西田辺団地
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,867円 |
| 平均坪単価 | ＠5,249円 |
| 平均m²単価 | ＠1,588円 |
| 上位専有面積 | 53.88m²：22件 64.47m²：11件 59.99m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：28件 2LDK：22件 1LDK：5件 |
西田辺団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩12分
大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩13分
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利用可能路線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立阪南小学校
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中学校区域
大阪市立阪南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
西田辺団地の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR阪和線鶴ケ丘駅：普通電車なのでさほど混雑しない。駅前にコンビニが1軒あります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 戸建て住宅が多いのと、お店がほとんどないので基本的に静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
いつもシルバーさん？が掃除や、水やりなどをしてくれて古い団地でもきれいにしてくれていた。 エレベーターが2基あったので、朝の急いでるときも比較的待ちが少なかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
いわゆる団地で、ガスコンロも自分のものを設置でしたがきれいに手入れされてる部屋で広くて使いやすかった。 押し入れがあったので収納もバッチリでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにサンディができたので、安くで購入できるものが増えた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 老人が多いところなので、子供がいる家庭にはいいのかもしれません。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 長居駅
【メリット】 長居公園内にあるヤンマースタジアム長居への最寄り駅になります。
イベント開催時に……
2021年10月 長居駅
【メリット】 御堂筋線でなんばや梅田などの都心部へのアクセスも非常に良いです。
近くにはJR阪……
2020年5月 西田辺駅
【メリット】 天王寺駅から近く、各路線にアクセスしやすいです。両ホーム側に地上へのエレベーターがありお年……
2020年4月 長居駅
【メリット】 長居陸上競技場などがある長居公園が近くにあります。公園内を端から端まで歩くだけで30分以上……
西田辺団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 45.22 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.22 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.88 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.88 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.88 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区播磨町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鶴ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
