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メゾンひまわりの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンひまわり

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 505
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,545円
平均坪単価 ＠3,875円
平均m²単価 ＠1,172円
上位専有面積 47.54m²：6件 47.57m²：3件 47.5m²：1件
上位間取り 2LDK：11件

メゾンひまわりの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千原線／大森台駅 徒歩19分
    JR外房線／鎌取駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『大森台駅』　京成千原線　
    『鎌取駅』　JR外房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区川戸町389-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立川戸小学校

  • 中学校区域

    千葉市立川戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンひまわりの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鎌取駅に対する口コミ】売店がある、エスカレーターがある、エレベーターがある物価は高くはない。利便性はかなり良いと感じる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【鎌取駅に対する口コミ】近くにジャスコがあり便利。バスもすぐ近くにある。治安は良い。不快な思いをしたことはほとんどない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鎌取駅に対する口コミ】チェーン店が多い。いろんなジャンルのご飯が食べられる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【鎌取駅に対する口コミ】公園が近くにあるので、たまに遊んでいる子連れの方を見る。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 鎌取駅

ささちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速１本で東京や横浜方面にいくことができることです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 鎌取駅南口のほぼ目の前にショッピングモールがあるので、通勤通学の際買い物ができて便利です。また、駅の近くに区役所や諸々の科のクリニックがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 気軽に楽しめるチェーン店のカフェや居酒屋から個人店のお食事処もあります。また、鎌取駅南口のショッピングモール内にあるフードコートやグルメ街も充実しているのでお勧めです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 近隣に区役所や公立の病院があるため、保育園や幼稚園、公園は充実しています。小中学校も点在しているので、通学は便利でしょう。特に鎌取駅南口側は道路が広く整備されているので、徒歩でも自転車でも比較的安心して通学できると思います。
治安
4 		メリット 駅の近くにパチンコ店が１店舗ありますが、特に気になりません。歓楽街もないため、駅周辺にキャッチやスカウトがうろつくこともありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的利便性と治安が良い駅なので、駅近くの家賃や土地代はやや高い印象ですが、それに見合ったメリットはあります。地盤もしっかりしているし、大雨災害の影響も受けにくいので戸建て住宅を建てるにはお勧めかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・447文字）

2022年5月 鎌取駅

HSさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 外房線はそのまま蘇我から東京まで乗り換え不要の電車があります。

外房線は止まることが多いのですが、千葉駅か蘇我駅までたどり着ければバスで鎌取駅まで帰ってこれるので、非常にメリットが大きいです。
誉田や土気だと電車が止まると簡単に帰れなくなります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 鎌取駅から徒歩圏内に区役所、イオン、業務スーパー、ウェルシア、ツルハなど生活には困りません。
車があれば、ジャパンミート、ユニモちはら台、Mr.MAX、ドラックコスモス、カワチなどさらに幅が広がります。
飲食店の充実
3 		メリット 鎌取イオンの中にファーストフードやファミレスなど何件かあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校と中学校は有吉、泉谷、おゆみ野南エリアにあり、住む場所を間違わなければ通園、通学はかなり楽です。
治安
4 		メリット 割と治安は良い方で、不審者情報などは学校や幼稚園のアプリやメールを登録すると連絡が来ます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前近辺は家賃は高いですが、かなり便利です。
初めて住むなら駅近がおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・566文字）

2021年11月 鎌取駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅でたらすぐ大きなマーケットがあり、ほぼ直結なので、買い物には困らないと思います、まわりも……

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（残り120文字）

2018年8月 鎌取駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にイオンがあるため、買い物は比較的しやすい点。色々なお店が入っているため、探しているも……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンひまわりの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2LDK 南東 47.57
2025年4月 2階 2LDK 南東 47.57
2023年10月 2階 2LDK 南東 47
2023年2月 1階 2LDK 南東 47.5
2022年11月 1階 2LDK 南東 47.54

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区川戸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鎌取駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 47.5～47.57㎡｜47.53㎡ 57,600円｜4,006円/坪
2階～2階 47～47.57㎡｜47.46㎡ 53,833円｜3,750円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47～47.57㎡｜47.49㎡ 55,545円｜3,867円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ドレミハウス

    ドレミハウスの外観
    住所 千葉県千葉市中央区川戸町406番12号
    交通 JR外房線 千葉駅 バス25分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 610
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドレミハウスドゥー 204 ドレミハウスドゥー 204 5.1万円
    (2,800円)    		 無 無 40.04m² 1LDK 2階 南西
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    ドレミハウスドゥー

    ドレミハウスドゥーの外観
    住所 千葉県千葉市中央区川戸町406番1号
    築年数 1998年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドレミハウスドゥー 204 ドレミハウスドゥー 204 5.1万円
    (2,800円)    		 無 無 40.04m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ファインヒルズ II

    住所 千葉県千葉市中央区川戸町399番1号
    交通 JR外房線 鎌取駅 徒歩33分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 405
  • 賃貸

    メイクレール

    メイクレールの外観
    住所 千葉県千葉市中央区仁戸名町721番22号
    交通 JR外房線 鎌取駅 徒歩24分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイ・クレール 205 メイ・クレール 205 6.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 33.12m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    メゾンクレールIII

    メゾンクレールIIIの外観
    住所 千葉県千葉市中央区川戸町514番77号
    交通 京成千原線 大森台駅 徒歩25分
    築年数 2020年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンクレールIII メゾンクレールIII 5万円
    (3,500円)    		 50,000円 無 24.84m² ワンルーム 1階 南
    メゾンクレールIII メゾンクレールIII 5.3万円
    (3,500円)    		 53,000円 無 24.84m² ワンルーム 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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