、ルミエールなど激安店があり、大型スーパーのゆめタウンもあり、買い物がしやすい。 筥崎宮の最寄り駅である。 区役所、県立図書館もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の両出口側にチェーン店の居酒屋など何店舗か飲食店がある。 ケーキ屋が近くにあるので、汽車に乗る前に立ち寄れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は充実しており入りにくいという声はあまり聞かない。 駅からは少し距離があるが貝塚公園という大きな公園があり、また今後九大の跡地にも公園が出来るのではないかとの話がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 道が整備されており大きな道が多いので、夜でも怖さを感じることがない。 夜遅くまで開いている店が多く、夜でも明るい場所が多い。 酔っ払いの方はあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ドンキホーテやルミエールがあり、大きなリサイクルショップもあるので、コストパフォーマンスはとても良いと思う。 とても安い個人店の八百屋も何軒かあり買い物がしやすい。 |
2023年6月 箱崎宮前駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄でもあまり混雑しない沿線。それでいて街中に出やすいところが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに九州大学病院がある。その他救急病院などもあるため安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにおしゃれなカフェや居酒屋があり若い人は楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が駅すぐ近くにあり、保育園もある。エレベーターもついておりベビーカーや車椅子の方が利用している |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼間は土日だと催し物をしたりして賑わっていることが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くでも築年数が経っているところはだいぶ家賃が安い。 |
2022年11月 箱崎駅
ミクリヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅から約5分の距離にありアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに業務スーパーがあるのでとても助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なパン屋さんの他カフェなどもあって雰囲気が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街という感じなので治安は悪くない、幼稚園や保育園もたくさんあるので子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので見かける年齢層は高め、特に悪いと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らし、駅から徒歩5分の物件で家賃五万円以内スーパーも近くにあってとても住みやすい。 |
2022年2月 吉塚駅
【メリット】 鹿児島本線と篠栗線の二つが接続していて、使い勝手がいいです。駅の中にはからあげやたい焼きの……
RJRプレシア吉塚駅前2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | 41.15 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 34.95 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 53.16 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | 56.75 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1LDK | ー | 37.41 | |||||||
…残り122件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区吉塚本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■箱崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
