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レオンコンフォート難波ミラージュの外観
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レオンコンフォート難波ミラージュの外観
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レオンコンフォート難波ミラージュの外観
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レオンコンフォート難波ミラージュの外観
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レオンコンフォート難波ミラージュの外観
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レオンコンフォート難波ミラージュの外観:レオンコンフォート難波ミラージュ 外観
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レオンコンフォート難波ミラージュの外観:レオンコンフォート難波ミラージュ 外観
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レオンコンフォート難波ミラージュの外観:きれいな外観です
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レオンコンフォート難波ミラージュのエントランス
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レオンコンフォート難波ミラージュのエントランス
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レオンコンフォート難波ミラージュのエントランス
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レオンコンフォート難波ミラージュのエントランス:レオンコンフォート難波ミラージュ エントランス
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レオンコンフォート難波ミラージュのエントランス:レオンコンフォート難波ミラージュロビー
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レオンコンフォート難波ミラージュのエントランス:毎日通るエントランスはこのようになっています
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レオンコンフォート難波ミラージュのその他:その他
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 181件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
大阪市浪速区 |
レオンコンフォート難波ミラージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分
南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『汐見橋駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
72戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
共用設備 |
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専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
詳細はこちらレオンコンフォート難波ミラージュの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レオンコンフォート難波ミラージュの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオンコンフォート難波ミラージュの口コミ・評判
2020年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩5分以内で大阪メトロの桜川駅が使用可能。また、徒歩10分でJR難波駅も使用可能。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 難波・心斎橋とどちらもアクセスが良いため買い物や趣味の充実がしやすい環境。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観が綺麗で、セキュリティも鍵がなければ入ることのできないようになっているので安心できる。また、毎日ゴミを集荷してくれるので部屋にゴミを溜めなくて済む。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 身長173cmで天井の高さは問題ない。室内も浴室乾燥機やバストイレ別、独立洗面台がありで非常に綺麗な環境である。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 難波・心斎橋のショッピングモールや商店街も充実しているので買い物に関して困ることがない。また、多くの外国人も利用している場所なため飲食店も充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公園や学校や病院も近いため住む分には困らない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
たたたさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 部屋も広く、築浅のためきれいです。共用部分もきれいに清掃されています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 汐見橋駅
Yopiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 千日前線沿いの桜川駅は堀江ということもあり交通便の良い場所にある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの種類の施設があり基本的に何でもできる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビでも取り上げられるような色々な種類の美味しいお店がたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園などの施設が豊富で暮らしや子育てには最適 |
治安 |
5 |
メリット | 基本的に駅周辺はキレイで変な人も少なく治安は全然いい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 様々な施設や飲食店などがあり交通便もよく最高 |
2023年6月 汐見橋駅
たーやんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | メトロ、シティーバスなどと頻繁に往来している。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらのスーパーや、難波へも一駅なので買い物は便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 庶民的な食事処や、ファミレスもあり、問題ない・ |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便が良いので、通学や、リクリエーションにも便利。 |
治安 |
5 |
メリット | 特に不安を感じ津幼な側面は無いかと思うが。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションなどや、買い物もコスパは良い方だと思う。 |
2021年9月 汐見橋駅
【メリット】 南側は駅の名前通り桜川方面、北へ向かうと堀江方面。桜川は静かな住宅街です。スーパー、コンビ……
2020年2月 汐見橋駅
【メリット】 駅周辺には、単身向け、ファミリー向けの賃貸マンションが数多くあります。スーパーや、小さな商……
レオンコンフォート難波ミラージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
大阪市浪速区ランキング(158物件中) |
大阪市浪速区桜川ランキング(25物件中) |
桜川駅ランキング(94物件中) |
レオンコンフォート難波ミラージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 10階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | |||||||
平均 | 10階 | 24.11㎡ | 3.87㎡ | 1,680万円 | @231万円 | @70万円 | 5,550円 230円 |
3,860円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レオンコンフォート難波ミラージュの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区桜川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■汐見橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 24.11~24.11㎡|24.11㎡ | 1,680万円|230万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 24.11~24.11㎡|24.11㎡ | 1,680万円|230万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
レオンコンフォート難波ミラージュの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 6階 | 1K | 西 | 23.64 | |||||||
2025年6月 | 6階 | 1K | 西 | 24.11 | |||||||
2025年6月 | 9階 | 1K | ー | 24.11 | |||||||
2025年6月 | 6階 | 1K | 東 | 24.11 | |||||||
2025年6月 | 9階 | 1K | 西 | 23.64 | |||||||
…残り176件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レオンコンフォート難波ミラージュの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区桜川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■汐見橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 23.6~27.06㎡|24.57㎡ | 62,809円|8,457円/坪 |
3階~4階 | 23.6~27.6㎡|24.89㎡ | 63,153円|8,397円/坪 |
5階~6階 | 23.64~27.06㎡|24.52㎡ | 63,676円|8,590円/坪 |
7階~8階 | 23.6~27.06㎡|24.67㎡ | 64,774円|8,685円/坪 |
9階~10階 | 23.6~27.06㎡|24.77㎡ | 65,055円|8,690円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.64~23.64㎡|23.64㎡ | 61,100円|8,544円/坪 |
東向き | 23.6~27.06㎡|24.59㎡ | 63,649円|8,562円/坪 |
西向き | 23.6~27.6㎡|24.91㎡ | 64,280円|8,542円/坪 |
北・北東・北西向き | 23.64~25.03㎡|23.91㎡ | 61,540円|8,508円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: