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賃貸

メゾンひまわり

総合評価：

4.5 アクセス数： 509

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,545円
平均坪単価	＠3,875円
平均m²単価	＠1,172円
上位専有面積	47.54m²：6件 47.57m²：3件 47.5m²：1件
上位間取り	2LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンひまわりの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成千原線／大森台駅徒歩19分
JR外房線／鎌取駅徒歩32分
利用可能路線
『大森台駅』　京成千原線　
『鎌取駅』　JR外房線　
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区川戸町389-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2003年8月
総戸数
小学校区域
千葉市立川戸小学校
中学校区域
千葉市立川戸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンひまわりの口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【鎌取駅に対する口コミ】売店がある、エスカレーターがある、エレベーターがある物価は高くはない。利便性はかなり良いと感じる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【鎌取駅に対する口コミ】近くにジャスコがあり便利。バスもすぐ近くにある。治安は良い。不快な思いをしたことはほとんどない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【鎌取駅に対する口コミ】チェーン店が多い。いろんなジャンルのご飯が食べられる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【鎌取駅に対する口コミ】公園が近くにあるので、たまに遊んでいる子連れの方を見る。

鎌取駅のデメリット（4件）

鎌取駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月鎌取駅

ねねさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	イオンなど、周辺の商業施設へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	すぐ近くのイオンに、スーパーや本屋などがひと通り入っている。
飲食店の充実	4	メリット	マック、サイゼリヤなどそりなりに充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自然豊か公園が至る所にあるため、子供をあそばせられる。
治安	5	メリット	どこも綺麗で、事件のうわさも滅多に聞かない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の割にはアクセスがよく、気に入っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2023年11月鎌取駅

ナカジーさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	雰囲気がとてもいい周りの建物やショッピングモールなど住みやすさも良いと思うまた飲食店も充実しており満足出来た。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りからのアクセスがしやすいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	様々なジャンルの飲食店があルため非常に満足
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	レジャー施設も充実しており子育てがしやすいイメージ
治安	5	メリット	警察いらないくらい全く事件がないーこと。
コストパフォーマンス	5	メリット	素晴らしい、なにも言うことはないと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・167文字）

2023年10月鎌取駅

恵美子さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速線が止まる総武線快速は東京、神奈川まで通っているので電車一本で千葉、神奈川、東京をカバーしている高速道路も近くにあるので、電車、車共に丁度いい位置にある千葉駅まで鈍行で三駅で行ける車であれば成田空港へのアクセスも良い
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンが駅前にあって買い物に便利です。ウェルシアなどの薬局や病院もあります少し離れたところの駅北にケーヨーデイツーがあって、DIYの用品が買えます駅前には飲食店がありますゴルフ場も近隣にあるのでゴルフ好きには好立地です
飲食店の充実	3	メリット	駅前、イオン内に沢山ありますイオンにドトールがあります飲み屋なら魚民と花の舞がありますインド料理のタージマハルというお店があります。ドミノピザなどのデリバリー系のお店もあります。珍来の様なラーメン屋もありますほっともっとのような弁当屋もあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	グランドのある小学校、中学があるので、伸び伸び育てる事ができますコミュニティセンターがあるので困ったら相談してください私立であれば明徳中学と高校が併設であります高校大学は公立、私立共に様々な目的に対応しています
治安	4	メリット	綺麗な新興住宅街で、治安はいいです。特に酔っ払いや不労者はいません。歓楽街はありません。駅前に鎌取駅前交番があるので、必要な時は駆け込んでください。動物病院も多いので、ペットを飼う層の集まりで、そんなに何か悪いことする感じでは無い
コストパフォーマンス	4	メリット	2LDKで8万円です広さもあり、この価格なら、イオンが駅前にあって、交通の便がいいのでとてもコスパがいいと思います車があった方がいいですが、最悪、タクシーやレンタカーで必要時に調達すればいいかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・404文字）

2023年2月鎌取駅

ぽてとさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速も止まり、都心部まで乗り換え1回程度で行けます
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに大型の商業施設があり、買い物を楽しむことが出来ます
飲食店の充実	4	メリット	それなりに飲食店があり、選択肢を増やして楽しめます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校などが多数あり、公園も多いので文句なしです
治安	4	メリット	駅周辺は街灯も多く、駅前に交番があり安心です
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性が良い分相場が少し高いですが、環境が整っているので気になりません

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンひまわりの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	2LDK	南東	47.57
2025年4月	2階	2LDK	南東	47.57
2023年10月	2階	2LDK	南東	47
2023年2月	1階	2LDK	南東	47.5
2022年11月	1階	2LDK	南東	47.54
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市中央区川戸町の賃料相場青線＝千葉市中央区の賃料相場鎌取駅の賃料相場大森台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市中央区川戸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鎌取駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

メゾンひまわりと近い賃貸物件の情報があります！

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メゾンひまわりの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドレミハウス

住所	千葉県千葉市中央区川戸町406番12号
交通	JR外房線千葉駅バス25分
築年数	1994年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	619

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドレミハウスドゥー 204	5.1万円 (2,800円)	無	無	40.04m²	1LDK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

ドレミハウスドゥー

住所	千葉県千葉市中央区川戸町406番1号
築年数	1998年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドレミハウスドゥー 204	5.1万円 (2,800円)	無	無	40.04m²	1LDK	2階	南西
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賃貸

ファインヒルズ II

住所	千葉県千葉市中央区川戸町399番1号
交通	JR外房線鎌取駅徒歩33分
築年数	1991年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	408

賃貸

メイクレール

住所	千葉県千葉市中央区仁戸名町721番22号
交通	JR外房線鎌取駅徒歩24分
築年数	2014年8月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メイ・クレール 205	6.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	33.12m²	1DK	2階	南
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賃貸

メゾンクレールIII

住所	千葉県千葉市中央区川戸町514番77号
交通	京成千原線大森台駅徒歩25分
築年数	2020年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンクレールIII	5万円 (3,500円)	50,000円	無	24.84m²	ワンルーム	1階	南
	メゾンクレールIII	5.3万円 (3,500円)	53,000円	無	24.84m²	ワンルーム	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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